Краудфъндинг платформата “ПропъртиПиърс” осигурява публичен достъп до частни инвестиции
Всяка трета статия във водещите медии в страната е за лихви, пазари, спадове, ръстове, имоти, инвестиции- темата е навсякъде. Но между информационния шум и реалните възможности има тънка линия. Само 8% от българите в трудоспособна възраст инвестират – показва статистика от 2024. Причините са различни, но пътят към достигане на средното ниво за ЕС – 24% – може би минава не толкова през ръст на доходите, колкото през създаване на реални възможности за инвестиране в устойчиви активи. 24% от българите вече спестяват – което показва, че потенциалът е налице.
Днес, такъв модел започва да се изгражда. Без шумни обещания и без много публичност, първата лицензирана краудфъндинг платформа за инвестиции в недвижими имоти в България започна записването на инвеститори за участие в първите селектирани проекти.
Как точно работи този модел и за кого е подходящ – ще разберем в следващите редове.
Какви възможности очакват инвеститорите?
Проектите в платформата са подбрани с фокус върху реална добавена стойност и стратегическа устойчивост. Предоставят се възможности както за дялово участие, така и за заемно финансиране – с потенциална годишна доходност между 4% и 18%. Моделът съчетава две основни предимства:
- Пряк достъп до проекти с висок потенциал, които обичайно достигат само до тесен кръг професионалисти;
- Прозрачна рамка на участие с регулаторна защита в съответствие с европейската регулация.
Какво означава това на практика?
Инвеститорите могат да участват във фази на развитие, които досега бяха „затворени“ – като изграждане на нови сгради с потенциал за капиталов растеж, реновация на градски имоти или преустройство на пространства с постоянен доход. Всеки проект е придружен от анализ, срокове, обезпечения и очакван изход – включително и мостови заеми със структуриран краен сценарий.
Инвеститорите получават достъп до реални имотни проекти, при които стойността не идва само от пазарна динамика, а от конкретни действия – изграждане, преустройство, реновация или подобрение. Проектите са насочени към изграждане или повишаване на стойността на имота или към стабилен наемен доход. Предвидени са и възможности за участие в мостови заеми, при които целта и срокът за възвращаемост също са ясно дефинирани още от самото начало. Всеки проект е представен с придружаващи финансови анализи, срокове, обезпечения и очаквана доходност.
За кого е подходящ този модел?
Моделът е подходящ за широк спектър от инвеститори:
- за онези, които искат да добавят експозиция в недвижими имоти, без да се ангажират с управление или участие в спекулативни сделки;
- за инвеститори с вече изградена експозиция, които търсят възможност да диверсифицират в различни типове проекти с по-гъвкав размер на вложението;
- и за онези, които обмислят първата си стъпка в инвестирането и търсят регулирана, достъпна и смислена алтернатива в стабилен актив.
Как се включва човек в платформата?
Всичко се случва онлайн – от регистрацията до инвестицията. Процесът е структуриран така, че да бъде едновременно интуитивен и съобразен с регулаторните изисквания. Платформата осигурява не само технологична инфраструктура, но и достъп до необходимата информация за всяка кампания – включително ключови параметри, правна структура и очаквани резултати.
На този етап отваряме заявяване на интерес – кратка регистрация, съпроводена от въпросник, на база на който ще активираме първите кампании. Подборът ще бъде съобразен с предпочитанията и инвестиционния профил на регистриралите се. Предвиждат се и преференциални условия за първите инвеститори, включително ексклузивен достъп и допълнителна доходност.
Защо именно сега?
В момент, когато много инвеститори търсят начин да диверсифицират портфейла си, а спестяванията надвишават историческите нива, достъпът до инвестиции в реални активи с улеснен вход и пасивно участие е не само необходим, но и закъснял.
Колективното инвестиране се очертава като естествена следваща стъпка – не само за новото поколение инвеститори, но и за всеки, който търси достъп до по-устойчиви модели. България е в уникална позиция: от една страна – с дълбоко вкоренена култура на имотно инвестиране, от друга – със силно развит технологичен сектор. PropertyPeers се появява именно на това пресечено поле – между стабилния актив и дигиталната достъпност, където може да се създаде съвсем нова екосистема.
Първите проекти ще бъдат активирани спрямо заявения интерес. Записването е отворено на www.propertypeers.eu
PropertyPeers е лицензирана от Комисията за финансов надзор съгласно Регламент (ЕС) 2020/1503 и е първият краудфъндинг доставчик у нас с право да структурират имотни инвестиции чрез дялово и заемно финансиране. Основана е от арх. Сара Сови, а Инвеститор в Дружеството е „Иновейшън Кепитъл Фонд“ КДА, чиято дейност се изпълнява със съфинансиране от Европейския фонд за регионално развитие по Оперативна програма „Иновации и конкурентоспособност“ 2014-2020, управлявано от Фонд на фондовете в България“.
Материалът е с изцяло информационен характер. Съдържащата се в него информация не представлява инвестиционен съвет, препоръка или предложение от медия „Банкеръ“ за сключване на сделка по смисъла на приложимото законодателство.
