Минимален спад на лихвите по ипотечните кредити и „стабилни" цени на качествените имоти очакват желаещите да си купят жилище през 2014 г. Експерти от имотния бранш са категорични, че миналата година е имало дори лек ръст на цените на имотите в някои райони в най-големите градове на страната, но като цяло на годишна база имотният пазар в жилищния сегмент отбелязва спад от няколко процента. Най-търсени продължават да бъдат апартаментите с две спални в големите градове, които са в райони с добри транспортни връзки. Лихвите по кредитите ще продължат да спадат, но с между 0,25 до 0,5 на сто.
Политическата нестабилност влияе върху имотния пазар, заяви пред Дарик радио Добромир Ганев, член на сдружение „Недвижими имоти" и ръководител на една от водещите фирми в бранша. По думите му, все по-често се намират „подлъгващи" оферти на пазара, за които трябва да внимаваме.
И тази година основна причина за покупката на жилище ще бъдат жилищните нужди на семейството, а не инвестицията, смята още експертът. Затова все повече хора ще опитат да финансират сделката със спестявания.
От своя страна кредитният консултант Тихомир Тошев прогнозира намаляващи лихви по кредитите, както при ипотечните, така и при потребителските. Според него обаче понижението няма да е много голямо, защото през последните четири години те плавно са вървели надолу и пазарът е бил най-конкурентен в този си дял, поради което в голяма степен са изчерпани възможностите за понижения. "Но тъй като лихвите по депозити продължават да падат, това ще даде възможност да видим малко по-ниски лихви по ипотеките тази година. Очаквам това да е с между 0,25 и 0,5 процентни пункта, като естествено най-добрите оферти ще бъдат пак в края на годината. При потребителските и фирмените кредити можем да видим малко по-голямо понижение на лихвите – между 0,5 и 1 процентни пункта", каза Тошев.
Все по-изгодни стават левовите кредити. Когато избираме какъв заем да изтеглим, месечната вноска не трябва да превишава 40 на сто от дохода.
