Еко комплекс или нова порция железобетон край Царево?

Царево

Меракът на нашенски инвеститори да продължат с бетонирането на Черноморието ни е неизчерпаем. Този път обаче към морския бряг не са се отправили  до болка познатите играчи по тези територии, а подбрани екземпляри на новата генерация български милионери, родени от старателно обгрижвания IT-сектор. Последният пример в това отношение е едно “петно” край Попския плаж на многострадално Царево, лансирано като място за глемпинг туризъм.

Една от най-известните български IT компании – SiteGround (“Сайтграунд”), която е и един от най-големите независими доставчици на хостинг услуги в света, преди няколко години решава да инвестира огромните си печалби на имотния пазар у нас. Собствениците й – Иво Ценов и Тенко Николов създават акционерното дружество „Смарт Пропърти Фънд“ което много бързо се разраства и вече притежава купища имоти и реализира проекти за ваканционни и жилищни комплекси в цяла България. Фондът е собственик на “Чери гардънс”, “СПФ Младост”,  “Гранд ризорт Сандански”, “Кукуш проджект”, “Банишора инвест” и още много други.

В портфолиото на компанията е и създаденото на 23 ноември 2020 г.

еднолично дружество с ограничена отговорност „Еко камп“,

управлявано от Анастас Калоянов.  То е с регистриран капитал в размер на 2.34 млн. лв., а собственикът му – „Смарт Пропърти Фънд“  АД, е със записан капитал от над 30 млн. лева.

Интересите на тази нов вид инвеститори се насочват към вече доста модерния и атрактивен за младите хора глемпинг туризъм, който по същество бе трябвало да представлява настаняване в бутикови къмпинги, съчетаващи

хотелския комфорт със свежестта на живата природа

и свободата на къмпингуването.

Дали обаче проектът на „Еко камп“ ЕООД, който преди дни беше подложен на обществено обсъждане от община Царево е точно това?

Според обявените намерения на инвеститора, новият луксозен еко курорт трябва да се появи до един от най-малките плажове на Царево – Попският,

в непосредствена близост до т. нар. „Мъртъв град“.

Царево Попския плаж . Мъртвия град

Недостроеният и изоставен призрачен  комплекс “Коста дел кроко” е собственост на сочения за лидер на Уралмашката престъпна групировка Константин Циганов. Той бе обявен за международно издирване чрез Интерпол през 2005 г., през 2010 г. бе арестуван в България, а ДАНС го експулсира от страната като заплаха за националната сигурност.

Именно тук – край южния морски бряг – инвеститорът „Еко камп“ лансира новият си проект, обявен като природосъобразен къмпинг, съчетаващ чистата природа с хотелските и ВИП удобства. От информацията за него обаче става ясно, че

зад работно заглавие на проекта “Изграждане на ваканционно селище с къмпинг единици”

се  крият доста притеснителни изненади. Поне на първо четене става ясно, че в едно с преместваемите обекти, които би трябвало да са палатки и кемпери, се предвижда и откровено бетониране.

В проекта е заложено строителството на двуетажни вили, басейни, ресторант, лятно кино, паркинги, игрища, обслужващи здания и улична мрежа, които …

щели да бъдат вписани в съществуващата горска територия.

Проектът предвижда бъдещият комплекс да разполага с къмпинг и глемпинг зони, мобилни къщи, вили, ВИП зона, ресторант с басейн и спортен център.

Къмпинг зоната е планирана с 30 места за кемпери и 38 за каравани, всяко с площ от 100 кв.м. Гостите ще разполагат с две обслужващи сгради с тоалетни и душове. В близост ще има

зона с десетки кръгово разположени мобилни къщи.

За ВИП зоната са предвидени осем броя глемпинг палатки и седем дървени къщи, интегрирани в съществуващата гора. В близост до палатките ще има открит бар, а към всяка от тях ще има частна лагуна (топилка) за удобство на гостите. Планира се също изграждане на зона с огнище и споделено работно място.

В общите части трябва да има ресторант с инфинити басейн, детски площадки, беседки, барбекю и др. Спортният център ще разполага със закрит басейн и сауна, игрище за футбол с изкуствена настилка – размери 35 на 25 метра, два тенис корта и игрище за плажен волейбол.

Тази картина може би е повече от прекрасна, като изключим факта, че всичко това граничи със защитена зона “Ропотамо и ще бъде ситуирано  само на километри от резервата “Странджа”.

Според предприемачите, площадката, обект на инвестиционното намерение, не попада в зони от екологичната мрежа „НАТУРА 2000”, но все пак

тя е само на 20-40 метра от западната периферия на защитена зона “Ропотамо”,

факт който става ясен от доклада за ОВОС (оценка на въздействието върху околната среда), възложен от инвеститора.

От същия документ разбираме, че строително-монтажните работи ще започнат с отнемане на хумусния почвен слой в предвидените за застрояване участъци.

Планират се изкопни дейности с машинен способ,

бетонови работи, изпълнение на кофраж и обратен насип,

насипване на чакъл/баластра в определени участъци в два от имотите с оглед увеличаване височината на терена, почистване (удълбочаване) на дере, преминаващо през част от имотите, строителни и довършителни работи и монтажи на оборудване, в т.ч. и на мобилни къщи и аксесоари, озеленяване и паркоустройство.

Границите на бъдещата строителна площадка настъпват охранителните зона А и Б (защитени от Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, но проектът е съобразен с ограниченията на същия норматив, уверява инвеститорът.

Новият еко комплекс трябва да бъде разположен

върху няколко имота с обща площ почти 100 дка.

Любопитното в случая е, че част от имотите не са съседни, а са разделени от пътища и от други имоти. В същото време от Доклада за оценка на въздействието върху околната среда се говори, че намеренията на инвеститора са да строи само върху само 24 декара.

Според Борислав Борисов от инициативата  “Да не допуснем Синеморец да се превърне в Слънчев бряг”, повечето от предвидените 68 мобилни къщи и 33-те вилни сгради, „вписани“ край палатките и караваните, има вероятност да минат като “преместваеми обекти”.

Какво ще се случи, със сигуронст ще разберем съвсем скоро. Дано обаче вече да не е доволно късно…

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp

Още от категорията..

Последни новини

Осезаема ли е разликата в битовите сметки спрямо миналогодишните ви разходи?

Подкаст