Финансовият резултат на "Ексклузив Пропърти" АДСИЦ – София в края на декември миналата година е печалба от 1.267 млн. лв, показват данните от междинния счетоводен отчет за четвърто тримесечие. Дружеството за инвестиции в недвижими имоти си осигури приходи от 1.309 млн. лева. В същото време то няма дългосрочни задължения, а текущите са в размер на 15 хил. лева. То няма отдадени под наем свои имоти през последното тримесечие. В края на 2012-а фирмата беше на загуба от 32 хил. лева.
През последната четвърт на 2013-а "Ексклузив Пропърти" започна строителството на офис сграда с магазини, подземни гаражи и трафопост в центъра на София. Тя ще е върху имот, собственост на дружеството. Проектът са забави, тъй като се наложи препроектирането на сградата, с което част от офисите ще се превърнат в жилищни площи. А по този начин се търси постигане на повече гъвкавост при предлагането и да се удовлетворят повече изисквания при търсенето. Така се предоставят възможности за покупка на новопостроени офиси и апартаменти с площ от 55 до 75 кв. м, което в тази част на града би представлявало интерес, казват от дружеството.
Секторът на недвижимите имоти остава сред най-засегнатите през последните години. Основната част от активите на дружеството са инвестирани в такива активи, поради което развитието на този пазар – търсенето и предлагането, вкл. цените на имотите, на наемите и на строителството, ще имат определящ ефект върху приходите на фонда. Фирмата ще носи риск, свързан със способността на наетите строителни фирми да завършват новите или ремонтираните обекти в рамките на предвидените разходи и планираните срокове. Дружеството е зависимо и от наличието на кредити и от лихвените нива по тях.
"Ексклузив Пропърти" е на пазара от 2006 г., а капиталът му е разпределен между множество дребни акционери. Най-голям дял притежава "Фимико" АД от София (15%). По-малки пакети акции с право на глас имат и фондове от управляващото дружество "ДСК Управление на активи" и ПОК "ЦКБ – Сила". Офшорката от Британските Вирджински острови Avincoet Development S.A. е собственик на 8.92% от книжата.
От мениджърите Филип Фотев (изпълнителен директор) държи пряко 9.16%, Михаил Кръстев (председател на съвета на директорите) – 12.71%, а Юрий Станчев (заместник-председател на борда) – 55 хил. акции. Към края на декември членовете на борда са получили възнаграждение в размер на 11 хил. лева.
