Руската централна банка(РЦБ) препоръчва с официално писмо на търговските банки в страната да разгледат възможността за преструктуриране на деноминираните във валута ипотечни заеми на руснаците в кредити, погасявани занапред в рубли. Такова предложение се съдържа в публикувано днес на интернет сайта на регулатора писмо на председателя на РЦБ Елвира Набиулина до влогонабиращите институции. Причината за тази препоръка е нарастването на "нивото на кредитните и на валутните рискове на финансовия пазар".
При предприемането на подобно превалутиране на ипотечни дългове, кредитните институции следва да използват официалния курс на РЦБ за долара и еврото към рублата от 1 октомври 2014 г. (39,4 рубли за долар и 49,98 рубли за евро). На реструктуризация подлежат не само главниците по валутните ипотечни заеми, но и дължимите и наказателните лихви по тях, и ако ги има – начислените глоби за просрочие.
Освен това шефът на РЦБ предлага на трезорите да следват, при преобразуването на валутни ипотеки в рублеви, условията, характерни поначало за кредитите, отпуснати само в рубли. Освен това, в писмото на Елвира Набиулина се отбелязва, че "по отношение на реструктурираните ипотечни жилищни заеми, кредитните организации не бива да понижават кредитния рейтинг на заемоискателите, предприели този ход".
Причината за тази операция на регулатора е разрешаване на неимоверно порасналите трудности на мнозина руснаци да обслужват техните валутни задължения заради девалвацията на рублата в края на миналата година, когато месечните погашения по ипотеките нараснаха почти двукратно като еквивалент в рубли.
Но според статистиката на РЦБ валутният сегмент в общото ипотечно кредитиране в Русия остава твърде малък – едва 3.5% от общата сума разрешени ипотечни кредити към 1 ноември 2014 г, от над 3,4 трлн. рубли. В тях делът на валутната компонента е едва 117 млрд. рубли.
Според РЦБ едно такова конверсирането на валутните ипотечни заеми в заеми в рубли по разумен курс отговаря както на интересите на трезорите, така и на техните длъжници.
