Hyatt Hotels Corporation обяви, че е сключила окончателно споразумение за продажбата на целия имотен портфейл на Playa, придобит на 17 юни 2025 г., за 2 милиарда долара. Купувач е Tortuga Resorts – съвместно предприятие между дъщерно дружество на KSL Capital Partners, LLC и Rodina. Ако бъдат постигнати определени оперативни цели, Hyatt може да получи допълнително до 143 милиона долара. Сделката се очаква да бъде финализирана преди края на 2025 г., като е обект на регулаторно одобрение в Мексико и други стандартни условия за приключване.
Портфолиото включва 15 ол инклузив курортни имота, разположени в Мексико, Доминиканската република и Ямайка. Едновременно с продажбата на имотите, Hyatt и Tortuga ще сключат 50-годишни договори за управление на 13 от 15-те обекта, съгласно съществуващата структура на Hyatt за ол инклузив такси. Останалите два имота са предмет на отделни договорни споразумения. В допълнение, Hyatt Hotels Corporation ще запази 200 милиона долара в привилегирован капитал, свързан с тази имотна сделка.
След приключване на продажбата, чистата покупна цена на Hyatt за управленския бизнес на Playa ще бъде приблизително 555 милиона долара.
„Планираната продажба на недвижими имоти на Tortuga трансформира придобиването на Playa Hotels & Resorts в напълно адекватно споразумение и увеличава приходите на Hyatt от такси“, заяви Марк Хопламазиан, президент и главен изпълнителен директор на Hyatt Hotels Corporation.
„Hyatt си осигурява дългосрочни, стабилни договори за управление, а тази сделка демонстрира нашата ангажираност към модела с ниска капиталова обвързаност и способността ни да създаваме стойност за акционерите още в първата пълна година.“
След финализиране на сделката, Hyatt Hotels Corporation ще използва приходите за изплащане на срочния заем, използван за частично финансиране на придобиването на Playa, като се очаква пропорционалният нетен ливъридж да остане в границите, необходими за поддържане на инвестиционен кредитен рейтинг.
