София е сред пазарите в Централна и Източна Европа, които отчитат повишаване в нивата на усвоените офисни площи за периода януари-юни, показва последното проучване на Colliers International. В тази група столицата ни е в компанията на Загреб, Букурещ, Будапеща, Белград, Братислава, Талин, Рига и Вилнюс.
В повечето от страните в региона се отбелязва увеличаване на свободните офис площи и значително по обем ново предлагане в края на миналата и първата половина на 2014 г., в това число Санкт Петербург, Москва, Варшава и Прага. С продължаващото строителство се запазва трендът от миналата година – 1.2 млн. кв. м са офис площите, завършени само за първото полугодие на 2014-а, а още 5.7 млн. кв. м са в процес на активно изграждане. "Няма видими сигнали тенденцията на нарастващо предлагане да отшуми", коментира Деймиън Харингтън, регионален директор "Проучвания" в Colliers Източна Европа.
Докато общата тенденция е брутно наетите площи да се стабилизират в сравнение със същия период на изминалата година, нововъзникващите пазари като Будапеща, Братислава и Букурещ регистрират активно търсене и като резултат – понижаване дела на свободните офис площи на тези пазари.
С новото предлагане от началото на годината наемните нива на първокласни офис имоти в градовете Прага, Букурещ, Киев и Талин продължиха да спадат за периода. С покачване на нивата на усвоените офис площи през последните три-пет месеца от агенцията очакват наемите да започнат да се стабилизират.
На други пазари в Централна и Източна Европа обаче се отчита ръст в наемните нива за последните дванадесет месеца. Броят на първокласните офиси в София поскъпнаха с 8%, а в Белград – с 3 на сто. От своя страна вторичният пазар регистрира ръст на наемите – с 11% в София, 7% в Белград, Талин и Рига и 4% във Вилнюс за същия период.
