Последното бижу в короната на компанията – хотелският комплекс „Глициния“ в курорта „Златни пясъци“ – ще се търгува в края на месеца
След разстрела на Мартин Божанов, сагата с нотариуси, джуджета и клубове по интереси продължава да се дописва всеки ден. Но, докато доста семпло поднесената информация, че Божанов и неговата група за влияние в магистратурата са имали особен интерес към активите на фалираната Корпоративна търговска банка, всички продължават да мълчат по единствения важен въпрос:
докъде се е простирал този интерес и кого по-специално е обслужвал той?
Не, че „БАНКЕРЪ“ не е давал стотици примери за вторичното „голямо плюскане“ около грабежа на века – и то с конкретни имена и факти, но… казва ли ти някой на кого кога му се чете и какво е разбрал от прочетеното (виж ТУК, ТУК и ТУК)?
През всички тези години търговията с имуществото на
десетки дружества, поставени на колене след екзекуцията на КТБ,
финансовата институция и поели пътя към несъстоятелността не спряха да пълнят бюлетина за продажби от синдици и продължават да се търгуват и до днес на меко казано преференциални цени.
Такъв е случаят с акционерното дружество „Сана спейс хотел Хисаря“, което до удара срещу банката притежаваше няколко доста атрактивни обекта, като „Къща „Калина“ в Банско (където Иван Искров бе сниман как пее с Цветан Василев „Назад-назад, моме Калино“), „Белмонт“ – в курорта Пампорово, „Глициния“ – в курорта „Златни пясъци“, „Сана“ – в комплекс „Св. св. Константин и Елена“ във Варна, и хотел „Сана спейс“ в Хисаря. Всеки един от тях, беше напълно завършен, работещ и скъпо струващ актив, който
след обявяване на дружеството в несъстоятелност
се търгуваше с доволно добър дискаунт.
Според последния публикуван списък на акционерите , присъствали на общото събрание през 2014 г. „Сана спейс хотел Хисаря“ АД е собственост на „Корси маунтин рисорт“ АД ( 330 000 бр. акции с номинал 100 лв. ) и Корпоративна търговска банка ( 32 500 бр. акции с номинал 100 лева.)
До 2015 г. дружеството някак си е успявало на се справи със задълженията си, но от края на 2017 г. по искане на Корпоративна търговска банка започват делата за обявяването му в несъстоятелност. Според решение на Софийски градски съд от 21 декември, когато е открито производството по несъстоятелност и назначен синдикът – Ванко Митев, магистратите са определили за начална дата на неплатежоспособността 31 декември 2015 година.
От същото решение става ясно, че
банката е предявила иск за вземания в общ размер от 41 680 604.21 лева.
Окончателното обявяване на несъстоятелността на дружеството е от 20 септември 2019 година.
Така се дава старта за разпродажбите. Както „Банкеръ“ съобщи още през август 2020 г. в публикацията си „Синдиците на КТБ го удариха на летни разпродажби“ , промоциите за тези атрактивни имоти бяха главозамайващи.
Сега отново за продан се продава един от морските бижута на дружеството. Става дума за хотелския комплекс „Глициния“, ситуиран на тихо място сред зеленина и природа,
в непосредствена близост до южната част на „Златни пясъци“
и плажа на Ваканционен клуб „Ривиера“.
Според информацията за него от времето, когато е работил на пълни обороти, „живописните брегове и златните плажове на Черно море са само на 500 м от хотела. От центъра на град Варна го делят 15 км, а разстоянието до летището е 17 км“.
От представянето в интернет страницата му става ясно, че за настаняване се предлагат 12 двойни стаи, 16 суита, четири делукс суита и един президентски апартамент.
Този, абсолютно обзаведен и готов да посреща гости, хотелски комплекс е обявен за продан на 25 март от синдика на дружеството – Ванко Митев. Срещу
скромната сума от 2.846 милиона лева.
Става дума за шест поземлени имота с обща площ от 8110 кв. м. плюс построените върху тях четири сгради с обща застроена площ от близо 1820 кв.метра. Плюс басейн, фитнес зала и куп административни и технически помещения. Към тях е прибавен и подробен списък на хотелското и ресторантско оборудване, така че мераклията да купи комплекса може само да си обуе пантофите. Е, и да преведе парите по банков път, де…
Като се има в предвид, че преди три години другият хотел на дружеството в Хисаря също се продаваше на цена от 2.393 млн. лв., в която бяха включени терен от 11 803 кв. м, „ведно с всички подобрения в него“, както беше записано в обявлението за тъга.
Както „БАНКЕРЪ“ отбеляза в публикация от декември 2020 г. – “Сана спа хотел” се продава като коледен подарък“ – като „подобрения“ в невдижимата собственост се продаваха…
не само 7-етажния хотел „Сана Спа хотел“ (6973.3 кв. м. РЗП),
но и най-различни екстри на открито – детски кътове, външен бар и т. н.
В нея, освен хотелската част (по документи – 56 стаи), влизат още кухня, ресторант, барове, конферентна зала, както и напълно оборудван луксозен СПА център, разположен на три нива.
Към всичко това бяха прибавени и две масивни едноетажни сгради – трафопост и помпена станция, разположени общо на 100 кв. метра.
Като екстра към имотите беше прибавен и доста обемист опис на недвижимите вещи – с над 200 позиции, които също влизаха в споменатата цена. Като тръгнем от цялостното обзавеждане на хотела, минем през екстрите и уредите в СПА центъра и свършим“ с оборудването на кухненския блок на обекта.
Този и всички останали хотели (без сега все още неизтъргувания „Глициния“ )
са придобити от бургаското „Ем Си Ар Къмпинг“ ЕООД,
което успя да се спазари със синдиците на КТБ – Кристи Маринова и Ангел Донов – и да изкупи дълга на обявеното в несъстоятелност дружество. Това ЕООД е собственост на „Диплан“ ЕООД, което пък е на наследника на една от известните хотелиерски фамилии на южното Черноморие – Стоян Караненов. Любопитното в случая е , че и двете дружества са създадени след 2015 година…
За Караненов се знае, че е управляващ директор на хотел „Приморец“ в Бургас и председател на Конфедерацията на работодателите и индустриалците (КРИБ) в града.
В началото на тази година той купи мола Burgas Plaza, който – след дългогодишна дългова агония – в началото на ноември 2023 г. бе обявен за публична продажба. Малко, след като „Пощенска банка“
продаде вземанията си на фирма, близка от колекторите от „С. Г. груп“.
Така че, очевидно избраният модел да се явява на търговете като кредитор, дава резултат безотказно. Разбира се никога няма да стане ясно, точно на каква цена е придобил задълженията на „Сана спейс хотел Хисаря“, но няма как да не си спомним, че през лятото на 2020 г. писахме как цената на продаваното от синдиците на КТБ задължение
се е „сринала“… само 8 пъти – от над 46 млн. лв. до 5.9 млн. лева.
За да разберем повече подробности се свързахме и със синдика на дружеството Митев. Той не скри задоволството си, че вече се е отървал от другите хотели, но не скри и факта, че за тях не е имало кой знае какво наддаване. С изключение на търга за хотел „Белмонт“ в курорта Пампорово, където цената се е вдигнала сериозно и Националната агенция по приходите е успяла да си възстанови цели 4 милиона лева.
Въпреки ентусиазма на Митев от реализираните сделки, няма как да не отбележим факта, че реализацията им дори да е 100-процентова, акумулираните средства биха покрили дори една четвърт от задълженията към фалираната КТБ. Чудно защо ли…
