По подобие на шефа на Oracle Лари Елисън, който преди дни си купи остров Ланаи на Хаваите от 88 хил. акра заедно с два хотела, голф клуб, слънчева ферма и парк и ще съжителства на него с доскорошния собственик на всичко това – медийния магнат Рупърт Мърдок, и някои знакови фигури у нас се сдобиха напоследък с хотели. Разбира се, сделките са значително по-дребни от тази, която сключи Елисън, но далеч не са за подценяване по нашите географски ширини.
Преди дни стана ясно, че пръкналия се с демокрацията у нас бизнесмен, а по-късно царският съветник Спас Русев, е купил от британеца Хенри Гуин Джоунс хотел Радисънв столицата. Очевидно икономическата обстановка в страната вече не е по вкуса на Джоунс, който е решил да се раздели с всичките си активи в България и да концентрира бизнеса в родината си. На този етап британецът имал намерение да остави у нас само дяловете си в мол Burgas Plaza.
Хотелът и земята под него, с които се разделя Джоуис, формално все още са в активите на И Еф Джи лизинг по силата на лизингов договор от 2008 г., сключен с компанията майка –
Интерхотел гранд хотел София
Този извод може да се направи, ако се проследят вписванията на дружеството в търговския регистър. Първо, в началото на май в управлението му като прокуристи са били вписани синът на Спас Русев – Евгени, и румънецът Джордж Миу. Миу е и новият генерален мениджър на софийския Radisson Blu.
Другото любопитно отбелязване в търговския регистър, по което може да се съди за движението на собствеността, е протоколът от проведено на 20 юни общо събрание на акционерите. На него Русев е присъствал като представител на група чуждестранни частни инвеститори (според самия него) с одобрена концепция за обновяването на хотела. Очевидно думите на Русев обаче имат необходимата тежест, тъй като акционерите вземат решение да освободят от длъжност членовете на съвета на директорите Хенри Гуин-Джоунс, Пол Дъндли и Бруно Бренинкмайер и избират на тяхно място Спас Русев, Евгени Русев и Мариус Величков. Това става с единодушното решение на притежателите на 988 571 акции, които представляват 98.86% от акционерния капитал на дружеството.
Както можем да се досетим, договорената цена е значително по-ниска спрямо тази от пролетта на 2008-а, когато хотелът бе оценяван между 50 и 80 млн. евро. Покупко-продажбата сега официално е декларирана за 10 млн. евро плюс ангажимент за погасяване на задълженията към кредиторите. Според запознати дълговете били около милион евро.
Брокери коментират, че тази сделка е доста емблематична за пазара на имоти у нас. Нещо повече, някои дори правят извода, че интересът на чуждестранните инвеститори към страната ни намалява драстично, а тези, които преди години пристигнаха у нас, постепенно се оттеглят. Към този хотел през 2008-а апетит имаше и пловдивският бизнесмен Георги Гергов, но тогава нещата не му се получиха.
Собствеността на известния столичен Гранд се променя вече три пъти след приватизацията му като Грандхотел София през 1998 година. Първите негови собственици бяха американците Джийн Филипс и Роналд Финли чрез регистрираната в България Уърлд трейд къмпани. Те престояха у нас само пет години и продадоха завоеванието си от българската приватизация на Gort Securities на Хенри Гуин-Джоунс.
Друг известен хотел –
Тамплиер в Банско
също смени собствеността си в последните дни. До неотдавна той се управляваше от туроператорската фирма Алма тур БГ, която след скандалното си поведение през миналото лято, когато остави стотици руски туристи да се щурат по летищата, тъй като не бе платила на превозвача България еър, на практика фалира. Според хората в Банско реалният собственик на хотела до продажбата е бил един от бившите заместник- министри на енергетиката в кабинета Сакскобургготски Илко Йоцов (бел. ред. по същото време и председател на борда на директорите на Топлофикация), макар че през 2007-а, поне на книга, той го продаде на туроператорската фирма. Йоцов е известен с доста състоятелния си начин на живот и е председател на Аматьорската лига по голф. Притежава и голф тренажори в столицата.
През август 2010-а обаче Алма тур БГ залага хотела като част от обезпечение по огромен инвестиционен кредит на стойност 13.9 млн. лв. за построяването на ново крило. Именно този проект я вкарва в спиралата на несъстоятелността.
Новите собственици на луксозния хотел са всъщност неговите кредитори – холдингът Химимпорт АД чрез дъщерните си дружества – Химимпорт инвест и Финанс консултинг. Представителите на акционерната компания на практика бяха единственият кандидат за хотела по време на търга, който се проведе в Районен съд – Разлог. Претенциозният хотелски комплекс беше обявен на публична продан, след като Химимпорт инвест и Финанс консултинг поискаха да бъде наложен запор върху имота и той да бъде обявен на публична продан от частния съдия-изпълнител Александър Цанковски. Първоначално обявената от съдия-изпълнителя цена беше 17 398 492 лв., но кредиторите купувачи предложиха 2 млн. лв. повече.
Превозвачът България еър, заради дълговете към който Алма тур БГ изпадна в несъстоятелност през миналото лято, също е част от собствеността на компаниите на Химимпорт. През миналата година задълженията на Алма тур бяха прехвърлени чрез цесия от банките кредиторки ( Централна кооперативна банка и Уникредит Булбанк) към Химимпорт инвест и Финанс консултинг. Според имотния регистър двете дружества са изкупили задълженията съответно за 12.95 млн. лв. и за малко над 5 млн. лева.
Сега структурите на Химимпорт вече притежават луксозния комплекс Тамплиер, който се състои от 50 стаи и апартаменти, разположени на четири етажа, барбекю, СПА център и конферентен блок. Заедно със сградата купувачите са получили и терен от 4000 кв. метра. В края на 2010-а в комплекса е изградена на груб строеж и втора апартаментна част – Тамплиер 2, с площ от 1300 кв. м, която, според местните жители, е довела до фалита. Комплексът обаче е сред най-старите и познатите в Банско и се намира в местността Грамадето, на 200 метра от началната станция на кабинковия лифт.
Друга доста атрактивна покупка от последните месеци е тази, която направи неврокопският митрополит Натанаил в началото на годината. Той купи
тризвездния хотел Неврокоп
в центъра на гр. Гоце Делчев. Името на предприемчивия отец изскочи от Комисията по досиетата, която го обяви за бивш сътрудник на ДС, прикрит под псевдонима Благоев. И макар че няма особена логика църковен водач да се превръща в хотелиер, дядо Натанаил стана притежател на хотела в центъра на гр. Гоце Делчев. Владиката го бил платил с банков кредит от 1.3 млн. евро. Комплексът разполага с 12 апартамента, 13 единични и 31 луксозни стаи, ресторант и… бар ведно с 4 дка земя в центъра на града. Сделката беше сключена лично от митрополит Натанаил чрез фирма Непар, чийто капитал е изцяло на митрополията.
Преди да стане собственост на неврокопската епархия, към хотел Неврокоп интерес проявяваше местната фирма Меркез, която имаше сключен предварителен договор за покупката. Собственикът на фирмата, близък до ДПС, дори бе капарирал голяма сума пари за хотела. В последния момент обаче бившите собственици се отказаха от Меркез и предадоха комплекса на Натанаил.
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
