nbsp;
Въпреки интересните есенни промоции и новите кредитни продукти, политическата нестабилност притеснява част от потребителите на кредити, отчитат от консултантската компания Кредит Център. Очакванията, че тази година ще бъде осезаемо по-добра от 2012 година и възстановяването от световната криза ще започне с по-бързи темпове не се оправдаха. Високите нива на безработица, ниският ръст на икономиката и неспиращите политически протести накараха част от планиралите покупка на имот с кредит да заемат изчакваща позиция. Традиционно най-активния период за кредитния пазар ndash; последните четири месеца на годината започват с по-ниска активност сравнено с края на 2012-а, когато обществото бе по-оптимистично настроено.
Разгорещеният дебат за промените в закона за кредитните институции повдигна поредица от въпроси за възможностите да има по-сериозна държавна намеса на кредитния пазар и до какво би довела тя ndash; до по-голяма защита на получателите на кредити или до поскъпване на кредитите и ново свиване на кредитирането.
Единадесет процента от клиентите през септември са търсели информация за процедурата за покупка на имот от съдия-изпълнител и възможно ли е това да стане с кредит. След като подробно им разясним как реално може да се направи такава покупка и какви са възможностите тя да бъде кредитирана от банка повечето клиенти намират процедурата за доста сложна и се насочват към свободния пазар на имоти, разяснява Тихомир Тошев. Много малко клиенти избират възможността да ипотекират съществуващ имот и с парите от кредита да участват на търгове при съдия-изпълнители, като обикновено имотът, който ипотекират е на техни роднини, съгласни да ги подкрепят в това начинание, допълва експертът.
Друг проблем на продажбите при съдия-изпълнителите е, че най-голям обем от имотите, предлагани от тях, са с бизнес предназначение и по-малко са атрактивните предложения за жилища ndash; апартаменти и къщи в градовете, които представляват интерес за активните купувачи в момента.
Наред с негативните тенденции на пазара, при изтеглилите кредит през септември се видя и завръщане на оптимизма от времето преди кризата ndash; той се изразява в това, че ще успеят да погасят кредитите си значително по-бързо от срока, за който са ги изтеглили ndash; най-често между 16 и 20 години. Общо 68% от клиентите изтеглили заем с Кредит център заявяват като задължително условие за кредита им той да е без такса за предсрочно погасяване със собствени средства. Нагласата, че ще се справят с кредита си в рамките на пет-шест години най-често се среща при домакинствата с доходи над 2000 лева месечно. Те очакват финансовите им средства в бъдеще да се увеличават или разчитат да получат в следващите години по-сериозен еднократен приход – най-често от продажбата на друг имот.
През септември средният размер на изтеглените заеми за страната в евро е 31nbsp;449, което е без промяна спрямо нивата в последния летен месец на годината. Съотношението между българската и европейската валута за пореден път е в полза на лева ndash; вече 70% от всички заети средства са в българска валута, а 30% – в евро отчитат от Кредит Център.
Средният размер на изтеглените ипотечни кредити отново е най-голям в София, като през септември той надхвърля 37nbsp;хил. евро, докато стойността му е най-ниска в Града на седемте тепета ndash; малко под 19 хил. евро. През миналия месец 56% от всички кредити в столицата са били в евро, докато българската валута остава предпочитана от 76% от получилите заем сред жителите на Бургас, от 73% от кредитополучателите в Пловдив и от 68% от варненци.
