Променен е профилът на активните наематели на пазара на офис площи, констатираха на годишната конференция "Инвестиции и строителство на офис и административни сгради". Оказва се, че повечето съществуващи сгради не могат да покрият изискванията за комфорт на работната среда. От друга страна новите наематели, основно от IT и аутсорсинг индустрията, имат все по-високи изисквания – за повишаване на качеството на строителството, изисквания към околната среда и инфраструктура.
"Перфектните технически изисквания не са достатъчни и дизайнът все повече има значение", обявиха представители на архитектурната гилдия. Според тях в момента пазарът е достигнал критична точка, а изискванията на наемателите по отношение на пропърти мениджмънта, постоянно нарастват. "Инвеститорите започват да влагат средства и в тази посока, което добавя конкуретно предимство на офис сградите", успокояват архитектите.
Като пример за този сегмент може да се даде първият стартирал инвестиционен проект за годината – Офис Парк Пловдив. В сградата са търсени устойчиви архитектурни и технически решения, гарантиращи ефективна дългосрочна експлоатация и конкурентни наемни нива. Според експертите в бранша този проект е знак, че пазарът се раздвижва.
Прогнозите са новата сграда да посрещне интереса на компаниите, които имат интерес да инвестират и развиват дейност в града. Офис Парк Пловдив ще предложи удобни, широкоформатни офиси, отговарящи на високите изисквания на наемателите от различни сектори на бизнеса и по-специално на компаниите от аутсорсинг и IT индустрията.
Любопитна подробност, която издадоха участниците в конференцията е,че все повече се засилва тенденцията още на ниво проект да бъде предвидена възможността за трансформация на обектите при евентуална промяна на наемателите.
