Проектът на „СД Виана“ ООД за мега балнео комплекс в карловското село Баня, повлече предприемачът Венелин Терзиев към дъното.
Последиците от непремерените инвестиции у нас, често водят до катастрофални резултати. А, че българинът се хвърля на „модерното“ е неоспорим факт. Такъв е случаят с една широко рекламирана, но катастрофирала инвестиция в позабравеното преди години карловско село Баня, което живна покрай историите с царските имоти у нас. От праха на годините беше „изтупана“ и тази за имението, построено 1929 г. от цар Борис III, което е сред шестте лични имота на царското семейство Кобургготски и единствената къща, построена от цар Борис Трети. Точно разходките на величеството
събудиха и интереса за инвестиции тук.
Така преди 15-тина години се роди идеята на строителната компания „СД Виана“ ООД за изграждането на мащабен спортно-оздравителния център. Проектът бе впечатляващ за балнеоложкия курорт в сърцето на Балкана, прочут с минералните си извори.
Тук е моментът да напомним, че преди повече от десетилетие, когато започна изграждането на бъдещия спортно-оздравителен център, той се реализираше върху собствения поземлен имот на задлъжнялото днес дружество с площ от 8288 кв.м, разположен в крайна част на курортния град. В съседство той граничи с функциониращ балнеоложки хотел и зелени площи.
На терена бяха започнати и няколко малки строежа, който така и не бяха доведени до край. Те нямат издавани заповеди за завършеност, спиране на дейност или забрана за достъп. На този етап тук са изградени две от крилата на бъдещия хотел – сграда с трапецовидна форма, готова е част от фасадата, В центъра е изграден и басейн.
Целият терен е опасан от масивна ограда, която граничи с балнеохотел „Стряма“, собственост на държавното дружество „Профилактика, рехабилитация и отдих“ ЕАД.
Точно този имот преди дни за трети път беше обявен за публична продан от частния съдебен изпълнител Тодор Луков.
Любопитното в случая е, че само за няколко месеца, цената на един от най-атрактивните имоти, които са се предлагали от частни съдебни изпълнители в последно време,
успя да се срине с близо милион.
Сега той се предлага за 1 555 984 лв., като само преди няколко месеца – през октомври миналата година началната цена, от която трябваше да започне публичната продан беше определена на 2 358 640 лева. А още тогава от публикуваното обявление стана ясно, че тя представлява 80 процента от стойността на имота.
През декември миналата година последва беше направен втори опит за продажба, когато цената беше свалена с 10 на сто и имотът се предлагаше за 2 122 776 лева
Ако съдим от документите, свързани с тази очевидно провалила се инвестиция на софийското строително дружество “СД ВИАНА” ООД, собственост на Анахид и Венелин Терзиеви, през годините върху този имот 13 пъти са били налагани възбрани в периода от 2011 до 2023 година. Справка в Търговския регистър пък показва, че върху дружеството, което го стопанисва, има няколко наложени запора, които са вдигнати. Единият от 2010 г. е в размер на 13 375 лева, а другият от 2015 г. е в размер на 60 990 лв., заедно с неолихвяеми вземания в размер на 674 387 лева.
В съдебните регистри, името на затъналото в дългове дружество може да бъде открито и в други имуществени спорове, свързани с претенции на фирма, свързана с цедиране на дългове, ипотекиране на имоти и т.н., като „Варадер консулт“ ООД например.
Очевидно финансовите проблеми на дружеството са нараствали през годините и в началото на миналата година – от 12 януари 2023 г. то вече e дерегистрирано по Закона за ДДС. В собствеността на дяловете му също са направени промени – само няколко дни по-късно единият от съдружниците – Анахид Терзиева е заличена като съсобственик. Сега фирмата се представлява единствено от Венелин Терзиев.
Дали те ще бъдат решени с помощта на частния съдебен изпълнител Луков, който за пореден път ще търси купувач на имота от 27 януари до 27 февруари тази година, далеч не е ясно.