Много шум за нищо – това очевидно е любимият спектакъл на нашите управници. Вече цяла седмица чиновниците от Дирекцията за национален и строителен контрол ДНСК, които бяха натирени от премиера Бойко Борисов да гасят "пожарите", запалени от леещия се бетон по Черноморието ни, се щурат без особен резултат.
И макар че по думите на бившия екоминистър, а сега народен представител от управляващата партия ГЕРБ Ивелина Василева, ситуацията била "притеснителна" и "шокираща", строителните площадки на метри от бреговата ивица, които бяха идентифицирани с гъстотата на гъби след дъжд в последните дни, продължават да са факт.
Сагата с обясненията за случващото се
започна с до болка познатите фокуси
на отговорните за това институции. Те отначало започнаха да прехвърлят топката помежду си, но когато усетиха, че това не е достатъчно, зазвуча познатият рефрен, че корените на създалата се ситуация били десетилетия назад във времето.
Бяха широко прокламирани "задълбочените проверки" на строителния контрол в общините Созопол и Царево, свързани със законността на издадените документи за строеж в района на къмпингите "Арапя", "Градина" и "Алепу", но хората от надзорната институция все още избягват да дават по-детайлни отговори и предпочитат да запазят максимално мълчание.
Началникът на ДНСК арх. Иван Несторов, който инак не успя да скрие, че е пристигнал за проверките не по собствено желание, а поради настояването на премиера Борисов, все пак съобщи, че някакви нарушения все пак има. Затова вече били готови и заповедите за спиране на строителството на "Алепу" и "Арапя". Що се отнася до къмпинг "Градина", инвеститорът сам се спрял поради наличие на високи подпочвени води и невъзможност да реализира проекта си. И за най-непредубедените е ясно, че "спирането" на градежите на практика не е санкция, а просто
отлагане, докато всичко се размине
Опитът ни от последните години показва, че е доста трудно да повярваме, че всичко това има за цел да реши окончателно проблема с градежите и да лиши инвеститорите от изгледа на комплексите към морето.
Всичко това сякаш повече прилича на изчакване бурята да премине. Как иначе да си обясним бодряшкия тон, с който само допреди дни представителите на местната администрация обясняваха, че строителството близо до блатото "Алепу" е съвсем законно, независимо че теренът попада в две зони от "Натура 2000". В първите дни от скандала публичната информация беше, че в момента на терена се прави единствено укрепване на брега. После се оказа, че това е първият етап на строителството на предвидено за изграждане вилно селище с над 20 сгради, което носи претенциозното име "Алепу вилидж". Оказа се обаче, че градежът, който по документи се извършва, уж само в частния имот е стигнал до плажа, а той – пак според официалните документи, е публична държавна собственост.
Въпреки че според изказвания на специалисти брегоукрепването и строителството на вилното селище стават с разрешение и одобрение, но и са извършени в нарушение на закона, тъй като съгласно чл.137, ал.1, б. "ж" от Закона за устройство на територията брегоукрепването е строеж от първа категория и за него се издава разрешение за строеж само след съгласуване с министъра на околната среда и водите. Освен това, за да се даде разрешение за строеж на вилни сгради в защитена местност, би трябвало да бъде направена оценка за въздействието върху околната среда, смятат експерти.
Явно тази спънка е била преодоляна
съвсем навреме, тъй като представител на инвеститора "ГБС турс" (част от групата "Главболгарстрой") заяви, че проектът за вилното селище е бил одобрен от Районната дирекция по околната среда и водите.
Според познавачи на тази материя за реализацията на подобен проект се изисква стройна координация между институциите, тъй като се изискват разрешителни от един куп институции – от Регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ), през община Созопол, до "Геодезия" и Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Нещо непосилно за обикновен предприемач, но не и когато става дума за компания като "Главболгарстрой" , която със сигурност се е сдобила с всички тези документи. Може би затова кметът на Созопол Панайот Рейзи не е особено притеснен от проверките на ДНСК и е спокоен за "законността" на издаденото на 10 септември миналата година разрешение за строеж, от което става ясно, че изграждането на комплекса ще премине през два етапа – укрепване на свлачище и строеж на курортен комплекс.
Фирмата инвеститор също побърза да поясни, че "извършващите се в момента дейности са първи етап от строителството, а именно геозащитни дейности с цел укрепване и овладяване на свлачището. След като бъдат изпълнени геозащитните мерки, ще пристъпим към втори етап, а именно строителство на ваканционни сгради".
Казано с думи прости, след като завършат проверките, едва ли ще бъдат открити нарушения – по-скоро ще се окаже, че всичко, което се прави тук, е в реда на нещата. А като се има предвид и фактът, че собственикът на обекта далеч не е случайно дружество, а ръководеният от близкия до властта Симеон Пешов холдинг "Главболгарстрой", изненади със сигурност няма да има. Така че със сигурност на терена около известния като офицерския плаж, прочул се със заснетата на него финална сцена на любимия на поколения българи филм "Оркестър без име", скоро ще видим раждането на новия вилен комплекс.
Другият "спрян" обект
е в района на къмпинг "Арапя", където вече е започнало строителство на 23 ваканционни сгради. Проверяващите от ДНСК са открили проблем с прокараната инженерна инфраструктура – липсват схеми за захранване с вода, ток и канализация на обектите. Не е ясно и дали фирмата, прокарала мрежите, има лиценз за това. Съществен пропуск на община Царево според шефа на надзорната дирекция арх. Несторов е, че не са синхронизирали Подробния устройствен план за обекта, изготвен през 2007 г., в съответствие със Закона за устройство на Черноморското крайбрежие.
Разигралите се сценки тук със сигурност заслужават комедийни номинации. Според кмета на Царево Георги Лапчев на практика гора имало, но по документи тя не съществувала. Всъщност "боровата горичка" била урегулиран поземлен имот. И макар възмутен, той бил длъжен да издаде строителното разрешение, тъй като инвеститорът бил съгласувал всичко с екологичното законодателство. И въпреки че по принцип тук не трябвало да се строи, по документи градежите били законни. Това не е някакво несвързано бълнуване, а обяснението на самия Лапчев… За всеки случай обаче той бил сезирал прокуратурата. От която незнайно какво се очаква, след като по документи всичко е законно…?!
"Играчът" и на този терен също не е намерен на пътя. Става дума за бившия общински съветник от ГЕРБ в Царево Георги Атанасов. За да обясни сечта, Атанасов каза, че всъщност се премахват само опасните за хората изгнили и стари дървета. Що се отнася до бъдещите градежи, инвеститорът се опита да се представи едва ли не като човек, който "брани" природата. Той обясни, че първоначалният проект е предвиждал изграждането на няколко шестетажни хотела на обща площ от 25 000 кв. метра. Сега обаче проектът бил преработен и ставало дума само за 15 къщи от по 150 кв. м, и то със запазване на цялата растителност. Но тъй като това със "запазването" е играно на доста места по Черноморието, някак си трудно може да се възприеме като реална перспектива…
Поредният обект, който влуди природозащитниците
тези дни беше решение на Върховния административен съд, който на практика даде разрешение за изливане на бетон и раждането на поредния хотел край плажа на Синеморец, непосредствено до устието на река Велека.
През 2015-а същият този градеж беше спрян от Районната инспекция по околна среда и води в Бургас, според която той попада в границите на природен парк "Странджа", а подобно строителство противоречи на всички екологични норми. Това очевидно не се харесва на инвеститора – едноличното дружество с ограничена отговорност "Корк и Форк" ЕООД, собственост на Неделчо Гинин, и той е завел съдебни искове. Оказва се, че сега Върховният административен съд се е произнесъл в полза на инвеститора – с мотива, че имало разминаване в документите – строителното разрешение било издадено, преди "Странджа" да бъде обявена за природен парк.
Според директора на парка Румяна Цвяткова той е основан през 1995 г., но общината е издала разрешение за строителство, тъй като е включила имота в урбанизирана зона. Защо никой през годините така и не си е направил труда да поправи тази грешка – не е много ясно. Очевидно към собственика му Неделчо Гинин местната власт е имала по-специално отношение. Стана ясно, че парцелът е бил общински и е бил закупен на търг от фирмата на Гинин. Оказва се, че това не е първият имот, който този гражданин придобива в Синеморец с протекциите на администрацията в Царево . През 2007-а той е получил парцел край морето… като крайно нуждаещ се. Сега ръцете на същия този "крайно нуждаещ" са развързани да вдигне… хотел.
Черешката на тортата
беше поставена с друго решение на Върховния административен съд, който е допуснал и застрояването на първа линия на плаж "Корал".
Дадена е зелена светлина за реализацията на проекта "Корал Резидънс" на "Прайм пропърти БГ" АДСИЦ. С други думи, досами обявения от правителството за екоплаж "Корал" ще бъде вдигнат цял нов курортен комплекс с хотели и басейни, чиято разгърната площ е предвидено да бъде 45 хил. кв. метра.
Произнасянето е станало на 10 януари и е дело на тричленния състав на ВАС – с председателка Светлана Йонкова и съдиите Таня Радкова и Анелия Ананиева. Най-общо магистратите приемат, че целият проект е бил процедиран преди приемането на специализираните закони и картографирането на дюните в района, следователно е законен. Позовават се и на Общия устройствен план на Община Царево, какъвто на практика няма. Старият бе отменен, а новият все още не е одобрен (бел.ред. – между другото в новия също не бе отразено наличието на дюни в района на "Корал").
Каквото и да добавим след всичко разказано дотук, ще бъде малко. Може би обобщението е простичко – кавалкадата от "предприемчиви" циркаджии продължава да препуска успешно по най-доходоносните участъци на черноморското ни крайбрежие. Дали има шанс да ни оставят някакъв достъп до морето?!?
