Войната между двама пловдивски предприемачи изпрати поредното луксозно имение – спа комплекс “Беркут”, в ръцете на частен съдебен изпълнител
Циганията, която нашенският политически „елит“ демонстрира тази седмица, е без аналог в родната история. Очевидно обаче този тип поведение е дълбоко вкоренено в душевността на българина след като народът е родил метафората „Не е важно на мен да ми е добре, а на Вуте да му е зле”. Тя буди недоумение навсякъде по света, но не и у нас. Нещо повече – въпросната философия започна да осмисля битието на все повече и повече хора, въпреки че не малко от тях осъзнават пагубните й последствия…
Примерите за самоубийствения инат на нашенеца са стотици, ако не и хиляди. И в политиката, и в бизнеса, и в спорта, и… къде ли не. Такъв е случаят със спа комплексът „Беркут“, изграден в пловдивското село Брестник, който
за пореден път е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител.
Причината е банална – огромен дълг на собственика Иван Маринов (чрез фирмата му „Спорттур“ ЕООД) към пловдивския предприемач Петър Събев.
Двамата бизнесмени преди години със сигурност са градили идеи за печеливши начинание, но с течение на времето от разбирателството им нищо не е останало. А сегашната продажба е резултата от съдебен спор около тяхна сделка за покупко-продажбата на част от веригата за бързо хранене и кетъринг „Чили“.
Преди няколко години Маринов се договаря с Петър Събев, собственик на ресторантите, да закупи част от бизнеса му. По неофициални данни
става дума за сделка на стойност над 3 милиона лева.
По това време Маринов вече е собственик на „Беркут“, който е ипотекиран срещу редовно обслужван кредит. Не е имало индикации Маринов да е имал финансови проблеми, тъй като свързаните с него дружества в различни браншове (например – търговия на едро с напитки през „Бибъл Комерс“ и веригата пицарии „Верди“) поне в онзи момент са стабилни.
На 7 юли 2017 г. Маринов влиза в управлението на фирма „Виасет“, управляваща „Чили“, чрез „Спорттур“ като собственик на миноритарен дял от 26% (или 1300 лева) от общия капитал на дружеството (5000 лева). Събев продължава да държи останалите 74%, както и да изпълнява функциите на управител. Уговорката била
Маринов да изплаща стойността на дяловете си в “Чили” разсрочено.
Според Събев обаче, Маринов не спазил договора и финансовите условия. След няколко проведени разговора, в които Събев напомнил на бизнесмена за параметрите на уговорката, казусът финиширал в съдебна зала.
Събев печели делото и адвокатите му бързо успяват да извадят изпълнителни листове. В негова полза са
наложени запори върху четири дружества на Маринов:
– „Виасет“ – два запора от по 300 000 през април и декември 2018 г.,
– „Бомако“ ЕООД – дружеството, управляващо „Верди“ с капитал от 30 000 лв., собственост на „Спортур“,
– „Кавен – Ирадис“ ЕООД – един от големите дистрибутори на известни брандове потребителски стоки у нас – капитал 5000 лв.,
– “Бибъл Комерс ООД – собственост на „Спорттур“ и “Кавен-Ирадис” с капитал от 5000 лева.
Справка в информационната система „Дакси“ показва, че дружествените дялове на самата „Кавен-Ирадис“ (чието предишно наименование е “Бизнес хотел Беркут”) са заложени към бившата „Пиреос банк“ и “Българо-Американска Кредитна Банка” АД.
На практика Иван Маринов е управител на всички фирми, както и на самото дружество „Спорттур“ ЕООД (през което се стопанисва спа комплекс “Беркут”). То, от своя страна, е собственост на „К-И ИНВЕСТ ХОЛДИНГ“ ЕООД, с капитал от 50 000 лв. и е собственост на Светлана Маринова. На практика, с тази фирма Маринов оперира като управител и извършва сделката със Събев за „Чили“.
Само, че именно от там идва и проблемът, тъй като
в нейните активи е вписан спа комплексът „Беркут“,
който – след извадените изпълнителни листове в полза на Събев – попада в ръцете на частни съдебни изпълнители. И от 2019 г. най-редовно е обявяван за публична продан. Днешното му вадене на тезгяха е шесто по ред, като огледите започват на 16 април и приключват на 16 май.
Както можем да се досетим, цената на имота пада с всеки изминал търг. От началото на тази година, когато беше обявена поредната продажба, цената му е паднала с близо милион. Тогава частният съдебен изпълнител Людмила Мурджанова определи наддаванията да започнат от 7.6 млн. лв., докато сега
стартовата цена на комплекса е 6.869 милиона.
Очевидно “харизването” на този комплекс не се получава, въпреки все по-устремно падащата цена. През 2019 г. беше направен опит той да бъде продаден за 4.8 млн. лв., но безуспешно. По–късно началната му цена скочи до 6.3 млн., а в началото на годината удари тавана с поисканите от ЧСИ Мурджанова 7.6 милиона. Очевидно обаче мераклии на тези нива не бяха открити и затова сега цената пада драстично.
Срещу актуалната сума, търсена от ЧСИ-то, новият собственик ще се сдобие с “Спа хотел БЕРКУТ“ – обща застроена площ 2665 кв. м., разгърната застроена площ (РЗП) от 3473 кв. м., състоящ се от следните подобекти:
– многофункционална сграда със застроена площ: 1253 кв. м. (РЗП – 2029.50 кв.м.);
– спа център със застроена площ 233 кв. м.;
– фреш бар със застроена площ 224 кв. м.;
– обслужваща сграда със застроена площ 106 кв.м.;
– покрита пешеходна рампа – 202 кв. м.;
– 8 къщи с веранда – от по 78 и 98 кв. м.;
– КПП (12 кв. м.) и два открити паркинга;
– 2 басейна, водни площи, детски площадки.
Накратко казано, новият собственик на панорамно разположеното в полите на Родопите спа бижу, ще се сдобие с готов и работещ комплекс, намиращ се само на някакви си… 10-11 километра от Пловдив.
Какво обаче ще спечелят двете страни, довели бизнеса си до частен съдебен изпълнител, можем само да гадаем.