След стагнацията, причинена от пандемията от Ковид-19, пазарът на търговски площи плавно се връща към показателите отпреди кризата. Това показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton.
Наблюдават се устойчиви нива на заетост в софийските молове, докато проектите за ритейл паркове набират скорост, показват данните на консултантската компания.
След сътресенията, причинени от пандемията от ковид и затварянията, последната година донесе известно стабилизиране при търговските центрове в София и големите градове. Общият обем на новооткритите обекти в молове в страната обаче остана относително малък – 34 700 кв. м, което е близо до нивата от 2020 година.
„Малкият обем нови обекти в търговските центрове през годината се дължи основно на липсата на новозавършени площи в този сегмент на пазара. В същото време работещите молове вече са добре позиционирани и работят при стабилни нива на заетост и устойчив микс от наематели“, коментира Красимир Петров, мениджър търговски площи в Cushman&Wakefield Forton.
Общият обем на площите в търговски центрове в страната за миналата година остава 815 000 кв. м, от които 418 000 кв. м са в София. Дискаунт веригите, магазините за бързооборотни стоки, търговците в категориите здраве, красота и спортни стоки са сред най-бързо растящите.
Подобно на тренда в Централна и Източна Европа, ритейл парковете продължават да са във фокуса на инвеститори и търговци и у нас. Новите проекти в този сегмент през последното тримесечие на миналата година са с обща площ 15 700 кв. метра. Общият им обем достигна 219 000 кв. м, като в това число влизат обекти с отдаваема площ над 5000 кв. метра. Нарастват и площите в процес на планиране или изграждане.
След лекия спад, последните тримесечия донесоха стабилизиране на наемите в търговските центрове около 34 евро/кв. метър. Стойността е за магазин от 100-150 кв. м на добра локация във водещ търговски център.
Централните търговски улици също демонстрират устойчивост с наемни нива – около 52 евро/кв. м за обекти със 100-150 кв. м площ. Наемите в ритейл парковете остават 8-10 евро/ кв. м в София и 7-9 евро/ кв. м в останалите градове.
