Ясмин Розенмайер продава жилища в Северна Италия от 2005-а и твърди, че никога досега времената не са били по-благоприятни за хората, които работят за германски брокер. В телефонно интервю за агенция Блумбърг от офиса на фирмата Engel amp; Voelkers в Чернобио на езерото Комо тя заявила, че 60% от сключените сделки за покупка на имоти са с германци. Розенмайер обяснява повишения интерес към пазара със страха от инфлация, несигурността на финансовите пазари и неизвестността около бъдещето на Кипър.
Продажбите на жилищни имоти в Италия са паднали с почти 26% през миналата година заради срива на ипотечното кредитиране, продължаващата почти две години рецесия и неяснотата около новия данък за първо жилище. Жилищните цени са потънали с 12% в реално изражение в сравнение с върховите им нива през 2008-а и в момента се движат около стойностите в средата на 2004-а, сочат сметките на Блумбърг. Тези промени стимулират чуждестранните инвестиции във ваканционни имоти, главно на германци, британци и руснаци, докато местните жители едва успяват да придобият основно жилище. Продажбите на втори жилищен имот на задгранични купувачи са нараснали с 14% през 2012-а, като за целта чужденците са похарчили 2.1 млрд. евро, сочат официални данни на местния институт за проучвания Scenari Immobiliari. Най-голям дял от сделките се пада на германците – 40% от чуждестранните транзакции, следвани от британците с 18% и руснаците с 13 процента. По оценка на жилищни брокери чужденците имат сметка да купуват сега, защото имоти, които струват 2.5 млн. евро, могат да се придобият за 1.5 млн. евро заради високите данъци и икономическия спад.
По информация на Scenari Immobiliari цената на италианските жилища, продадени на задгранични купувачи, е била средно около 500 хил. евро през 2012-а. Това е прекалено висока летва за италианците, чиято средна годишна заплата е била 19 655 евро според италианското финансово министерство. За сравнение, германците са печелили средно 26 791 евро (с 36% повече) през миналата година.
Търсенето на ваканционни имоти от германци се е увеличило значително през последните пет години, сочи проучване на регистрираната в Хамбург Engel amp; Voelkers. Около 43% от анкетираните купувачи на такива жилища споделят, че ги смятат за форма на пенсионна осигуровка, а 25% – като застраховка срещу инфлация. Предпочитанията към Италия пък са обясними, коментира Розенмайер : Италия е страна на слънцето; тя не е Германия. Най-популярните дестинации за германците са по-евтините италиански райони с красива природа – Тоскана и крайбрежието на Адриатическо море.
Според последните прогнози на италианския статистически институт, публикувани в началото на седмицата, БВП на страната ще се свие с 1.3% през тази година заради слабото вътрешно търсене и ниските инвестиции, след което ще последва 0.7% ръст през 2014-а. Потреблението на домакинствата ще спадне с 1.6%, а инвестициите – с 3.5 процента. Безработицата, която в момента е 11.7%, ще се качи средно до 11.9% през 2013-а и 12.3% през 2014-а.
