И Върховната административна прокуратура се включи в ударите срещу Васил Божков. Очевидно магистратите са се сетили, че точно сега е моментът и те да ударят едно кроше в гърба на бизнесмена, обвинен задочно в множество грехове.
Висшите магистрати са разпоредили на началника на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) – арх. Иван Несторов, и на главния архитект на София – Здравко Здравков, да извършат незабавна проверка за законността на строителството в комплекса, който „Нове Хоумс“ изгражда на столичния бул. „Цар Борис Трети" № 126.
Резултатът не е изненадващ : инспекторите на ДНСК са установили, че не са изпълнени специалните изискванията на Приложение 2 към чл. 81 от Наредба № 7 от 22 декември 2003 г., който гласи: „В имоти в територии за комплексно застрояване в жилищни и курортни комплекси, разстоянията между сградите на основното застрояване се определят съгласно схематичните положения в Приложение № 2.“
Оказва се, че в инвестиционния проект по част „Архитектура“,
жилищните сгради са проектирани
и изпълнени като свободно стоящи – без междинна връзка и без между тях да е спазено разстоянието, определено в приложенията на наредбата и отнасящи се до правилата и нормативите за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
На това основание, ДНСК предприема действия за провеждане на процедури по спиране и
забрана за ползването на част от строежа.
Законовото основание е разпоредбата на чл. 224, ал. 1, т. 7, която гласи: „Началникът на Дирекцията за национален строителен контрол или упълномощено от него длъжностно лице с мотивирана заповед спира изпълнението и забранява достъпа до строеж или до част от строеж от първа до трета категория, който се извършва без да са изпълнени специалните изисквания и/или да са налице актовете по смисъла на чл. 142, ал. 5, т. 7 и 8.“
Вече е съставен констативен акт, който е основание за
започване на административно производство
по реда на ЗУТ и за спиране на строежа. Предстои издаване и на мотивирана заповед, съобщават от ДНСК.
На 14 юни актът е връчен на фирмата инвеститор, а Върховната административна прокуратура е уведомена, че разпореждането й е изпълнено.
Дотук – прекрасно. Следват… въпросите без отговор. Примерно – какви точно обяснение ще даде главният архитект на столицата Здравко Здравков, ако някой го попита защо е дал разрешение за строеж с подобни пропуски?
В спазването на правилата няма нищо лошо. Странното обаче е защо всички проумяват очевидното
чак когато са станали за резил.
В тази връзка няма как да не припомним, че още преди половин година в. „БАНКЕРЪ“ разказа за тези градежи в публикацията си „Нови комплекси поникнаха върху руините на „Балканкар“.
На всичкото отгоре, потърсихме съдействието на главния прокурор Иван Гешев, който по това време вече беше обещал, че ще разследва злоупотребите по времето на приватизацията и ще приема всяко журналистическо разследване като сигнал за корупция.
Резултатът?
Нищо и половина. По онова време, естествено. Днес нещата са други и
в името на оцеляването,
целия народен гняв трябва да се стовари върху единствено "правилната" глава" на Васил Божков. Подминавайки простичкия факт, че говорим за „Балканкар холдинг“ АД, което все още е под шапката на Министерството на икономиката.
Припомняме някои факти и обстоятелства, които отдавна би трябвало да са "достатъчно данни за извършено престъпление"!
В началото на 90-те години на миналия век, най-голямото предприятие за производство на кари на Балканите и в бившия социалистически лагер, беше
доведено до умишлен фалит,
оставяйки след себе си дългове за милиони.
След редица неуспешни опити за приватизация, в края на 2002 г. то бе обявено в несъстоятелност. Признатите от съда вземания тогава бяха за близо 120 млн. лева. А магистратите – чудно защо ли? – решиха задълженията на дружеството да бъдат изчистени с ликвидация, а не чрез оздравяване. Това доведе до масовата разпродажба на активите му, спретната по системата "Кой завари – той товари!"
Първи
на прицела на "купувачите"
попаднаха най-атрактивните имоти на дружеството. Един от тях беше огромния терен – близо 200 дка – в столичния кв. „Красно село“, върху който беше построен бившия завод „Балканкар – Шести септември“ .
През пролетта на 2005 г., синдикът и държавата продават дяловете си на "Софийски акрополис". Тя е собственост на литовската VP Group, т.е. на Нериус Нумавичиус, който пък е собственик на търговската верига "Т Маркет". По информация, споделена в публичното пространство,
цената е около 8 млн. лева.
През 2006 г. групата започва да разчиства терена от над 160 дка от намиращата се там 11-етажна жилищна сграда и от множеството полуразрушени халета, за да изгради на него многофункционален търговски център и жилищен комплекс. Очевидно, обаче намеренията са били повече от възможностите и дружеството на Нумавичиус започва да продава парчета от огромния терен поотделно.
Така днешният изгнанник в Обединените арабски емирства Божков чрез едноличното си акционерно дружество "Прим БГ" купува близо 28 дка от терена на бул. „Цар Борис“ 126.
Две години по – късно – на 15 октомври теренът е прехвърлен в активите на друго дружество от орбитата на влияние на Божков – "Нове хоумс" АД. Ако се съди по нотариалния акт, с който в. „Банкеръ“ разполага, цената на сделката е била 4.917 млн. лева.
Проверка в дирекция „Архитектура и градоустройство“
на Столична община показва, че за този терен са били издавани две строителни разрешителни. Първото ( от 27 септември 2018 г. ) е на името на „Прим БГ“, и чрез него са разрешени изкопните работи, предхождащи бъдещото строителство. Второто ( от 21 декември 2018 г. ), вече е на името на новия собственик – „Нове хоумс“ . От него става ясно, че на терена ще бъдат изградени 14 многофамилни жилищни сгради, с обща разгърната площ от 93 705. 52 кв.метра.
За да бъде реализиран проектът, на 25 февруари 2019 г. инвеститорът е изтеглил инвестиционен кредит от „Интернешънъл АССЕТ банк“ в размер на 28 млн.лева. А крайният срок за погасяването му е 30 септември 2024 година.
Очевидно при стеклите се сега обстоятелства, този кредит едва ли ще бъде обслужен. По всяка вероятност и това дружество ще бъде обявено в несъстоятелност, а полузавършеният комплекс, ще се озове в ръцете на „подходящия“ човек. Все пак не бива да забравяме, че „комшията“ в този район е друг мастит бизнесмен. Този, който фалира и разруши „София БТ“ …?! Но както се казва, ще поживеем, ще видим….
Тук разбира се има разбира се и други играчи.
Парцел от 193 дка, разположен между кварталите "Красно село" и "Овча купел" в края на миналата година беше купен от „Галакси инвестмънт груп“ чрез придобиване на дружеството "НМ 151", в чиито активи се числеше този имот. Самите нови собственици тогава определиха сделката за най-голямата имотна сделка от гледна точка на размера на парцела. Но цената така и не беше обявена. Компанията купувач е притежание на собствениците на "Винпром Пещера" Антон Щерев и Атанас Петров.
Ако съдим по баланса на придобитото дружеството ("НМ 151") парцелът фигурира като инвестиционен имот в процес на изграждане и е оценен на 12.1 млн. лева. Купувачите Щерев и Петров са известни най-вече с интересите си в производството на алкохол и окрупняването на земеделски земи. "Галакси инвестмънт груп" е инвестиционната им компания, която развива и управлява проекти за недвижими имоти – хотели, жилищни и ваканционни комплекси, офисни сгради, търговски и индустриални площи. В портфолиото й са петзвездните хотели "Хилтън" и "Интерконтинентал" в София, хотел Barcelo Beach в Слънчев бряг. В Пловдив сред новите проекти са "Офис парк Пловдив" – офис сграда от клас А, и жилищният комплекс Royal Garden.
Когато сделката беше сключена , управителя на "Галакси инвестмънт груп" – Константин Бояджиев обясни, че намеренията на фирмата са на този терен да се застрои малък квартал, да се създаде модерна, смесена многофункционална площ с търговска зона, жилища и офиси.
И като се има в предвид, кои са съседите на Божков тук, със сигурност някой от тях вече е наточил зъби да прилапа и тази част от разпарчетосаното му наследство.
