Започна обсъждането на новия устройствен план на Борисовата градина. Специализираният състав на Общинския експертен съвет по устройство на територията, в който влизат 67 души, ще се произнесе за проекта за развитието на парка.
Разработката е направена от архитектурното студио "Ковачев архитекти", което спечели конкурса за нея още преди две години, но работата им се забави поради неяснотите, свързани със собствеността на терените в парка.
Именно липсата на подробен устройствен план и
нестихващите мераци за застрояване
на различни части от най-стария столичен парк от страна на частните собственици на парцели в него доведе до идеята за изработването му, за да могат те да бъдат укротени.
Ангажиментът на екипа, ръководен от проф. д.а.н. арх. Атанас Ковачев, е одобрените от общинския експертен съвет забележки да бъдат отразени в окончателния вариант на плана.
Според концепцията, с която архитектурното студио на арх. Ковачев спечели конкурса, основната цел на разработката е Борисовата градина да се върне към автентичния си облик от 1936 година. Територията на парка е разделена на три урегулирани поземлени имота.
Според сегашното предложение в по-голямата част на парка е предвидена консервация на съществуващата планова композиция. В резерватната част е залегнало възстановяване на дългата паркова ос от езерото с лилиите. Частични реконструкции се предвиждат на местата с възстановяване на изчезнали или преместени архитектурни обеми. Пълна реконструкция се предвижда в парковата зона към ул. "Драган Цанков".
За пространството около Ариана е прието, че от особена важност е възстановяване по архивни данни на оригиналния облик на бирарията, в която следва да се предлага основно бира. Архитектите са приели, че промените, направени от 80-те години, като например музикалния фонтан със светомузика, са допустими. Използването на дъното на езерото за зимна пързалка също остава актуално и проектантите препоръчват да се използва максимално цялата му площ. Няма да бъде допускано разполагането на преместваеми съоръжени в частта на езерото към Орлов мост, за да не се нарушава цялостният облик на комплекса.
Според плана запазва мястото си
емблематичното за парка заведение
„Маймунарника“. Остават и трите дансинга, които съществуват на терена и в момента. Това, което може да бъди изградено допълнително, е естрада. Ще бъде разрешено да се поставят преместваеми обекти по индивидуални проекти. Рекламните елементи обаче са забранени.
На мястото на сегашния ресторант "Веселото село" трябва да бъде възстановена детската площадка, а чалгаджийското заведение ще трябва да си търси друго място.
Предвижда се ново строителство – на терена срещу Биологическия факултет. На мястото на сега разположената там автокъща "Капитолия" ще бъде изградена нова сграда, която ще се превърне в музей "Зелена София" и в административна сграда.
Ресторантът към Националния стадион "Васил Левски" се запазва и се предвижда цялата зона между него и мостчето да се използва лятно време за открито кафене. За сенници, чадъри и тенти ще се използват материали в неутрални цветове – бяло, нюанси на охра и зелено.
Арх. Ковачев ще настоява и за идеята си конната база на "Спортна София", която сега се намира в близост до Националния стадион, да бъде изместена към Столичния зоопарк.
Срещу това негово намерение обаче се обявиха
пет неправителствени организации, които смятат, че достъпът до базата ще се затрудни, ако тя бъде преместена.
Тези им съображения обаче не се споделят от проектантите , които са категорични, че мястото на базата не е в центъра на града. Идеята е този терен да бъде озеленен. Такава съдба е предвидена и за близкия стадион "Юнак", който стои затворен и е ограден от години. Той трябва да бъде затревен, като се запази формата му на стадион. Според разработката може да се ползва за срещи, концерти, а през зимата – като пързалка.
Планът предвижда ограничения за спортните обекти на територията на парка. За Националния стадион и за стадиона на ЦСКА се допуска само изграждането на подвижни козирки на трибуните. Ново строителство не се разрешава.
Очевидно този вид развлечения ще бъдат концентрирани в предвидения в плана нов спортен и увеселителен комплекс. Той ще бъде издигнат в района на гара "Пионер". Тук е разрешено изграждането на нова спортна зала, съблекални, паркинг, велотрасета. Предложението е сградата на гарата да бъде запазена и от нея да тръгва детска железница.
Тук е моментът да припомним, че в средата на миналия месец в. "БАНКЕРЪ" съобщи за намеренията този апетитен терен от 20 дка, който е собственост на Националната компания "Железопътна инфраструктура", да бъде продаден. Търгът за него все още не е обявен, но се очаква това да стане в най-близко бъдеще.
Очевидно с приемането на така предложения устройствен план
ще бъдат задоволени интересите
на бъдещите му купувачи, които ще имат възможността да се развихрят в идеите си за реализацията на такъв мащабен спортно увеселителен комплекс. Още повече че реално спортните обекти ще бъдат концентрирани именно тук. Предвижда се съхраняване на участъка от жп линията, който също ще бъде използван за атракцион.
Според проекта неработещата от години къпалня "Мария Луиза" трябва да запази предназначението си и трябва да се търси начин да бъде отворена отново за посещения. Планът допуска единствено реконструкция на съществуващите съоръжения, но никакви нови сгради или промяна на предназначението на имота, който е частна собственост.
В подробния устройствен план е заложено и възстановяване на Горския дом в автентичния му вид – изработената от майстор Рачо Ангелов композиция от дърворезбовани архитектурни елементи.
Макар и доста "облечен в зелено“, проектът не се приема еднозначно. Вера Стаевска от Сдружение за изследователски практики маркира два основни проблема, които, по думите й, би трябвало да притеснят всички жители на София:
Първият е предвижданото ново строителство на музей срещу Биологическия факултет – то щяло да наруши целостта на парка.
Другият, според Стаевска, е, че е предвиден на твърде много места достъп на автомобили и паркинги. Така незаконното в момента влизане на коли в парка ще бъде вече регламентирано. Уж планът не предвиждаше да има паркинги в Борисовата градина, а сега се оказва , че има предвидени и определени зони, в които ще бъдат създадени нови 1080 паркоместа. Повече от половината от тях – 760, ще бъдат ситуирани в два подземни паркинга: единият – на мястото на сегашната автокъща "Капитолия" срещу Българското национално радио, а другият – при гара "Пионер". Откритите паркинги ще бъдат по ул. "Кирил Видински", до Духовната семинария и на мястото на трамвайната линия в участъка от Телевизионната кула до Руското посолство. Този паркинг ще бъде свързан с подлез и така ще бъде осигурен пешеходен достъп до зала "София". Тя е на мнение, че с плана не се решава и основният проблем със собствеността в парка, фигурирал в заданието за изработката на подробния устройствен план.
Сред задължителните препоръки на журито, което оценяваше конкурсните предложения за изработването на плана, обаче са били да не се допуска ново строителство в парка, ненамеса в резервната част, да не се предвиждат паркинги на територията на парка, премахването на заведения от резервната част – нещо, което на практика не е спазено.
Стаевска е на мнение, че очакванията този план да разреши много ключови проблеми, не са решени от представения финален проект.
Реално най-голямото притеснение е намаляването на площта на парка – това пък изтъкна гражданският активист Борислав Каранов, който визира територии около телевизионната кула и бившия "София ленд", чийто статут все още остава неясен.
