Милиони е загубила държавата от сделките с имоти край морето. Справките за продажбите на земи, предоставени в Комисията за борба с корупцията по висшите етажи на властта показва оценки на вече финализирани сделки, които са занижени от десетки до стотици пъти. На цена от два до десет лева за квадратен метър са били харизани на избрани купувачи (в повечето случаи оплетени в свързани помежду си фирми) терени край морето. И то по времето, когато брокерските агенции не са продавали земя по крайбрежието под 40 евро за квадратен метър.
Дали скандалните констатации, с които ни засипа министър Мирослав Найденов, ще бъдат последвани от конкретни действия или отново ще се изправим пред горчивата истина, че у нас всяко чудо е за три дни?!
От новите документи, предоставени на ръководената от Яне Янев комисия, става ясно, че освен скандалните замени на земи и гори по времето на тройната коалиция, областните управители също са се включили успешно в раздаването на апетитните парчета от държавната баница. Те са се отчели в историята на раздържавяването с продажбата на 1771.762 дка гори, след като вече е променено предназначението на терените. Което значи, че те са били подготвени за бъдещо строителство. Оказва се, че за цялата тази продадена земя държавата е взела едва 10 361 485.26 лева. Не се наемаме да направим точни изчисления колко реално е трябвало да бъде платено за тези терени, при положение че дори в днешната финансова криза имотите вървят между 40 и 100 евро на квадрат… Ако бъде направена такава оценка, може да се окаже, че става дума за
загуби в порядъка от 100 млн. лева
nbsp;
Отличник в тези търговски операции е областната управа на Варна. Чрез такива договори тя е продала 956.361 дка за 6 761 127.64 лева. Интересното в случая е, че фирмите, избрани от тогавашния областен управител Христо Контров (назначен на поста от ДПС), участват в по-няколко сделки. А имената на играчите в тях се срещат при подобни пазарувания и в други части на страната.
Така например акционерното дружество Клиф голф холидей клуб, което днес вече има ново име – Лайтхаус голф ризорт и чийто основен акционер е регистрираната на Вирджинските острови компания Ханап инвестмънт енд файнънс, е сключило две сделки за закупуване на терени край Балчик. През 2006-а е придобило 56.894 дка за 681 239.58 лв., или по 11.98 лв. за квадратен метър. Предвижда се там да се изгради спортен комплекс. Очевидно този терен не е бил достатъчен и компанията успява да купи още 21.621 дка на цена 313 496 лв. (или малко над 14 лв. за квадрат) през 2008-а с предназначение изграждане на ваканционно селище. Според информационната система Дакси дружеството се управлява от Георги Чуклев, Мария Манолова и неназован по име представител на чуждестранната компания. Ако съдим по рекламата, която излъчва самата компания, там е изграден четвъртият в България голф комплекс. Лайтхаус Голф Ризорт amp; Спа е разположен на площ от 1000 декара, за изграждането на който са налети близо 70 млн. евро. Комплексът е оборудван с професионално голф игрище с 18 дупки, проектирани от световноизвестния голф състезател Ян Узнам. Освен терена за игра Лайтхаус включва пет жилищни зони с над 800 апартамента, къщи и вили, както и петзвезден хотел. Ако направим справка на цените на имотите, които в момента се продават в близост до голф игрището, ще установим, че въпреки краха на цените след 2008-а терен под 80 лв. за квадратен метър няма.
Името на управителя на компанията Чуклев отдавна е вписано в черния списък на природозащитниците. Той е и строителен предприемач, и изпълнителен директор на Бараж комплект. Компанията му е участвала в строителството на няколко бизнес и жилищни сгради в центъра и в престижни квартали на София като бизнес център Стамболийски, София 2000 (срещу ЦУМ), административния и жилищен комплекс срещу Интерпред в столичния квартал Изток. Инвестира и в Пирин голф холидейз клуб край Разлог. В тази връзка трябва да припомним, че комплексът край Разлог също изниква върху терен, сделката за който бе описана като една от най-скандалните замени на гори. Тя беше сред тези, заради които Европейската комисия наложи санкции на страната ни заради екологични нарушения. Както в. БАНКЕРЪ писа още преди години, Пирин голф холидейз клуб е получил близо 520 дка гора в Разлог, а е дал в замяна 184.964 дка в района на Черни Осъм и край Белоградчик. Странното в тази операция беше, че гората в Разлог, която е буквално на километър-два от зимния курорт Банско, е била оценена три пъти по-евтино от тази в Белоградчик. Според независимите оценители, наети от земеделското министерство (замените са утвърдени с подписа на министър Нихат Кабил, командвал земеделието в кабинета на Сергей Станишев), декар гора в Разлог е струвал 531 лв., а в Белоградчик – 1523 лева! В онзи момент агенциите за недвижими имоти в Монтана са предлагали на непривилегированите купувачи широколистната гора по 150 лв. на декар.
Справка в информационната система Дакси показва, че 90% от акциите на Пирин голф холидейз клуб са собственост на американската фирма Никода, а 10% в него владее община Разлог. По онова време кмет на общината беше Любен Татарски, сега депутат от ГЕРБ. Още тогава той обясни, че всъщност няма никакви американци, а Никода била дъщерна фирма на българската строителна компания Балканстрой. При създаването на съвместно дружество общината е предложила 900 дка земеделска земя на фирмата за изграждане на голф игрище, а заменените с подписа на министър Нихат Кабил 520 дка гора случайно се оказали в съседство с него.
Истинска мрежа от фирми
е пазарувала терени около морската ни столица на кило. Не в една, а чрез три сделки на смешни цени е направило такива покупки акционерното дружество Сано България, управлявано от братята Боян и Момчил Караджови. През 2005-а те купуват 43.449 дка край морската ни столица за 350 827.29 лв. (или по 8 лв. на кв. метър). През август 2008-а добавят към владението си още 92.104 дка за 693 987 лв. (или по 7.53 лв.), а само пет месеца по-късно (през януари 2009-а) още 11.359 дка на цена 92 364 лв. (по 8.13 лв. за кв. метър). А чрез дъщерната си фирма Левъл 1 братя Караджови успяват да реализират две покупки. През 2007-а купуват първоначално 21.557 дка за 184 133.85 лв. (по 8.54 лв. за квадрат), а година по-късно добавят още 55.634 дка, оценени на 401 052 лв. (по 7.20 лв. за кв. м). Още едно дружество от плетеницата от компании на братя Караджови – Ню Болкан хаус ООД, също пазарува площи от варненския обрастен управител (през юли 2007 година). В сравнение с предишните сделки тази си е направо… скъпа. Това дружество с ограничена отговорност, което се управлява от Румен Русинов, пък се е охарчило с цели 74 455.26 лв. за 6.833 дка, или малко над 10 лв. за кв. метър. Самият Русинов също се е облажил от пазаруването едва ли не срещу усмивки. Чрез едноличната си фирма Миланис за две години той купува близо 100 декара. Първата сделка е сключена през юли 2007-а и е за 26.752 дка на цена 228 651.99 лв. (по 8.54 лв. за кв. метър). Година по-късно Русинов успява да се сдобие с нови 76.999 дка за
колосалната сума от… 0.85 лв. на кв. метър
С други думи, бръкнал се е с 66 037.31 лв., сочи справката, изпратена в комисията на Яне Янев от земеделското министерство.
Не можем да не припомним и че през 2008-а кабинетът на Сергей Станишев извади масиви от защитената територия Камчийски пясъци, за да даде на Ню Болкан хаус разрешение за изграждане на комплекс за смесено жилищно обитаване Камчия парк, където компанията започна изграждането на комплекса Камчия ризорт. Скандал и около тази фирма имаше още през 2010-а. Тогава бившият вече областен управител на Варна Данчо Симеонов, представител на ГЕРБ, който бе освободен миналата година, обяви, че проверката на варненската областна администрация е показала, че в периода 2004-2008-а са сключени 27 сделки, в които държавната земя е продадена изключително евтино. Терени по Северното Черноморие, част от държавния горски фонд, са купувани буквално на цената на две пакетчета дъвки – по 1.92 или 2.03 лв. за квадратен метър. Тогава Симеонов съобщи, че общата площ на продадените земи е 873 215 кв. метра. Срещу тях държавата е получила 4.528 млн. лева.
Ню Болкан хаус и Сано България нашумяха в публичното пространство и покрай скандала със статута на защитена територия на местността Камчийски пясъци. За да се изгради комплекс със смесено жилищно обитаване, през 2008 г. правителството на тройната коалиция извади тези терени от държавния горски фонд и ги замени срещу земи в Ново Оряхово и Шкорпиловци край Варна. Бенефициент на замяната беше дружеството Камчия ризорт, учредено през 2006 г. от три свързани помежду си варненски фирми – Ню Болкан инвестмънт, Ню Болкан хаус и Сано България.
Други четири интересни сделки
със свързани помежду си фирми, чиито корени са в… Малта
са били сключени през 2006-а и 2007 година. Офшорната компания АБ Къмпани лимитед, която притежава мажоритарни дялове в две регистрирани у нас дружества с ограничена отговорност – Хоризонт Ангелов ООД и Имекс 2000 ООД чрез дъщерното си дружество Силвър Тръст България, успява да спазари четири доста притегателни терена край морето. Чрез Имекс 2000, управлявана от Николай Колев, са сключени две сделки. Първата е от 2006-а, когато дружеството се сдобива със 74.998 дка, за които плаща 576 166.17 лв. (по 7.68 лв. за квадрат), и втората през 2007-а, когато прибавя в активите си още 50 дка на цена 397 428 лв. (по 7.94 лв. за квадрат). Чрез Хоризонт Ангелов, управлявано от Чавдар Ангелов, в рамките на две години пък се сдобива с още 100 дка пак по крайбрежието. През 2005-а фирмата е платила за първите 50 дка 385 672.70 лв., а през 2007-а за подобна площ е дала цели 1000 лв. повече. Сделката е сключена на цена 386 786 лв., или по 7.73 лв. за квадратен метър. Терените са изкупени за изграждане на ваканционни селища в село Самотино край Бяла.
Сделките в този район бяха определени като хит
Само през 2005-а за тези земи са сключени седем сделки на парадоксално смешни цени. В землището на Самотино, в местността Кара дере, беше планирано да се изгради екоселището Блек сий гардънс, което беше рекламирано през 2007-а от Георгий Станишев, брат на бившия премиер Сергей Станишев, като проект на известния британски архитект сър Норман Фостър. Инвеститор беше регистрираният на лондонската борса фонд Madara Bulgarian Property, който случай в. БАНКЕРЪ описа още преди години. В непосредствена близост до този терен от 46.299 дка дружеството Варна комерс 96 е платило по 1.92 лв. за кв. метър. Компанията Изоламат успяла да се сдобие с 37.031 дка по 1.93 лв, а по 1.94 лв. са били оценени терените, които са купили Атлас пропъртис ООД (16.873 дка) и Иван Димитров Байчев (28.203 дка). Днес, агенциите за недвижими имоти търгуват терените тук в порядъка от 80-90 евро за квадрат.
Други две сделки също би трябвало да събудят интереса на природозащитните и правозащитните органи у нас. Регистрираните в Испания дружества Хенерасион Еолика Интернасионал Сосиедад Лимитид и Санхол ИнверсионеС.Л., които са реалните собственици на акционерното дружество Еолика България (според информационната система Дакси негов изпълнителен директор е Иван Делчев), са купували терени за изграждане на електропроводи и подстанция на водогенераторен парк Суворово на цена под два лева…
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
