От топ 10 Европа държи пет от най-престижните локации и три от петте най-скъпи улици в световен мащаб
Инфлацията, макар и намаляваща, лекото покачване на лихвените нива и забавянето на икономическия растеж в световен мащаб са основните фактори, които се явяват предизвикателства и в сектора на търговията на дребно, особено за модните брандове. Това сочат данните от традиционното проучване Main Streets across the World на консултантската компания Cushman & Wakefield, представлявана от Forton в България.
Fifth Avenue в район Манхатън в Ню Йорк задържа позицията си като най-скъпа търговска улица
в световен мащаб и тази година, с наем от 1700 евро/кв. м – 14% ръст спрямо предпандемичните нива. В 33-то издание на доклада две от най-скъпите търговски улици в света разменят позиции. През 2023 г. на второ място се нарежда европейската Via Montenapoleone в Милано, а с позиция надолу и на трето място към днешна дата застава Tsim Sha Tsui в Хонг Конг.
От топ 10 Европа държи пет от най-престижните локации и три от петте най-скъпи улици в световен мащаб – Via Montenapoleone, New Bond Street в Лондон и популярната Avenues des Champs-Élysées в Париж.
Улица „Македония“ в Скопие е най-достъпната ценово в Европа с наем от 28 евро/кв. метър.
Най-голямо изменение в позициите отчита улица Istiklal в Истанбул, която се изкачва от 31-ва до 20-та позиция през 2023 година. Основната причина за това е инфлационната вълна, като наемите в града са се увеличили повече от два пъти за една година.
В световен план, след спада на наемните нива през 2021 и 2022 г., вече се наблюдава възстановяване, като към момента наемите са с едва 0.1% по-ниски от нивата преди пандемията. Възстановяването е най-осезаемо в САЩ, се казва още в доклада.
И макар резултатите в Европа да отчитат подобрение, възвръщането към старите нива протича с по-бавен темп. През второто тримесечие на 2022 г. наемите на Стария континент бяха с около 10% по-ниски от нивата преди пандемията, но през последните 12 месеца ситуацията се характеризира с подобрение, съответно разликата се стопи до 2.3 процента. Към този момент 70% от европейските пазари все още не са се възстановили напълно.
Ситуацията остава най-тежка в Хонконг, където наемите са намалели с 45% в пика на пандемията и все още са с 42% по-ниски от предпандемичните нива.
В края на 2023 г.
основните търговски дестинации отбелязват предимно положителен ръст на наемите.
На годишна база стойностите при първокласните търговски площи в световен мащаб са се увеличили средно с 4.8% в местна валута. В Европа средният ръст е 4.2%, а най-голямо е увеличението в Азиатско-тихоокеанския регион, където средната стойност е 5.3%, в Северна и Южна Америка – 5.2 процента.
