По всичко личи, че 2019 г. ще донесе дългоочакваното пазарно равновесие чрез баланс между търсене и предлагане при запазване на стабилни цени на имотите, отбелязват в своя анализ от консултантската компания Bulgarian Properties. Това пък ще удовлетвори незадоволеното търсене от предходните години и ще даде по-голяма увереност на пазарните участници да сключват сделки.
"Първите месеци на годината ни изненадаха с нараснала активност. Имотният пазар като че ли превключи на по-висока скорост още със старта на 2019 г. и в момента определено е във възход с нараснали обеми и много силна динамика", обобщава тенденциите Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
В рамките на очакванията растежът на цените на имотите в София затихна и навлиза в период на задържане на стабилни нива с леки колебания – едно плато, в което ще останем в следващите една-две години, допълва експертът.
Три са основните акценти от първите три месеца на годината. Първо, тотален превес на новото строителство, което съставлява 90% от закупените жилища по данни на Bulgarian Properties. Второ, продължаващ силен интерес към покупки на жилища в проекти в начален етап на строителство. Причините за това са по-ниските цени на старта в сравнение с цените в напреднал етап на изграждане, както и по-големия избор от налични апартаменти, с който купувачите разполагат. Този процес е стимулиран допълнително от инвеститорите, които все по-често предлагат гъвкави схеми на плащане с малък процент самоучастие и заплащане на баланса с банков кредит при завършване на сградата.
Третият акцент е свързан с разширяване на периметъра на търсене на купувачите и пренасочването им към квартали с нараснало предлагане при по-ниски цени.
