Алфа кредит АДСИЦ ще изкупува вземания по договори за финансов лизинг с Евролийз Ауто ЕАД, съобщиха представители на дружеството със специална инвестиционна цел. Портфейлът е на обща стойност 3 746 448.59 лева. Цената на придобиване е фиксирана на 504 981.09 лв. и е платена изцяло на 30 декември миналата година. Лизинговото дружество е продало вземанията си на цена, равна на 13.48% от номинала им.
Евролийз Ауто е част от групата Еврохолд България АД – водеща българска компания, която работи на Балканите и е фокусирана в предлагането на небанкови финансови услуги, в управление на активи, в общото застраховане, занимава се с лизинг и с продажба на нови автомобили. Дружеството е специализирано в придобиване на автотранспортни средства, на машини, съоръжения и оборудване, както и на всякакви други движими и недвижими вещи и ги предоставя чрез всички видове лизингови сделки (включително и посредством директен и индиректен лизинг, финансов и оперативен лизинг, лизинг за подпомагане на продавача и др.). Предлага и всички обслужващи дейности, свързани с договорите за лизинг. Към края на септември нетекущите вземания по финансов лизинг на Евролийз Ауто са на стойност 91.3 млн. лева.
Алфа кредит е едно от най-активните дружества със специална инвестиционна цел. То има лиценз от ноември 2006 г., а предметът му на дейност е свързан с покупко-продажба на вземания (секюритизацията на вземания). Към 30 септември те са в размер на 156 хил. лева. Дружеството се е фокусирало върху най-перспективните класове активи от гледна точка на секюритизацията. Става въпрос за вземания по договори за потребителски и автокредити, по кредитни карти, по кредитни договори за ипотеки на жилища и търговски обекти. Другата голяма група са търговски вземания, секюритизация на вземания по инфраструктурни и други корпоративни проекти, лизинг и факторинг, както и междуфирмени вземания.
Алфа Кредит е разпределяло дивиденти през последните три финансови години. За 2008 г. брутната сума на дивидента за една акция е 0.638 лв., или общо за всички – 830 хил. лева. През 2009-а всеки акционер е взел по 0.239 лв. за дял, а цялата сума е била 310 700 лева. За 2010 г. е гласуван дивидент от 0.1358 лв. за акция, или общо 176 600 лева.
До 20 декември основен акционер в Алфа кредит беше Финансиа груп АД (с дял от 70%), което е част от групата Алфа финанс холдинг. Собствеността в нея е разпределена между трима съдружници: Иво Прокопиев – председател на съвета на директорите и главен изпълнителен директор, Константин Ненов – изпълнителен директор, и Иван Ненков – прокурист. Компанията е изцяло българска индустриална и финансова група с основни направления на дейност финансови услуги (Финансиа груп), недвижими имоти (Лендмарк холдингс), индустриални минерали (Каолин) и енергетика и чиста енергия (Соларпро холдинг). Холдингът инвестира и в строителство (чрез Софстрой), в IT и в други проекти.
Финансиа груп и другият акционер Иглика Логофетова (тя имаше дял от 29.999%) обаче продадоха всички свои акции в Алфа кредит. Те бяха изкупени от Илиян Динев и той придоби 92.99% от книжата с право на глас. Акции купи и Универсален пенсионен фонд Бъдеще АД, който взе останалите 6.75 процента.
Междувременно в края на декември стана още една сделка с дружество от групата Алфа финанс холдинг, където съсобственик е издателят на Капитал Дейли Иво Прокопиев. Тогава са продадени 2 333 257 броя акции, представляващи 24% от капитала на Парк АДСИЦ – София, съобщи на 3 януари БФБ-София. След тази сделка дяловото участие на продавача в дружеството за инвестиции в недвижими имоти е намаляло до 1 800 257 книжа, или до 18.52 процента.
На 23 декември Българска банка за развитие АД обяви (също чрез БФБ-София), че е закупила 2 333 257 броя акции от капитала на Парк АДСИЦ, представляващи 24.004% от капитала на дружеството със специална инвестиционна цел. Сделката е станала на 22 декември, когато банката е продала на извънрегулиран пазар от името на клиент и пряко е придобила от свое име и за своя сметка тези книжа при единична цена от 0.15 лв. за дял, или общо за 349 988.55 лева. До момента Българска банка за развитие не е притежавала книжа от този фонд.
Към края на септември миналата година няма акционери, включително и свързани лица, които да притежават повече от 50% от акциите с право на глас в Парк АДСИЦ . Алфа финанс холдинг държеше 42.522% от капитала му, Универсалният пенсионен фонд Доверие имаше дял от 6.998%, а Загора Инвест ООД – 3.557 процента. Останалите книжа са собственост на дребни инвеститори. В края на ноември инвестиционният посредник Бета корп обяви репо сделка, чрез която е придобил от Арт трейд ЕООД общо 480 хил. акции по цена 0.40 лв. за една.
Парк АДСИЦ е учредено през март 2005 г., а от юни същата година има лиценз за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел. Стратегията му е насочена както към инвестиции в имоти, осигуряващи текущ доход под формата на наеми, така и към закупуване, изграждане и обновяване на недвижими имоти с цел най-вече после да бъдат продадени.
Вила Парк в курортния комплекс Санта Марина в Созопол е първият успешно приключил проект на фонда. Тя се състои от шест апартамента и десет ателиета с разгъната застроена площ от 1200 кв. м, които са продадени още през 2007 година. Благодарение на приходите от тези продажби фирмата раздаде дивидент за 2006 година. Вила Парк е една от 29-те в комплекса. Проектът и изпълнението на селището са на основния инвеститор ФеърПлей Интернешънъл.
Според отчета за дейността към края на септември дружеството не е придобивало активи. Също така не са извършвани строежи, ремонти и подобрения в притежаваните от него недвижими имоти. Приходите му са основно от отдаване под наем на собствени имоти и от продажба на материали. Нетният финансов резултат на фонда за деветмесечието е печалба в размер на 40 хил. лева.
