От години продължава сблъсъкът между природозащитници и инвеститори, свързан с изграждането на пътническа въжена линия над курорта „Бодрост“ в местността „Картала“ край Благоевград. За пореден път войнстващият еколог и бивш народен представител от „Продължаваме промяната“ Александър Дунчев алармира, че се прави нов опит за разширение на ски зоната чрез противозаконни промени в Общия устройствен план (ОУП) на Община Благоевград.
Чрез гражданската инициатива „Зелени закони“, Александър Дунчев информира обществеността, че изгражданото съоръжение е незаконно по една съвсем очевидна причина – задължителната процедура по Оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) не е приключила. Камо ли да е минала през „стъргата“ на административното правосъдие и да е влязла в сила.
Очевидно обаче
подобни „досадни“ подробности от пейзажа
не са в състояние да спрат устрема на инвеститора – фирма „Прима Инвест БГ“, чиито мераци за „урбанизиране“ на природата не са от вчера.
В края на 2022 г. управителят й Илия Ризов иска от местния парламент на Благоевград да бъде направено изменение на Общия устройствен план в района на ски зона „Картала”. Става дума за 6467.6 дка горска територия, която е държавна собственост. Целта изграждане на
голям паркинг, втора писта, вилни сгради и велоалеи.
Тогавашният дългогодишен директор на Югозападното държавно предприятие, който през пролетта бе уволнен от служебния земеделски министър Явор Гечев, а през юни за няколко часа „се класира“ за заместник министър на агроведомството, но скоростно беше освободен от премиера акад. Денков заради принадлежност към “Държавна сигурност”, беше изразил положително становище по искането на Ризов.
Нещо повече! Човекът, с чиято благословия беше вдигнат хотела на Румен Гайтански – Вълка на язовир „Искър“ (тема, която през последните няколко години е дежурна за „БАНКЕР”) беше декларирал, че не възразява при процедиране на изменение на ОУП
да се предвиди включване и на държавни горски територии
за реализиране на проект „Обновяване и разширяване на ски център „Картала“. Стъпка, която “естествено” води след себе си… следващия зулум – промяна на предназначението на горския имот в курортна зона.
Тук е моментът да припомним, че преди година две комисии „спънаха“ искането на Ризов да купи 5.5 дка общинска земя в ски зона „Картала”. Мотивът на членовете на Комисията по икономика и инвестиционно планиране бе ниската оценка на земята, изчислена на 203 281 лв. без ДДС. Комисията по териториално и селищно устройство също отхвърли искането.
Номерцата, които трябва да гарантират голямата цел, се прилагат от години.
През декември 2021 г. управителят Ризов свика общо събрание на „Прима Инвест БГ” ООД , в което съдружници са оръжейната компания „ АРМАКО“ АД – с 504 100 дяла, „ПРИМА ФР-ИЛИЯ РИЗОВ“ – със 107 700 дяла, и Община Благоевград – с 49 100 дяла. Въпреки несъгласието на общината, общото събрание решава
дружеството да тегли до 10 млн. лв. заем от „Първа инвестиционна банка”.
По този повод общинските съветници и кметът Илко Стоянов изразиха притеснение, че ако кредитът бъде изтеглен, общината може да бъде блокирана в намерението си да развие „Картала“ като зона за ски и целогодишен туризъм.
За да бъде успокоена обществеността обаче Стоянов организира среща на недоволните с Владимир Александров, изпълнителен директор на мажоритарния акционер. На тази среща Александров заяви, че имат амбициозни планове и като начало
„Армако“АД смята да вложи около 30 млн. лв.
за изграждане на подземен паркинг, подмяна на старите кабинки на лифта и осветление на пистите за нощно каране.
Всичко това, обаче не впечатли особено природозащитниците, които тези дни са изпратили становище до РИОСВ-Благоевград, Басейнова дирекция “Западнобеломорски район” и Регионална здравна инспекция (РЗИ) Благоевград, в което настояват компетентните органи да спрат незаконното разширение на ски зона „Картала“ с нови курортни сгради чрез недопустимо изменение на Общия устройствен план (ОУП) на Благоевград.
От „Зелени закони“ съобщават, че покрай казуса със ски зона Картала са се натъкнали на
една изключително мащабна и опасна практика
за масово изменение на ОУП на парче – имот по имот – която цели да заобиколи задължителните екооценки и обществени консултации с прикрити инвестиционни проекти.
Екозащитниците са категорични, че това обезсмисля строгите правила и критерии за създаване и изменение на ОУП, както и цялостното му подлагане на екологична оценка (чл. 85 от ЗООС) и оценка за съвместимост (чл. 31 от ЗБР) и затруднява адекватната оценка на кумулативния му ефект върху околната среда и природните ресурси.
Нещо повече, при проверка в регистрите на РИОСВ Благоевград са установили, че само за последните 5 години община Благоевград е направила
над 100 еднократни изменения на ОУП,
съгласувани с над 100 отделни решения на РИОСВ, които заобикалят всички екологични правила за стратегическо планиране по реда на Закона за опазване на околната среда.
За сравнение, от момента на одобряването им, ОУП на София, Пловдив или Варна почти не са изменяни, съобщават еколозите и разясняват каква е същността на схемата.
С бланкетно искане за промяна в зонирането на ОУП по отношение на няколко имота за строеж на нови курортни сгради, от Общината се прави опит да се прикрие от РИОСВ описанието на инвестиционните проекти (в случая курортните сгради), защото те са сред посочените в Приложение № 1 и Приложение № 2 на ЗООС, а това – според чл. 85, ал.1 от ЗООС – прави
екологичната оценка за изменението на ОУП задължителна.
Ето защо, с въпросното бланкетно искане се твърди, че целта е само промяна на предназначението на горите в устройствена зона за курортно строителство. А цялата останала информация за самото застрояване – площ и капацитет на курортните сгради – се скрива.
Този административен трик се използва от РИОСВ за съгласуване промяната в ОУП без задължителна екологична оценка, за да се избегнат тежки екологични процедури, възлагане на екологични доклади, обществени обсъждания и най-вече обществен контрол! Нищо, че е в категорично нарушение на ЗООС и Европейската директива за стратегически екологични оценки. Еколозите разясняват детайлите по реализацията на тази схема (виж ТУК) и са категорични, че този случай показва
тоталната подмяна на философията на ЗУТ и ЗООС
по отношение на устойчивостта в стратегическото планиране и извършването на стратегически екологични оценки.
Освен това, те обръщат много сериозно внимание, че посочените обстоятелства не са единствените проблеми с въпросния проект за изменение на ОУП. Те настояват да се обърне внимание и на факта, че искането не предоставя никаква конкретна информация относно:
– площта на териториите, за които се предвижда промяна в зонирането;
– площта на засегнатите природни местообитания;
– причините, заради които застрояването трябва да е във въпросните иглолистни гори, а не в съседните вече урбанизирани територии – Бистрица, Благоевград и т.н.
Посочени са и още много нарушения, но това едва ли ще се окаже пречка, за хората , които вече са решили какво точно искат да правят тук…
Още повече, че тук случайни играчи няма.