Месец преди началото на летния сезон много хотели могат да сменят собствениците си. Според сайта на Камарата на частните съдия-изпълнители до средата на юни ще се проведат седемнадесет публични продажби на хотели, заложени в полза на банки кредитори. Сумите, от които ще започнат наддаванията, правят общо около 60 млн. лева. В списъка на търговете има и малки хотелчета като тези в Шкорпиловци, Кранево, Русе и Елена, които се продават за по 300-400 хил. лв., има и почивни комплекси за по няколко милиона. За продажбите на обекти като хотел Луна в Златни пясъци (с цена 20.81 млн. лв.) и мотел Божур (за 4.38 млн. лв.) в. БАНКЕРЪ писа няколко пъти. Но в списъка на търговете се появиха и други интересни и с доста тлъста първоначална цена обекти. Един от тях е
хотел Атлас
nbsp;
Наддаването за него ще започне от 18.38 млн. лв., а при успех събраните пари ще отидат за погасяване на вземанията на кредиторите Централна кооперативна банка и Финанс консулт АД – компанията е един от основните акционери на ТЕКСИМБАНК. Хотел Атлас е собственост на едноименно дружество с ограничена отговорност, което допреди половин година бе част от сгромолясалата се фирмена империя на туристическия холдинг Алма Тур БГ. Тежкото му финансово състояние лъсна през септември 2011-а след скандала с неизпълнените чартърни полети, заради което 500 руски туристи не можаха да отпътуват навреме от България. Оказа се, че дружеството Алма Тур Флай има 7 млн. лв. неплатени задължения към авиокомпанията България Ер. От Търговския регистър стана ясно, че Алма Тур Флай е сключила договори за особен залог с Емпорики Банк България и с България Ер. Банката е отпуснала кредит за 1 млн. евро, а на България Ер Алма Тур Флай дължи 5.89 млн. евро и 21.29 млн. щ. долара.
Самата Алма Тур пък имаше задължения към ЦКБ и към УниКредит Булбанк за общо 13.91 млн. евро по договор за заем, отпуснат през 2010-а. Парите се предоставят на траншове, като с първия – за 7.91 млн. евро, компанията е погасила свои задължения към ОББ. Следващият транш е за 4 млн. евро и с тези пари са изплатени облигации на дружеството. Последният транш е за 2 млн. евро и с него е финансирано строителството на хотела на Алма Тур БГ в Банско, който носи претенциозното име Тамплиер. Под напора на всички тези задължения Алма Тур БГ и дъщерните й фирми буквално рухнаха. В средата на януари Алма Тур БГ бе обявена в несъстоятелност, а управлението й пое синдик. Дяловете на компанията в дъщерните й дружества бяха запорирани, а кредиторите започнаха да придобиват активите, заложени в тяхна полза. Така хотел Атлас премина под контрола на Централна кооперативна банка и на Финанс консулт, по чието искане сега е обявен за продажба чрез търг.
БАКБ продава хотел Калипсо
nbsp;
Той се намира в Несебър и цената, от която ще започне наддаването за него, е 3.08 млн. лева. Хотелът е собственост на две компании – събирателното дружество Миго – Стоянова, Тодоров и Абсолют Джи Ем ЕООД. Свързаността между тях лесно се установява, защото според Търговския регистър едноличният собственик на Абсолют Джи Ем Мирослав Тодоров е съдружник в Миго – Стоянова, Тодоров. Той се занимава и със земеделие – за целта се е регистрирал като едноличен търговец, а фирмата е Олд Орчард – Мирослав Тодоров.
Другият съдружник в Миго – Стоянова, Тодоров е Калина Тодорова, за която поне според Търговския регистър това е единственото фирмено участие. Явно и двамата собственици на хотела са затънали в разходи и задължения, които не могат да покрият от приходите от дейността си. Впрочем финансирането на хотелиерския и на строителния бизнес бе един от приоритетите на предишното ръководство на БАКБ. Благодарение на това банката реализира доста солидни печалби, които обаче буквално се изпариха с настъпването на кризата. Хората на новия мажоритарен собственик Цветелина Бориславова, които поеха ръководството на кредитната институция през есента на 2011-а, започнаха да продават всички заложени в полза на банката имоти, собственост на нередовни длъжници. Това си личи от още една публична продан – тази на хотелски комплекс в село Росица, който е собственост на едноличния търговец Рудо-2000-Румен Колев. Търгът ще започне от първоначална цена 1.97 млн. лева.
Трябва да се отбележи, че благодарение и на тези продажби на имоти БАКБ успя да излезе на печалба за първото тримесечие на 2012-а.
Комплекс апартаменти Нарцис
в Банско се предлага на търг за втори път. Първоначалната цена е 2.21 млн. лева. Имотът е собственост на компанията Пирин Турс ЕООД, която е част от Глобъл Инвест Холдинг ЕООД, а тя е притежание на регистрираната в Панама фирма Фърст Фейс Контрол АД. Разбира се, нейните собственици остават скрити под булото на разпоредбите за конфиденциалност на офшорната централноамериканска република. Що се отнася до самия комплекс от апартаменти – според съдия-изпълнителя Александър Цанковски обектът се продава по искане на ипотекарния кредитор, който е банка. Цанковски обаче не пожела да назове името й, защото според него не било коректно. Не е ясно какво некоректно има в това да се знае името на кредитора. Вероятно мениджърите на въпросната кредитна институция се срамуват, че са отпуснали недобре преценен заем на собственика на комплекса Нарцис.
Проверката в Търговския регистър даде индикации, че енигматичният кредитор вероятно е ОББ. Това подсказва едно от съобщенията за налагане на запор върху дружествените дялове на Глобъл Инвест Холдинг в негови дъщерни фирми. Става дума за компанията Би Ди Би Груп ЕООД. Според регистъра през септември 2011-а по искане на ОББ е наложена възбрана върху дяловете на Глобъл Инвест Холдинг във въпросната фирма заради неизплатен дълг. По онова време заедно с лихвите той е бил около 6 млн. лева.
Прегледът в Търговския регистър показва, че от близо две години холдингът има финансови неприятности, защото върху дяловете му в различни фирми са налагани запори по искане на неудовлетворени кредитори. Например върху дяловете му в Пирин турс през май 2011-а е наложена възбрана по искане на Спектри ЕООД. И Еф Джи Ауто Ризинг пък е запорирала дяловете на холдинга в Заложна къща Карат 2011 ООД. Проблеми с неразплатени задължения са имали и другите компании на Глобъл Инвест Холдинг – Тотал Строй Инвест и Глобъл Парадайз.
При останалите продажби картината не е по-различна, въпреки че няма такива сложни корпоративни обвързвания, както при хотел Атлас и комплекса от апартаменти в Банско. Не това обаче е важното. Търгове за имоти на нередовни длъжници винаги е имало и ще има. Проблемът е, че за изминалите две-три години фирми в печеливши сектори като туризма буквално затъват в блатото на задлъжнялостта.
