Cобствениците на имоти, които не живеят в жилището, вече ще трябва да плащат разноските си за етажна собственост. Това е заложено в предложението на Министерския съвет за промени в Закона за управление на етажната собственост, което очаква да бъде разгледано от 49 Народно събрание. По-конкретно то предстои да бъде гласувано в Комисията по правни въпроси, която е водеща. Участващи са Комисията по регионална политика, благоустройство и месно самоуправление, както и Комисията по електронно управление и информационни технологии.
С промените отпада освобождението от разноските на лицата, които обитават имота си не повече от 30 дни в годината. За имот, който не се обитава, ще се плаща размер на таксата, определен за един живущ.
Всеки собственик или ползвател е задължен в срок до петнадесет дни от придобиване правото на собственост или ползване на имота, както и при отдаване на самостоятелния обект под наем да подаде декларация за вписване в книгата на етажната собственост на съответните данни. При неизпълнение на това му задължение, съответният се наказва с глоба от 50 до 250 лева.
В промените е заложено и книгата на етажната собственост да може да се поддържа и в електронен вид. Данните в нея ще се съобщават на управителния съвет чрез декларация по образец.
Променя се и начинът на провеждане на общо събрание на собствениците. В някои случаи, които са изброени в закона, се предвижда възможност общото събрание да се провежда чрез онлайн връзка, не само присъствено. Така се увеличава възможностите за участие на повече собственици, ползватели и обитатели.
В законопроекта е направено предложение и за неприсъствено гласуване на решение на общото събрание. То ще може да се извърши до седем дни преди провеждане на заседанието чрез декларация, подписана саморъчно и предадена на управителния съвет (управителя), или изпратена на електронна поща, подписана с квалифициран електронен подпис.
За да се улеснят инвестициите за енергийна ефективност в многофамилните жилищни сгради, всяка етажна собственост ще може да открие банкова сметка със специално предназначение за събиране на средства за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост. Това ще улесни и кандидатстването по колективни кредити пред различни финансови институции. Разпореждането с този ресурс ще може да се извършва от председателя на управителния съвет въз основа на решение, прието от общото събрание.
