Данъчните стартират проверки за укриване на доходи от брокерите на имоти. В края на миналата година служители на Националната агенция за приходи са поискали информация от бранша за най-честите нарушения, които се правят при покупката и продажбата на имоти. Очаква се информацията, която са събрали да бъде използвана за осветляване на доходите на всички брокери и за увеличаване на приходите в хазната.
Например, сериозен проблем за фиска – пък и за гражданите, е изповядването на сделките на данъчна оценка, а не върху реалната пазарна цена, която се плаща от купувачите. Макар да е в ущърб на бюджета, подобна практика често се приветства защото при нея се дължат по-малко такси и комисионни. Но ако сделката бъде развалена в бъдеще по някаква причина, купувачът ще може да претендира единствено и само за връщане на платените пари и за направените разходи до размер на сумата, вписана в нотариалния акт.
Вярно е, че би мъгъл и да претендира за някакво хипотетично допълнително обезщетение, което обаче ще е далеч по-малко от реалните пари, които е платил.
Друг признак за некоректни брокери е размерът на исканата от тях комисионна – вместо нормалните 3% за всяка от страните по сделката, те обикновено работят с по-ниска комисионна – някъде от 1-1,5%, обясняват от „Сдружение Брокери на имоти“. Това обаче не означава автоматично по-добри условия за клиентите им.
Нотариусите също често може да се окажат в нарушение на законите. Нерядко те умишлено си затварят очите за сделки, сключени на нереално ниски цени, за които е ясно, че са в ущърб не само на хазната, но и на двете страни при евентуален спор, коментират брокери на имоти.
