Новото строителство продължава да бъде най-предпочитано от купувачите, като най-често то се купува в процес на строителство, докато все още има наличен избор, посочват от Bulgarian Properties.
Съвсем естествено, търсенето в София надделява именно в квартали, които предлагат такова. Това са широкият център на столицата, както и кварталите „Банишора“ и „Малинова долина“, където кипи сериозна строителна дейност“, коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
С развитието на инфраструктурата, особено линиите на метрото, популярност набират все повече и кварталите „Овча купел“ и „Карпузица“ (Княжево). Районите на „Младост“ и „Полигона“ остават на топ позиции в търсенето от страна на млади семейства, особено за работещите в офис центровете по „Цариградско шосе“ и „Бизнес Парк София“.
Данните на Bulgarian Properties сочат, че средните цени в най-популярните квартали през третото тримесечие на база реално сключени сделки са: „Банишора“ – 1512 евро на кв. м, „Малинова долина“ – 1360 евро/кв. м, и „Овча купел 2“ – 1310 евро/кв. метър.
Най-скъпо са се продавали жилищата в центъра, „Иван Вазов“ и „Лозенец“ – около 3000 евро/кв. м, а най-евтини са в „Овча купел“ и „Малинова долина“.
Параметри на закупените жилища
Двустайните и тристайните апартаменти са най-търсени, отбелязва “, коментира Полина Стойкова. Делът на закупените двустайни апартаменти е 54 на сто, а на тристайните – 37 на сто. Общо 7 процента се падат на жилищата с три спални. Средната площ на закупените апартаменти е 90 кв. метра, отбелязват от Bulgarian Properties.
Тези данни потвърждават тенденцията от началото на годината за завръщане на купувачите на собствен дом, които търсят по-просторни апартаменти.
Изводи и перспективи
Факторите, които влияят върху жилищния пазар, продължиха да имат благоприятно въздействие и през 2023 година. Положителен икономически растеж, ниска безработица, ръст на доходите, ниски лихвени проценти по ипотечните кредити – всичко това предостави отлични условия за инвестиции в недвижими имоти.
Забавянето на инфлацията отслаби и ефекта й върху пазара, но той все още е съществен, тъй като очакванията са инфлацията да се задържи през следващите няколко години. Наред с това, предстоящото ни приемане в еврозоната и смяната на националната валута стимулира интереса към вложения в имоти.
Съчетанието от всички тези фактори ще движи пазара и през следващата година, като очакванията ни са тя да бъде поредната динамична година за жилищния пазар в София, посочва“, коментира Полина Стойкова.
