Компаниите от сектора на високите технологии се очертаха като новите звезди на пазара на бизнес имоти през 2024 г. с приключването на няколко знакови сделки. Наред с традиционните играчи, те допринесоха за стабилния ръст на пазара спрямо минилите години, като обемът на инвестиционните придобивания през годината надмина 360 млн. евро, показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.
Според експертите, традиционно за нашия пазар най-активни остават купувачите в офис сегмента, където са сключени над 50% от сделките. При търговските площи, хотелите и индустриалните имоти ключови бяха няколко големи придобивания, включително на портфолиа от имоти.
„Отчитаме като положителна тенденция факта, че местният капитал е активен и създава ликвидност на пазара, което води до над 60% ръст в инвестиционния обем за текущата година спрямо предходната. Пазарът остава движен от местни играчи, но сектори, които по един или друг начин са свързани с високите технологии и през годините акумулираха сериозни капитали, затвърждават присъствието си на него“, коментира Явор Костов, управляващ партньор на Cushman&Wakefield Forton.
По негови наблюдения във всички сегменти на пазара
се оформят ключови големи инвеститори в лицето на компании и групи, опериращи на българския пазар.
При индустриалните имоти такива са CTP и Lion’s Head Investments, при търговските площи – „Тринити кепитъл“ и „Видеолукс“. Високотехнологични компании, като Enduro Sat, Chaos Group и SiteGround се утвърдиха в различни сегменти на пазара, докато при хотелите големите хотелски групи традиционно растат чрез придобивания.
По отношение на чуждестранните капитали от Cushman&Wakefield Forton наблюдават знаци за разведряване основно на зрелите пазари в Западна Европа. Насочването им от Централна към Източна Европа ще отнеме поне година-две и ще зависи основно от това доколко конкурентни условия за финансиране ще предложат банките и от развитието на пазара в отделните сегменти.
