Преди повече от три десетилетия след като у нас започна процеса на освобождаване на държавата от собствеността й чрез прехвърлянето ѝ в частни ръце, след приемането на Закона за преобразуване и приватизация на държавни и общински предприятия (ЗППДОП) от 8 май 1992, раните от прилагането му по нашенски не могат да зараснат и до днес.
„БАНКЕРЪ“ не един и два пъти е изнасял факти за разрухата, последвала набързо фалираните държавни дружества , чиито активи бяха разпродадени на смешни цени на избрани „бизнесмени“.
Един от тези герой на новото време, чието битие е безспорна илюстрация за безогледното съсипване на държавната собственост, когато тя бива буквално подарена на неподходящи хора е известният като приватизатор № 1 на Благоевград Методи Калъмбов.
През 1999 г. бившият военен комендант изведнъж се „събужда“ като собственик на четири хотела – „Ален мак”, „Бор”, „Рилци” и „Рилец”, на сладкарница „Алба Регия“ и на търговски комплекс „Логодаж”. Причината е повече от прозаична – срещу скромните 1. 812 милиона долара фирмата на съпругата му ЕТ “Кейт континентал – Катя Калъмбова” купува държавния дял в “Мак турс” АД – наследник на благоевградското Търговско предприятие “Балкантурист”. Резултатите обаче са предизвестени – съпругът хотелиер на
бърза ръка успява да види сметката на тези емблематични за региона обекти.
Периодично те се появяват в обявите за продажба на частните съдебни изпълнители – заради натрупаните дългове на преродилия се за една нощ бизнесмен. За пореден път тия дни бе извадено „на тезгяха“ и някогашното бижу на Благоевград – хотел „Ален мак“
Още преди две години в публикацията си „Приватизатор № 1 в Благоевград обрече на разруха всичките си хотели“, „БАНКЕРЪ“ съобщи за старта на опитите за неговата продажба.
Цената му се променяше драстично през този период, за да стигне днешното дъно, когато хотелският комплекс се продава за едва 15.308 млн. лв., според обявлението на частния съдия-изпълнител Александър Цанковски.
През март 2023 г. обектът се предлагаше за 16.8 млн. лв. но
10 месеца по-късно цената му изведнъж скочи на 27 млн. лева.
Това ново оценяване се наложи след като собственикът му Методи Калъмбов обжалва предишната оценката на Благоевградския окръжен съд, но купувач така и не се намери – нито тогава, нито на следващото предлагане през май 2024 г., когато цената беше намалена на 20.521 млн. лева.
От ЧСИ-обявлението става ясно, че срещу сумата от 15.308 млн. лв., евентуалният купувач ще получи парцелът (почти 2 декара), върху който е построена 8-етажния хотел с РЗП 3422 кв. метра. Но това далеч не е всичко.
В сградата –
освен хотелските стаи, има още 19 самостоятелни обекта,
Става въпрос за търговски помещения, ресторант, механа, сладкарница, кухненски помещения, складове, гараж, няколко обекта със специално предназначение по етажите, две машинни помещения, междинен и инсталационен етаж с нощен бар и зимна градина, технически помещения, като машинно за асансьора, три вентилационни помещения и т.н.
Тържната цена „покрива“ и обектите на кота -3.70 м (т.е. в сутерена, под земята) – 13 склада, хладилна камера, перално стопанство, тоалетни, акумулаторно за телефонна централа, котелно, стая за огняр с преддверие, вентилационно и нафтово стопанство. Плюс административната двуетажна сграда до хотела (с площ от 653 кв. м), бившия нощен бар и цялото хотелско оборудване.
Целият имот е ипотекиран през 2016 г.
заради банков кредит в размер на около 6 млн. лв.,
но върху него тегнат още куп възбрани, заради много и най-различни дългове.
Градската легенда говори, че те са натрупани за реновиране на хотел „Рилец” до Рилския манастир. Негов собственик е фирмата на Димитрина Калъмбова – щерката на Калъмбов, и поради тази причина въпросният хотел е единственият работещ обект от бившата „империя“ на бившия военен комендант. Очевидно всички останали са били зарязани или са оставени в ръцете на различни съдия изпълнители.
Такава е съдбата и на друг емблематичен хотел от тази група – „Бор“ (също обречен на разруха от години). През април 2024 г. съдия-изпълнител Виолина Тозева го обяви на публична продан при оценка 9.4 млн. лв., но четири месеца по-късно „мизата“ свалена на 8.5 млн. лева. Така или иначе обаче купувач за него все още не се е появил.
Съдбата на мотел „Рилци“ е същата. През 2020 г. –
заради неплатени данъци и осигуровки, НАП го пусна за продажба.
Крайпътният туристически комплекс в местността Пашовица, намиращ се непосредствено до главен път Е-79, бе оценен на 3.633 млн. лв., или 1.858 млн. евро.
Четириетажната масивна сграда на мотела (с партерен и сутеренен етаж) е със застроена площ 2177 кв. м и РЗП от 8370 кв. метра. Разделена е на три блока. Блок А се състои от един надземен и два подземни етажа, ресторант с 200 места (420 квадрата) плюс още 100 места на покритата тераса (120 квадрата), зала със 140 места на площ от 340 кв .м, приемна дневна и помощни помещения на нива под залите. В другите 2 блока има 94 стаи със 188 легла.
Комплексът разполага още със собствен трафопост, 2 халета за автобуси и леки автомобили с канали за ремонти, паркинг за 130 коли и 4 автобуса, нафтово подземно стопанство и прилежащ терен на комплекса с площ от 49 409 квадратни метра.
Поради липса на купувачи, през 2022 г. цената на мотел „Рилци“ е намалена с 900 000 лева. Няколко дни преди търга обаче се случва чудо:
задълженията са изчистени, а публичната продажба – отменена.
Нещо повече. Бившият кмет на Благоевград Илко Стоянов, който – някак между другото – е бил адвокат на Калъмбов по делото за законността на приватизацията, дори похвали бизнесмена, че е погасил задълженията си към общината – близо 300 000 лева – и дори можел да получи титла за “Данъкоплатец № 1”.
Да се чуди човек да плаче ли, да се смее ли…
