Коледните подаръци за концесионерите на морските плажове у нас вече са опаковани. В последните работни дни преди празниците Министерството на туризма ще ги раздаде. Конкурсите за осем от
най-атрактивните плажове
на нашето Черноморие вече са обявени. Победителите в тях ще станат известни часове преди Бъдни вечер (на 20, 21 и 22 декември). Но в публикуваните на 1 декември съобщения – странно защо, не е записан срокът, за който ще бъдат сключвани договорите за концесиите, нито са определени каквито и да е финансови параметри. Преди месец стана ясно, че министърът на туризма Николина Ангелкова предлага терените да се ползват 20 години.
В последните съобщения обаче – странно защо, тази информация е спестена, а не са обявени и началните цени за предстоящите търгове. За да разберем защо обявленията са толкова "редуцирани", поискахме информация от пресцентъра на ведомството. Неговите служители ни отговориха, че решенията и концесионните параметри са публикувани в "Държавен вестник", и всеки, който иска, може да се запознае с тях. Каква е причината обаче те да не са посочени в самото обявление? Такъв отговор не получихме.
Но процедурите са в ход. Първа ще стане известна фирмата, която ще стопанисва
созополския плаж “Дюни-юг”
Конкурсът за него ще бъде на 20 декември. Туристическото ведомство е обявило за концесия тук територия от 14 790 кв. м и с дължина на бреговата линия 702 метра.
Около този плаж напрежението винаги е било доста високо. Споровете около неговото концесиониране продължават още от пролетта на 2011-а насам, когато тогавашният министър на регионалното развитие и благоустройството, а днес все още президент Росен Плевнелиев прекрати 20-годишната концесия на акционерното дружество "ХЕЛИО-ТУР-С" (стартирала от 8 април 2001-ва). Основната причина беше, че това дружество, собственост на нашенските олигарси Николай и Евгения Баневи, беше престанало да плаща задълженията си и системно не изпълняваше изискванията за санитарно-хигиенно поддържане и благоустрояване на плажа.
През лятото на същата година той бе отдаден под наем (с петгодишен договор) на "ГБС-Турс" ЕАД, собственост на "Главболгарстрой" на Симеон Пашов. Според документа фирмата на строителния предприемач е плащала 14 065.20 лв. годишен наем. По всяка вероятност тя ще се яви отново и на предстоящия търг, тъй като отдавна има интереси в този район. Тук е ситуиран и комплексът "Свети Тома", собственост на дружеството. Сега минималната цена е по-ниска – 12 161 лв. годишно, според написаното в "Държавен вестник"…
В същия ден ще бъде определен и концесионерът
на морски плаж “Къмпинг “Оазис”
в община Царево. Той е разположен на територия с обща площ от 58 231 кв. метра. Активната плажна площ на обекта, предложен за концесия, е 45 659 кв. м, с дължина на бреговата линия 511 метра.
По всяка вероятност тук кандидат ще бъде фирмата "Оазис бийч" ООД (бивша "Пейком"). Тя е собственост на Веселин Чавдаров и Стойчо Стоев и е наемател на плажа от 2011-а насам. Годишният им наем досега е бил в размер на 60 672 лева. Сега туристическото ведомство е определило минимална цена от 32 928 лева.
В почивните дни граждани сигнализираха, че багери са започнали да разорават дюни в района на този къмпинг. Полицията обаче отказала съдействие с мотива да се спрат машините с обяснението, че "няма нито грабеж, убийство и т. н. и няма как да изпратят патрулка".
От екоинспекцията в Бургас обясниха, че районът не е защитена територия, затова те пък не са компетентни да съставят акт. Но уточниха все пак, че никой няма право да унищожава дюни, дори ако са извън защитена зона. В цялата тази каша се оказа, че Министерството на туризма отговаряло за различните действия по плажовете, но само… през активния летен сезон.
В същото време още в самото съобщение за концесията е уточнено, че непосредствено разположени зад активната плажна площ са над 11 хил. кв. м подвижни бели дюни и неподвижни сиви дюни.
Ден по-късно (на 21 декември) пък ще стане ясно кой ще спечели бреговата ивица
на несебърския “Обзор-юг”
Неговата територия според съобщението е с обща площ 26 917 кв. м и с дължина на бреговата линия 1014 метра. Странно как площта е намаляла почти наполовина, след като управлението на този плаж премина от общината в Несебър към Министерството на туризма. За него няма данни в Националния концесионен регистър, но от обявленията, които общинската администрация е пускала, става ясно, че досега площта му е била 51 000 кв. м и 95% от нея са активна пясъчна ивица. Допреди години под наем го отдаваше кметството в Несебър. През 2008-а градоначалникът Николай Димитров провежда процедура за отдаването му под наем и конкурсът е спечелен от строителната фирма “Би Ти Ай Билд строй” ЕООД на бизнесмена Благой Балинов. Конкурсът е обжалван от друг участник, но в крайна сметка магистратите са определили решението на кмета за законосъобразно. Дали сега чорбаджията на този плаж ще остане същият зависи от това, дали той ще успее да покрие новите изисквания като концесионер. За този терен е определена цена от 6908 лева.
В същия ден министерството ще избере и концесионер за
морски плаж “Бургас-север”
От обявлението за него става ясно, че той е разположен на територия с обща площ от 79 821 кв. метра. Активната плажна площ на обекта на концесия е 78 731 кв. метра. Обектите на инфраструктурата пък заемат 699 кв. м и са изключени от определената активна плажна площ. Дължината на бреговата линия е 1717 метра. И тук параметрите на плажа също се разминават с данните от Националния концесионен регистър, според който става дума за обща концесионна територия от 64 808 кв. м и с дължина на бреговата линия 1716 м, средната широчина е 35 метра.
За първи път той е отдаден с 20-годишна концесия през 2000 година. Тогавашният министър Евгени Чачев подписва договор с едноличния търговец "ХИМОЙЛ – ПЕЙЧО ДИМОВ". След него концесията е прехвърлена на “Онтайм дистрибюшън енд лоджистикс” ЕООД, собственост на регистрираното в Панама дружество “Ийст Еуропиън дистрибютърс корп”.
Тази концесия също е прекратена от Росен Плевнелиев през 2011-а заради неплатен дълг от близо 530 хил. лева. Същото лято плажът получи нов наемател – едноличното бургаско дружество с ограничена отговорност "Уинд Иновейшън 4", което вече е преименувано на "Бургас бийч" и е собственост на Атанас Атанасов. То спечели обявения по това време конкурс с предложена цена от 280 хил. лева. Първоначално обявената бе 234 хил. лева. В началото на последния летен сезон стана скандал, тъй като и този наемател беше задлъжнял към държавата със 190 хил. лева. Сега туристическото ведомство иска за терена 133 902 лева.
Очевидно конкурсната комисия в този ден ще има много работа. Отново на 21 декември ще бъде определен и
концесионерът на къмпинг “Нестинарка”
в община Царево. Територията на този плаж е 67 766 кв. м, но активната му част е 48 442 кв. метра. И тук изрично е отбелязано, че зад нея има разположени подвижни (бели) и неподвижни (сиви) дюни с тревна растителност, които са с обща площ от 15 037 кв. метра. Площите, заети от обекти на инфраструктурата, представляваща бетонови стълби с бетонова площадка, са 23 кв. м, има и каменист плаж с площ 2757 кв. м и заливаеми площи в размер на 1507 кв. м – и те са изключени от определената активна плажна площ. Дължината на бреговата линия е 632 метра.
Сегашният "оператор" на плажа едва ли ще има конкуренция за новата концесия. От години тук се е настанило акционерното дружество “Перла турист”. За близо 50-те дка то всяка година плаща сумата от 202 хил. лева. И около това дружество има "истории". Те са свързани с участието в различните апорти, осъществени от един от бившите кметове на Приморско – Димитър Димитров. Той почти успя да прехвърли огромна част от всички общински терени по брега на морето посредством "смесени" дружества. Освен това се прослави и с аферата "магистратски имоти", за която в."БАНКЕРЪ" писа още преди години. Наддаването тук ще започне от 81 164 лева.
Пак на 22 декември ще бъде избран и концесионерът на
"Нов плаж "Свети Влас""
Неговата територия с обща площ от 28 520 кв. м – обособена част от крайбрежната плажна ивица – изключително държавна собственост, в това число и зона "Изток" с обща площ 17 771 кв. м и зона "Запад" с обща площ 10 749 кв. метра. Активната плажна площ е с общ размер 25 538 кв. м, в това число и активната плажна площ на зона "Изток" – 15 459 кв. м, и активната плажна площ на зона "Запад" – 10 079 кв. метра. Морският плаж е с дължина на бреговата линия на зона "Изток" – 606 м, и на зона "Запад" – 231 метра. Ако се съди по договора с предишния му наемател – "Венид бийч" ООД (от юли 2011-а), собственост на небезизвестните братя Диневи, и като се има предвид апетитът на предприемачите от Св. Влас, едва ли този плаж ще смени наемателя си и през следващите 20 години (цената сега е определена на 70 421 лева). Още повече че същата фирма стопанисва и съседния по-малък плаж – "Свети Влас – изток". Договорът й за него е подписан по същото време. Тук става дума за малък залив с 5614 кв. м активна плажна площ, за който Диневи са плащали досега по 13 440 лв. годишно. Той е в списъка на първите обявени концесии, които ще се решават на тази дата. Тук цената е 10 284 лева.
В същия ден ще бъде взето и решението за определяне на концесионер на
морски плаж "Поморие-централен"
Според обявлението общата му площ е 56 234 кв. м, а активната плажна площ на обекта на концесия (площта, която се ползва за осъществяване на задължителните дейности) е 33 309 кв. метра. Изградените обекти на инфраструктурата заемат 3116 кв. м и са изключени от размера на активната плажна площ. Дължината на бреговата линия е 556 метра. Тук също е отбелязано, че има неподвижни дюни с тревна растителност (сиви дюни) с обща площ в размер на 17 619 кв. метра.
Това е вторият път, когато тази брегова ивица ще бъде дадена за 20 години. Първият й концесионер през 2000 г. беше общинското дружество "Строима" ЕАД, което вече е с прекратена дейност. То обаче се отказа да стопанисва плажа само година след това и вече повече от десетилетие негов чорбаджия е бизнесменът Георги Мицов.Сега от туристическото ведомство са определили цена от 35 261 лева.
При колко от предколедните концесионни процедури окопалите се от години играчи на този пазар ще бъдат сменени все още не е ясно. Ясното обаче е едно – това по всяка вероятност ще се окаже мисия невъзможна поради дългогодишното задоволяване на апетитите на сегашните им чорбаджии, които трудно ще се откажат от тази хапка.
