Столичната община за трети път ще се опита да намери подходящ концесионер за Централната минерална баня в Банкя. На редовното си заседание през седмицата Столичният общински съвет със завидно мнозинство (всички политически сили без БСП) подкрепи доклада, внесен от кмета Йорданка Фандъкова. Официалното му заглавие е показателно: "Мотивирано предложение за предоставяне на концесия за строителство на Градски балнеоложки комплекс – консервация, реставрация и социализация на Централна минерална баня "Банкя" и строителство на балнеоложки хотел".
Градският парламент одобри условията за предстоящия конкурс. Срокът на концесията ще бъде 35 години, а задължителната инвестиция е в размер на 7.5 млн. лева. Срещу нея бъдещият й стопанин ще бъде освободен от концесионната такса за 15 години. В условията ще бъде записано, че тя е минимум 200 хил. лв. годишно, но няма да е по-малко от 3% от годишния оборот. С тези средства бъдещият инвеститор ще трябва да върне блясъка на оставената да се руши вече над 10 години стогодишна баня, която е истински архитектурен шедьовър, създаден по поръчка на цар Фердинанд.
Очакванията на кметството са за целия срок на концесията да реализира приходи за над 4 млн. лева. Мераклиите да превърнат емблемата на Банкя в истински балнеоложки център ще трябва да имат предвид, че гратисният период за плащане на концесионна такса ще има 20% тежест в комплексната оценка при конкурса. Той обаче не може да бъде по-дълъг от определения от съветниците 15-годишен период.
С 10% тежест ще е размерът на годишното концесионно плащане за срока на концесията след изтичане на гратисния период.
С по 5% тежест в оценката ще бъдат техническото предложение, инвестиционната програма, гаранцията за плащане на концесионната такса, гаранцията за изпълнение на задължението, срокът на концесията и размерът на отстъпката за ползване на банята и летния театър от ученици и пенсионери.
Имотът бе държавен до 2010-а, когато с решение на Министерския съвет бе прехвърлен на Столичната община. Кметството получи правото да се разпорежда с него – земя и сграда с разгъната застроена площ малко над 5000 кв. метра.
Район "Банкя" поръча идеен проект на арх. Румяна Тихолова, президент на “Интоарх”, която е автор на редица проекти за хотелски СПА центрове. Идеята е банята да бъде превърната в СПА център. Екипът й преначертава предназначението на помещенията в сградата, която морално и технически е остаряла и е по-близо до XIX, отколкото до XX век. Собствените електро- и парогенератори нямат място в него. По този начин се освобождават помещения в сутерена на двуетажната постройка. Те могат да бъдат използвани за фитнес център и за витамина-бар. Обособени са и помещения за СПА съоръжения и процедури. Два вътрешни двора, от които ще влиза светлина в тъмната вътрешна част на сградата в двете й крила, ще бъдат защитени с прозорци от слънце и дъжд. Входовете към тях ще са затворени. Предвидени са и малки басейни за ползване от семейства или от групи с резервация. Ще бъде изграден и подземен паркинг за 100 автомобила. Разчетите показват, че за възстановяването на банята и за изграждането на новите съоръжения ще са необходими около четири години.
Задължително трябва да бъдат запазени архитектурните елементи, които са защитени от закона и са под закрилата на Националния институт за недвижимите паметници на културата. Срещу задължението да върне блясъка и старата слава на минералната баня бъдещият инвеститор ще има право да изгради балнеоложки хотел близо до парка на Банкя, който ще има топла връзка с банята. Разгърнатата застроена площ на хотела ще е около 7000 кв. метра. Инвеститорът ще трябва да построи и летен театър с най-малко 200 седящи места. Всяка година концесионерът трябва да осигурява безплатното му ползване от район "Банкя" в продължение на 30 дни за културни, развлекателни и образователни прояви. Заложено е балнеохотелът да предоставя лечебни услуги по линия на Здравната каса и НОИ, което ще позволи да бъде ползван от повече хора.
