През миналата година Полша е била основен приоритет за международните капитали, като нейният дял в общия инвестиционен обем в Централна и Източна Европа (ЦИЕ-6) възлиза на 55%, показват данните от проучване на Colliers International. Чехия остава на второ място с 24%, следвана от Унгария (с 13%). Във всички останали държави в региона, реализираните обеми са под стойностите през 2018 и 2017-а.
Независимо от рекордно ниската възвръщаемост в повечето пазари и сектори, има вероятност тя да намалее още през следващите 12 месеца в резултат на засиленото търсене. Сегментът на офисите е двигател на инвестиционната активност – именно той допринася за половината от реализирания обем. В сравнение с 2018 г. при търговските и индустриалните площи се наблюдава спад от приблизително една трета, а обемът на транзакциите с хотели се покачва на годишна база.
Местните инвеститори в ЦИЕ са най-активни през миналата година, най-вече тези от Чехия и Унгария, които са насочили капитала си към съответните си пазари или към други държави от региона. Обемът, който се дължи на инвеститори от Западна Европа, е 26% от общия. Капитал от Азия, по-конкретно от Южна Корея, се е увеличил и е надминал този от Южна Африка.
Като цяло многообразието от източници на капитал е позитивно за региона. Очаква се това да продължи с оглед на неговата атрактивност за инвеститорите. Поглеждайки към бъдещето съществуват редица потенциални възможности и предизвикателства, които биха могли да повлияят на пазара на имоти. Все пак, забавяне на глобалното икономическо развитие е очаквано, но неговият мащаб не е известен на този етап. "То ще има своето отражение върху пазара на имоти, въпреки че към момента ситуацията в ЦИЕ изглежда благоприятна, а инвеститорският интерес остава значителен. Очакваме да бъдат налице достатъчно възможности за осигуряване на подходящ инвестиционен продукт", казва Кевин Търпин, Регионален директор проучвания, Централна и Източна Европа.
Този регион продължава да бъде една от най-динамичните и атрактивни инвестиционни дестинации в Европа, което се потвърждава от данните на консултантската компания. През 2019 г., както и през тази година, единственото ограничение би могло да бъде липсата на предлагане. Според Люк Доусън, Управляващ директор и ръководител капиталови пазари, ЦИЕ, всички други фактори, като местни инвестиции, международен интерес, цена на финансиране, отдаване на площи показват, че стабилният ръст, който се наблюдава в региона е напълно очакван.
