Цената на луксозният комплекс „Беркут“ се срина с близо милион

Войната между двама пловдивски предприемачи изпрати поредното луксозно имение – спа комплекс “Беркут”, в ръцете на частен съдебен изпълнител

Циганията, която нашенският политически „елит“ демонстрира тази седмица, е без аналог в родната история. Очевидно обаче този тип поведение е дълбоко вкоренено в душевността на българина след като народът е родил метафората „Не е важно на мен да ми е добре, а на Вуте да му е зле”. Тя буди недоумение навсякъде по света, но не и у нас.  Нещо повече – въпросната философия започна да осмисля битието на все повече и повече хора, въпреки че не малко от тях осъзнават пагубните й последствия…

Примерите за самоубийствения инат на нашенеца са стотици, ако не и хиляди. И в политиката, и в бизнеса, и в спорта, и… къде ли не. Такъв е случаят със спа комплексът „Беркут“, изграден в пловдивското село Брестник, който

за пореден път е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител.

Причината е банална – огромен дълг на собственика Иван Маринов (чрез фирмата му „Спорттур“ ЕООД) към пловдивския предприемач Петър Събев.

Двамата бизнесмени преди години със сигурност са градили идеи за печеливши начинание, но с течение на времето от разбирателството им нищо не е останало. А сегашната продажба е резултата от съдебен спор около тяхна сделка за покупко-продажбата на част от веригата за бързо хранене и кетъринг „Чили“.

Преди няколко години Маринов се договаря с Петър Събев, собственик на ресторантите, да закупи част от бизнеса му. По неофициални данни

става дума за сделка на стойност над 3 милиона лева.

По това време Маринов вече е собственик на „Беркут“, който е ипотекиран срещу редовно обслужван кредит. Не е имало индикации Маринов да е имал финансови проблеми, тъй като свързаните с него дружества в различни браншове (например – търговия на едро с напитки през „Бибъл Комерс“ и веригата пицарии „Верди“) поне в онзи момент са стабилни.

На 7 юли 2017 г. Маринов влиза в управлението на фирма „Виасет“, управляваща „Чили“, чрез „Спорттур“ като собственик на миноритарен дял от 26% (или 1300 лева) от общия капитал на дружеството (5000 лева). Събев продължава да държи останалите 74%, както и да изпълнява функциите на управител. Уговорката била

Маринов да изплаща стойността на дяловете си в “Чили” разсрочено.

Според Събев обаче, Маринов не спазил договора и финансовите условия. След няколко проведени разговора, в които Събев напомнил на бизнесмена за параметрите на уговорката, казусът финиширал в съдебна зала.

Събев печели делото и адвокатите му бързо успяват да извадят изпълнителни листове. В негова полза са

наложени запори върху четири дружества на Маринов:

– „Виасет“ – два запора от по 300 000 през април и декември 2018 г.,

– „Бомако“ ЕООД – дружеството, управляващо „Верди“ с капитал от 30 000 лв., собственост на „Спортур“,

– „Кавен – Ирадис“ ЕООД – един от големите дистрибутори на известни брандове потребителски стоки у нас – капитал 5000 лв.,

– “Бибъл Комерс ООД – собственост на „Спорттур“ и “Кавен-Ирадис” с капитал от 5000 лева.

Справка в информационната система „Дакси“ показва, че дружествените дялове на самата „Кавен-Ирадис“ (чието предишно наименование е “Бизнес хотел Беркут”) са заложени към бившата „Пиреос банк“  и “Българо-Американска Кредитна Банка” АД.

На практика Иван Маринов е управител на всички фирми, както и на самото дружество „Спорттур“ ЕООД (през което се стопанисва спа комплекс “Беркут”). То, от своя страна, е собственост на „К-И ИНВЕСТ ХОЛДИНГ“ ЕООД, с капитал от 50 000 лв. и е собственост на Светлана Маринова. На практика, с тази фирма Маринов оперира като управител и извършва сделката със Събев за „Чили“.

Само, че именно от там идва и проблемът, тъй като

в нейните активи е вписан спа комплексът „Беркут“,

който – след извадените изпълнителни листове в полза на Събев – попада в ръцете на частни съдебни изпълнители. И от 2019 г. най-редовно е обявяван за публична продан. Днешното му вадене на тезгяха е шесто по ред, като огледите започват на 16 април и приключват на 16 май.

Както можем да се досетим, цената на имота пада с всеки изминал търг. От началото на тази година, когато беше обявена поредната продажба, цената му е паднала с близо милион. Тогава частният съдебен изпълнител Людмила Мурджанова определи наддаванията да започнат от 7.6 млн. лв., докато сега

стартовата цена на комплекса е 6.869 милиона.

Очевидно “харизването” на този комплекс не се получава, въпреки все по-устремно падащата цена. През 2019 г. беше направен опит той да бъде продаден за 4.8 млн. лв., но безуспешно. По–късно началната му цена скочи до 6.3 млн., а в началото на годината удари тавана с поисканите от ЧСИ Мурджанова 7.6 милиона. Очевидно обаче мераклии на тези нива не бяха открити и затова сега цената пада драстично.

Срещу актуалната сума, търсена от ЧСИ-то, новият собственик ще се сдобие с “Спа хотел БЕРКУТ“ – обща застроена площ 2665 кв. м., разгърната застроена площ (РЗП) от 3473 кв. м., състоящ се от следните подобекти:

– многофункционална сграда със застроена площ: 1253 кв. м. (РЗП – 2029.50 кв.м.);

– спа център със застроена площ 233 кв. м.;

– фреш бар със застроена площ 224 кв. м.;

– обслужваща сграда със застроена площ 106 кв.м.;

– покрита пешеходна рампа – 202 кв. м.;

– 8 къщи с веранда – от по 78 и 98 кв. м.;

– КПП (12 кв. м.) и два открити паркинга;

– 2 басейна, водни площи, детски площадки.

Накратко казано, новият собственик на панорамно разположеното в полите на Родопите спа бижу, ще се сдобие с готов и работещ комплекс, намиращ се само на някакви си… 10-11 километра от Пловдив.

Какво обаче ще спечелят двете страни, довели бизнеса си до частен съдебен изпълнител, можем само да гадаем.

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp

Още от категорията..

Последни новини

Смятате ли, че масовите назначения без конкурс в бордовете на държавните фирми трябва да продължават?

Подкаст