Наличните модерни индустриални и логистични площи в София, които отговарят на повишените критерии на наемателите, достигат 1 386 700 кв. м към средата на 2023 година. Наблюдава се увеличение с 18 700 кв. м спрямо второто шестмесечие на миналата година – едно от най-малките на база полугодие, отбелязват в най-новия си доклад от консултантската компания Colliers. В активен строеж в София са над 130 500 кв. м, от които 86 300 кв. м са концентрирани в три големи проекта. За част от тях вече има подписани договори за отдаване под наем.
През миналата година се регистрира значително свиване на незаетите площи в София, които са с дял около 4.2 процента. Усвоените пространства пък са над 30 900 кв. метра. По-голямата част от този обем са предоговаряния или удължавания на вече съществуващи договори, показва анализът. Търсенето, разпределено по сектори, сочи, че 43 на сто от обема се дължи на компании в сферата на бързооборотните стоки, следвани от производство (25%), логистика и 3PL (приемане, етикиране и доставка, 23%) и дистрибуция (10%). Наемните нива остават стабилни – от 5 до 5.5 евро на кв. м на месец за клас „А“ складови площи и около 2.7 евро за клас „В“.
От Colliers очакват инвеститорският интерес към първокласни логистични и индустриални проекти да се запази. Към момента предлагането не може да отговори адекватно на търсенето или е налице сериозно разминаване в ценовите очаквания на двете страни. ESG стандартите остават тема с нарастваща важност. Интегрирането им в строителния процес ще бъде от съществено значение, както за ползвателите, така и за собствениците на проекти, за да бъдат конкурентноспособни, посочват от Colliers.
