Разгаря се битка за ипотеки на стойност 12 млрд. брит. паунда, които английското правителство държи в "лоша банка". Те са част от активите на национализирания на 22 февруари 2008-а ипотечен кредитор "Нордърн рок", който в средата на септември 2007-а изпадна в ликвидна криза, "внесена" от щатския сектор на ипотеки с висок риск. Сред кандидатите да придобият портфейла, наречен многозначително "Гранит", са испанската банка "Сабадел", щатската "Голдмън Сакс груп", английската "Роял бенк ъф Скотлънд" и фирмите за частни инвестиции "Блекстоун" и "Сърбъръс", твърдят запознати с развоя на събитията. "Гранит" е необичайно голям за еднократна портфейлна продажба, което принуждава кандидатите да се групират под ръководството на инвестиционни банки, за да повишат шансовете си за успех. Например, според мълвата, "Голдмън Сакс" работи по обща оферта с "Блекстоун". Голям брой по-малки банки, стараещи се да увеличат балансите си, но прекалено слаби за самостоятелно участие в наддаването, изчакват да се присъединят към една или друга група, преди да се включат в състезанието. То се ръководи от холдинговата компания UK Asset Resolution (UKAR), създадена да управлява одържавените части от бизнеса на британската банка "Братфорд енд Бингли" и на "Нордърн рок".
Според анализатори "чарът" на "Гранит" се дължи основно на високата доходност на портфейла, защото повечето ипотеки носят стандартната променлива лихва от 4.79% годишно. Значително се е повишило и качеството на ценните книжа, като от общо 118 323 заема само 7949 са в просрочие.
Същевременно обаче формирането на консорциуми от купувачи усложнява транзакцията и ще е трудно да се внесе достатъчно конкурентна оферта, която да спечели наддаването. Например, миналата година английската банка TSB е била един от кандидатите за покупка на ипотечни активи за 2.7 млрд. брит. паунда, управлявани от UKAR, но е била победена от консорциум, ръководен от "Джей Пи Моргън".
Битката обещава да е интересна, защото Великобритания остава доста атрактивна за инвеститорите от гледна точка на икономическите условия, на цените на активите и на регулирането. Пазарната ликвидност е висока, така че има обилно търсене. Интересен момент е, че сега се търгуват голямо количество доходни активи. Според прогнозите общият обем на портфейлните транзакции ще достигне 150 млрд. евро през тази година срещу 91 млрд. евро през миналата и 64 млрд. евро през 2013-а.
Тази конфигурация, според някои анализатори, е доста примамлива за петата по размер на активите испанска банка "Сабадел", която на 8 юли 2015-а приключи с поглъщането на TSB и изгражда технологичната система "Протео", за да улесни по-нататъшната реализация на стратегията си за разрастване чрез покупки на активи. Което пък провокира спекулации, че едри кредитори от ранга на "Сабадел" точат зъби за целия портфейл на "Гранит".
