Последният софийски мол се отлага за есента
16.1.2015 Капитал, Plaza West може да бъде придобит от гръцкия фонд NBG Pangаea, но след завършването му
Последният от строящите се молове в София – Plaza West, ще отвори врати с ново закъснение. Според източници, близки до проекта, най-ранната възможна дата е през есента на тази година, тъй като търговският център е още на груб строеж, а отдаването му под наем не напредва особено. За Plaza West това е второ забавяне, след като откриването му вече веднъж бе отложено за април тази година. Първоначално той трябваше да отвори през пролетта на 2014 г.
Забавянето на проекта ще повлияе и върху очакваната смяна на собствеността му чрез сделка между сегашния собственик "Стърлинг пропъртис България" и гръцкия фонд NBG Pangаea. Пред "Капитал Daily" от фонда уточниха, че за момента има само опция за сделка, а за самата нея ще се изчака поне до завършването на търговския център.
Възможната сделка
За смяната на собствеността в Plaza West се заговори, след като в края на 2014 г. в Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) бе внесено искане за концентрация между гръцкото инвестиционно дружество NBG Pangаea и "Стърлинг пропъртис България". Процедурата е стандартна при подписването на големи сделки. Впоследствие от гръцкия фонд уточниха пред Капитал Daily, че "засега инвестицията в мола е само опция за NBG Pangaea". Аристотелис Каритинос, главен изпълнителен директор на инвестиционното дружество, обясни, че сделка още няма. Компанията ще изчака, докато търговският център бъде завършен и заработи, за да вземе окончателно решение. То ще зависи и от исканата от продавача цена.
Плановете на инвеститора бяха в търговския център да бъдат вложени 50 млн. лв. Дружеството купувач NBG Pangaea е регистрирано от Националната банка на Гърция през 2010 г. Към момента притежава и управлява портфолио от имоти, в което влизат почти всички основни административни сгради на банката, както и нейните клонове в различни градове в Гърция. В края на 2013 г. 66% от акциите на NBG Pangaea на стойност около 653 млн. евро бяха прехвърлени на Invel Real Estate – базирана в Англия компания, специализирана в инвестиции в имоти и преструктуриране на проекти.
От NBG Pangaea допълниха, че планират и други имотни инвестиции на Балканите, но в България за момента не са се спрели на друг проект. Аристотелис Каритинос не съобщи как са се спрели на Plaza West. Преди време молът бе пред покупка от друга гръцка група – Marinopoulos, която държи правата на Carrefour, един от големите наематели в мола. Според запознат с преговорите източник за сделката е имало предварителен договор, но тя така и не е била приключена.
Забавянето на проекта
Строителството на Plaza West започна през 2013 г. на терен от близо 28 000 кв.м в жк "Люлин" в близост до околовръстното шосе. Инвеститор и до момента е "Стърлинг пропъртис България", чийто собственик е люксембургска компания. Дружеството се свързва с братя Попови, които стоят също зад проекти като офис центъра European Trade Center (ETC) на бул. "Цариградско шосе" в София, мол Burgas Plaza и др.
Концепцията на Plaza West включва изграждането на търговски център с различни магазини и хипермаркет на Carrefour. До момента обаче са подписани основно договори с ключови наематели, сред които френската верига за спортни стоки Decathlon. Общ магазин в мола трябва да имат и веригите за техника и стоки за дома "Зора" и Homey. Свързано с тях дружество "Зора М.М.С" е бивш собственик на земята за строителство на търговския център, като за нея е обезщетено с магазин в него. Част от терена инвеститорът е придобил от строителната компания "АТ инженеринг", ангажирана след това с изграждането на Plaza West.
От месеци обаче по строителството на мола не се работи, като до момента е приключен грубият строеж и са поставени част от стенните обшивки. Според източници от пазара причината са проблеми с финансирането. Според финансовия отчет на "Стърлинг пропъртис" задълженията на дружеството през 2013 г. са достигнали 28.6 млн. лв., като са формирани основно от получени аванси, задължения към доставчици и предприятия в групата. Стойността на земята и започнатото строителство е изчислена на 25.1 млн. лв.
Друга причина за трудното развитие на проекта е слабият наемен пазар през последните години. Предходната година бе тежка и заради нарастващата конкуренция – в София отвориха два нови мола, единият от които непосредствен конкурент на Plaza West в лицето на Mega Mall Lulin.
…………
…………
Пребиха строителен бос на улицата
20.11.2014 Стандарт, Венцислав Дорелов вдигна първия мол във Варна
Един от известните и богати бизнесмени във Варна бе пребит на улицата. Известният местен строителен предприемач Венцислав Дорелов бил нападнат посред бял ден във вторник. Инцидентът с 52-годишния мъж е станал на улица в близост до Пета гимназия в кв. "Чайка", научи "Стандарт". Случаен минувач е видял Дорелов да лежи окървавен и в безсъзнание до автомобила му на паркинга и извикал Спешна помощ. Линейката откарала пострадалия предприемач в болница "Св. Анна", където докторите установили, че Дорелов е с комоцио и с контузии по главата. Той е бил разпитан в болничната стая, образувано е досъдебно производство срещу неизвестен извършител.
След инцидента Венцислав Дорелов не вдигаше мобилния си телефон. Той не се движи с охрана. Бизнесменът вдигна първия мол в морската столица – "Централ плаза", както и едно от най-луксозните селища в близкото варненско село Приселци. Миналата година гръмна скандал около името му заради инцидент с общински полицай, когото беше блъснал с колата си заради проверка за незаконно паркиране в Морската градина. А преди това варненец нападна с винкел съпругата му Милена Спасова, финансов шеф на фирмата "Венцислав Дорелов", за отмъщение пак след инцидент на пътя. След последния инцидент от вторник бизнесменът е със средна телесна повреда, казаха от полицията. Назначена е съдебномедицинска експертиза, която ще установи какви наранявания има, уточниха от Районната прокуратура. "Състоянието му е стабилизирано, няма риск от усложнения и вероятно ще изпишем пациента след ден", каза шефът на клиниката по неврохирургия в "Св. Анна" доц. Светослав Калевски.
…..
Фалира Мега Мол Русе построен за 64 млн. лв.
Публикуване: 19.11.2014, 14:5 Автор: Money.bg
Русенският окръжен съд обяви неплатежоспособността на „Мега Мол Русе".
Делото беше образувано на 21 януари тази година по искане на лондонския клон на „Банка Пиреос", съобщи "Русе Нюз".
Определената начална дата на неплатежността е 18 април 2013 година. Това означава, че след тази дата всички сделки, сключени между „Мега Мол Русе" АД и други лица, са относително недействителни и подлежат на отмяна по съдебен ред.
За временен синдик е назначена Венцислава Стефанова. Съдът насрочи първото заседание на кредиторите да бъде на 16 декември.
Дневният ред предвижда изслушване доклада на временния синдик, избор на постоянен синдик и предложение до съда за назначаването му и избор на комитет на кредиторите.
"Мега мол" в Русе бе открит официално през декември 2010 г. Отдаваната му площ е 19 000 кв. м, а инвестицията възлизаше на 64 млн. лв.
………….
100 нови марки стъпват у нас със "София ринг мол"
04.11.2014 10:47; Тихомир Тончeв; 24 часа
Над 400 марки, от които 100 са нови за България, ще бъдат представени в "София ринг мол" , съобщи вчера генералният му мениджър Никос Ксеталис. Най-новият търговско-развлекателен комплекс у нас отваря в четвъртък от 10 часа.
Сред новите брандове за българския пазар са Jennifer Lopez, ALCOTT, Bossini, La Martina, Guerlain, Tous, Barbour, Julia Bergovich и др. В мола ще има и магазини на веригите "Пикадили" , "Техномаркет" , "Мосю Бриколаж" , "Явор" , "Манго" , H&M, New Yorker, Intersport, LC Waikiki.
Освен на пазаруването обръщаме специално внимание на забавленията – в мола ще отвори най-големият развлекателен център на закрито в България – FUNTASY Ring Park, заяви Ксеталис. Сред атракционите са истинска ледена пързалка, въртележка, арена за каране на колелета, блъскащи се колички с формата на летящи чинии. Киносалонът ще има 10 зали с ВИП салони.
В "София ринг мол" на околовръстното шосе до ИКЕА отваря и най-голямата закрита картинг писта у нас с площ 7 дка. Купили сме 29 нови картинга, от които 10 са специално за деца от 6 до 12 г., обясни мениджърът и? Николай Върбицалиев.
В най-новия мол ще бъде открит и най-големият универсален магазин в България – Notosgalleries, на площ от 6200 кв. м. Веригата е със 100-годишна история в Гърция.
Наетата търговска площ на мола при откриването е 68%, но в края на ноември ще достигне 76 на сто, обясни генералният мениджър Никос Ксеталис. Преди Коледа заетостта на магазините вече ще бъде 82 процента.
За откриването на мола са предвидени 4-дневни празненства. На голяма сцена ще се изявяват победителите от Х Factor Жана Бергендорф и Рафи. Ще има и представления на гимнастички, балет "Нова" , латино и джаз банди, както и безплатно рисуване на карикатури.
Организирана е и лотария с голяма награда от 5000 лв. За най-малките посетители на търговския център пък ще има оригами, рисунки, куклено шоу, двойници на любими филмови герои.
Над 200 са магазините в "София ринг мол" . Общата застроена площ е 170 хил. кв. м, а отдаваемата за търговска дейност е 105 хил. кв. м. Откритите площи за забавления и почивка са 28 000 кв. м. Безплатните паркоместа заедно с тези на ИКЕА са 3500. Предвиден е и ВИП паркинг за 100 коли.
Няма друг мол в България с толкова открити площи, естествена светлина и зеленина, твърдят инвеститорите от гръцките компании Fourlis group и Danaos group. Те са вложили в "София ринг мол" 130 млн. евро. Строителството му започна през септември 2011 г., като главен изпълнител е "Главболгарстрой" .
До мола ще бъде пуснат безплатен автобус от метростанция "Г. М. Димитров" с интервал 13-14 минути.
………..
"Джей Ло" в София Ринг Мол
4.11.2014 Стандарт, Търговският център предлага над 200 магазина, най-големия атракцион и картинг писта
Модната марка на латино примата Дженифър Лопес ще се появи за първи път в България в София Ринг Мол. Търговският център, който се намира точно до ИКЕА, ще отвори врати на 6 ноември в 10 часа като ще предложи на своите клиенти не само "Джей Ло", а общо 100 напълно нови за пазара ни марки. Освен над 200 магазина и 400 бранда молът ще предложи и много забавления. На площ от 6 декара ще се простира най-големият атракционен клуб в страната, който предлага ледена пързалка, въртележка, място за каране на колела, трамплини, сцена за тържества и представления. Забавления ще има и за възрастните, които могат да се впуснат в хорър шоу, комбинирано с блъскащи се колички и битка с лазерни оръжия. Освен това е предвиден ресторант в американски стил с жива музика, където всеки ще може да се изяви като музикант. Една от най-модерните картинг писти в Европа също ще бъде отворена за посетители в София Ринг Мол. Трасето е дълго 620 метра, има 21 завоя, разполага с колички за деца и карт за двама. Молът разполага и с кино, в което ще има 10 ВИП зали. Паркингът ще побира над 3000 коли. За пешеходците управата на мола е осигурила безплатни маршрутки от метростанция "Г.М. Димитров" на всеки 13-14 минути. Молът е с отдаваема площ 105 хил. кв. м, като до Коледа ще бъде запълнена 82% от нея. Инвеститорите от Fourlis Group са вложили в него 130 млн. евро.
………..
От лятото на 2015 г. се очаква затишие в строителството на молове
04.11.2014 | 10:05 България все още е на опашката в Европа по брой на големите търговски центрове
Още по темата
Откриват нов мол в столицата
Наемите по Витошка са се увеличили с 27% за шестте месеца на 2014 г.
Анализатори на пазара на търговски площи прогнозират от лятото на 2015 г. в строителството на молове да има няколкогодишно затишие.
Очаква се в средата на 2015 г. да отвори още един голям търговски център и след това ще има известна пауза, смята експертът Росен Генов, цитиран от "Монитор".
По думите му въпреки голямо строителство през последните години България все още е на опашката в Европа по площ на молове на 1000 души население.
"Действащите молове и откритите наскоро акцентират на развлеченията, за да привлекат повече наематели и клиенти", уточнява той.
"Много от площите в тях са посветени на свободното време на хората в големия град. Отдавна в моловете не се акцентира само на търговията", добави той.
Експертът смята, че страната ни има пазар за моловете, защото изградените и пуснати в експлоатация досега работят добре.
"Разположението им в София дава възможност и на жителите от други квартали да пазаруват в тях, защото всички търговски центрове са на комуникативни места с добри транспортни връзки, а някои от тях са близо до спирки на метрото", коментира още Генов.
По думите му наличието на големи хранителни магазини в тях са задължителен елемент за привличане на повече посетители в търговския център. Според него е неизбежно наличието на молове да води до закриване на малките квартални магазини.
…………
Никос Ксеталис пред Actualno.com: София Ринг Мол е търговски център от ново поколение
28.10.2014 15:29 28678 1
Никос Ксеталис завършва Техническия университет в Крит със специалност инженерен мениджмънт през 1989 г. Той има сертификат и от Бизнес колежа на ИКЕА през 2005 г., както и от колежа ECE Master в Германия през 2006 г.
В момента г-н Ксеталис заема позицията генерален мениджър на София Ринг Мол, който е проект на гръцките компании Danaos Group и Fourlis Group. Преди това между 2011 г. и 2013 г. е изпълнителен директор на румънската компания за развитие и управление на търговски площи Baneasa Developments. От 2010 г. до 2011 г. той заема позицията на генерален мениджър на гръцката компания за бутилиране и разпространение на минерална вода NATURA Bottling. В периода 2005 г. до 2010 г. г-н Ксеталис е управляващ директор на гръцката ECE-Lamda Hellas, където менажира изграждането и стартирането на два мола – The Mall of Athens и Golden Hall.
Професионалният път на Никос Ксеталис включва и 5 години (от 2000 г. до 2005 г.) в IKEA Гърция, където той заема позициите директор на магазин, директор на търговски проекти и логистичен директор. През 90-те години на миналия век г-н Ксеталис преминава и през различни мениджърски позиции в компаниите BCI – разпространител на продуктуте на Fuji Film за Атина и Южна Гърция, румънската KONTI ROM Trade и групата частни компании SITRACO.
С г-н Ксеталис разговаряме за грандиозния проект "София Ринг Мол", който ще се намира в полите на Витоша и обещава да се превърне в истинска сензация – и от гледна точка на пазаруване, и от гледна точка на забавление.
Господин Ксеталис, кога ще бъде откриването на София Ринг Мол?
Официалното откриване ще бъде на 6-и ноември в 10:00 часа, когато София Ринг Мол ще отвори врати за първите си клиенти и посетители.
С какво София Ринг Мол ще бъде различен от останалите шест – седем мола в София? С какво ще преборите конкуренцията на вече действащите търговски центрове в столицата?
На първо място, в София има много търговски центрове, но всъщност малко молове, според модерната дефиниция на тази дума. Моловете са големи комплекси с обща площ от над 50 000 кв.м., които предлагат на посетителите си не само магазини, но и комбинация от пазаруване, места за развлечение и възможности за прекарване известно време с приятелите и семейството си. В този смисъл, София Ринг Мол ще бъде търговски център от ново поколение, където можете да откриете разнообразие от различни преживявания – места за развлечение, като например голям увеселителен център на закрито за деца на всякакви възрасти, мултиплекс с 10 кинозали с ВИП салони; кафета и ресторанти и огромни тераси с гледка към планината; истински универсален магазин, простиращ се на три нива; повече от 400 модни марки, от които около 70 ще стъпят за първи път на местния пазар.
София Ринг Мол ще бъде различен и в много други аспекти – като местоположение и уникална архитектура, която въплъщава в себе си близостта до планината и връзката с природата.
Кое е уникалното кътче в София Ринг Мол, с което се гордеете най-много?
Това не е само едно място или само едно кътче. В София Ринг Мол ще можете да откриете много интересни места, които си заслужава да посетите. При нас ще бъде най-големият увеселителен парк за малки и големи деца в страната – FUNTASY Ring Park, който ще отвори врати на обща площ от 6,500 кв. м. Той ще зарадва посетителите си с игри и атракциони като целогодишна ледена пързалка, въртележки, арена за каране на колелета, зона за скачане с трамплини и много други. Увеселителният център ще предлага и сцена за представления на живо и тематични парти зони, които могат да бъдат адаптирани към желанията на децата. Ще имаме също и уникална картинг писта на едно от нивата на паркинга – всъщност това ще бъде най-големият картинг на закрито в България. И, разбира се, кътът за хранене, където посетителите на мола ще могат да се наслаждават на прекрасна гледка към полите на Витоша.
Опасявате ли се, че много потенциални клиенти не биха дошли в София Ринг Мол заради местоположението му? Или вярвате, че позицията му в близост до IKEA го прави атрактивна шопинг дестинация?
Определено мога да кажа, че местоположението на София Ринг Мол е едно от нашите предимства. Няма друг търговски център в София, който да се намира на границата между града и планината и да бъде проектиран на базата на връзката с природата – със зелени площи, отворени пространства, широки тераси с гледка към Витоша и с толкова много естествена светлина вътре в сградата. Местоположението ни дава възможност да предложим на нашите посетители красиви природни пейзажи, което липсва при останалите молове в София. Надяваме се съвсем скоро да имаме и директна връзка със ски лифта до Витоша, както и спирка на метрото близо до мола.
В същото време, София Ринг Мол е разположен на южната дъга на околовръстния път, което го прави достъпен от всяка точка на града. Голяма част от бъдещите ни клиенти ще могат да стигат до тук много по-лесно с кола, отколкото до който и да било търговски център в централните части на столицата. Както казах, нашият мол ще включва 400 марки, някои от които са вече познати на клиентите, но и около 70 бранда, които влизат в България за първи път. Такъв пример е универсалният магазин Notosgalleries, който ще въведе на българския пазар модела магазин-в-магазина (универсален магазин в рамките на мол). Notosgalleries е най-голямата верига универсални магазини в Гърция и е представител на много от най-популярните марки, сред които CHANEL, DIOR, Guerlain, Ralph Lauren, DKNY, Calvin Klein, Armani и LACOSTE. Магазинът на Notosgalleries в София Ринг Мол ще предлага облекла на 100 световни марки, аксесоари, чанти и обувки на 50 известни бранда, 50 марки за дома и козметика и парфюми на 100 различни бранда.
И, разбира се, непосредствената близост до ИКЕА е голям плюс за нас. Очакваме част от клиентите на ИКЕА да посещават и София Ринг Мол.
Каква е инвестицията в проекта?
Инвестицията в София Ринг Мол възлиза на повече от 120 милиона евро.
Кои са най-известните марки, които ще можем да видим в София Ринг Мол? А кои са новите и ексклузивни марки, които ще присъстват във вашия мол?
Сред ключовите ни наематели са Cine'Grand, Mr. Bricolage, Piccadilly, Мебели Явор, Technomarket и Intersport.
Някои от съвсем новите за българския пазар марки са имена като La Piazza, FUNTASY Ring Park, Burgering House, Oxford Company, както и модните брандове Coccinelle, Barbour, Tous и Julia Bergovich.
Испанската модна верига MANGO, която наскоро се завърна в България, също ще има магазин в София Ринг Мол, където посетителите ще могат да намерят изцяло нова концепция, включваща не само дамската модна линия на дрехи и аксесоари MANGO, но и мъжка и детска колекция, както и новата линия на марката за облекла в по-големи размери.
Имахте ли някакви сериозни проблеми при реализирането на проекта?
Не бих казал, че сме имали някакви сериозни трудности с този проект в България. Част от нашия екип участва и в изграждането на много подобен проект в Пилея, в Солун – там открихме първия магазин на ИКЕА преди 12 години, а след това построихме и мол в съседство до него. Там има кина, голям развлекателен център, картинг писта и т.н. Мога да кажа, че за нас тук беше много по-лесно да реализираме проекта в сравнение с това, през което трябваше да минем в Гърция.
Вие имате дългогодишен и успешен опит като мениджър, работили сте и в Румъния. Защо избрахте България за следващата стъпка в кариерата си? С какво е по-различна нашата страна?
Да имам шанса да работя в България е още една крачка напред за мен. Приех предизвикателството, защото пазарът тук се развива и мисля, че предлага много възможности. Не мога да не спомена, че истински харесвам страната ви. Бих искал да приложа опита си на местния пазар и за мен това ще означава развитие, както в професионален, така и в личен план.
Интервю на Ивайло Ачев
Read more: http://interview.actualno.com/Nikos-Ksetalis-pred-Actualnocom-Sofija-Ring-Mol-e-tyrgovski-centyr-ot-novo-pokolenie-news_57284.html#ixzz3HzZjCS00
