Черноморският ни курорт "Слънчев бряг" засега остава извън плановете за приватизация. Но го "подготвят", става ясно от сайта на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол. Това означава, че е в групата фирми, от които се продават обособени части, и че се уточнява собствеността в тях, допълват се документите за изготвяне на правните анализи, приватизационните оценки и информационните меморандуми.
След приватизацията на хотелите от комплекса основната дейност на дружеството се стесни значително и се насочи до две основни направления. Едното е стопанисване на инфраструктурата в к.к. "Слънчев бряг" – поддръжка на ВиК мрежа, енергоразпределителните инсталации и алеите в комплекса, модернизиране и разширяване на инфраструктурата. Другото е свързано с продажба на активи: в началото на приватизацията – хотели, ресторанти и други обекти на територията на комплекса, а сега – земята под продадените обекти и около тях, както и на независими урегулирани поземлени имоти.
Финансовите резултати на "Слънчев бряг" в края на миналата година не вдъхват надежди за бъдещето на фирмата, нито за възможната успешна продажба на останалите активи на дружеството. Показателно за състоянието на дружеството е и отношението на инвеститорите. За 58 борсови дни през четвъртото тримесечие на "БФБ-София" са изтъргувани 30 акции в три сделки при цени между 4.80 лв. и 4.996 лв. за един брой.
Приходите от услуги на "Слънчев бряг" АД, което стопанисва инфраструктурата на едноименния курорт, продължават да намаляват – вече с 11% на годишна база, показва финансовият му отчет към края на декември. Една от причините е възникналият през 2009 г. конфликт между фирмата и собствениците на туристически обекти, които отказват да плащат такса за поддръжка на алеи и пътища, за ВиК и канализационни услуги, за озеленяване и охрана. До момента все още не може да се постигне споразумение по този въпрос. Събирането на тези суми е задължение, вменено на дружеството от държавата, която контролира 75% от капитала на "Слънчев бряг" АД. От друга страна, приходите са по-малко и заради продажбата на активи, които са били отдавани под наем и в тази връзка са намалели площите, от които се събират тротоарни такси. Това е основният риск дружеството да акумулира парични средства и в следващите месеци.
Заради по-малкото слънчеви дни през миналата година е свито и производството на ел.енергия, произведена от фотоволтаичната централа в курортния комплекс. Тя се изкупува от местното електроразпределително дружество "ЕВН България".
За сметка на това продадени дълготрайни активи, в това число и поземлени имоти и обекти, са внесли в касата на компанията парични постъпления на обща стойност 2.559 млн. лева. Данните от доклада обаче не дават представа какви точно активи са продадени.
Общите разходи по дейността на курорта нарастват спрямо същия период на миналата година. Най-голям е ръстът на парите за възнаграждения на персонала (с 62 хил. лв.) поради назначаването на нови служители. По-съществено са се увеличили и другите харчове, в които влизат местни данъци и такси, брак на активи, глоби и неустойки, както и съдебни разноски по загубени дела от преди 2010 г. с общ размер от 685 хил. лева. Причините за това били инвентаризации на активи и отписани вземания за стари периоди.
По този начин "Слънчев бряг" АД стопява загубата си за миналата година наполовина – до 850 хил. лева. Отрицателният финансов резултат обаче не е новост, тъй като държавното дружество следва тази тенденция от началото на 2014-а.
По същество това означава, че акционерите му отново няма да получат дивидент. За последно това се е случило през 2007 г. (3.079 лв. за един брой). Основният му собственик е Министерството на икономиката, което владее 75% от капитала, а 10.0184% държи бившият приватизационен фонд "Слънчев бряг холдинг". Останалите книжа са в ръцете на дребни инвеститори и се търгуват свободно на БФБ-София.
"Слънчев бряг" АД е единственият собственик на инфраструктурата на най-големия ни курортен комплекс. На 18 февруари Върховният касационен съд окончателно реши спора в полза на акционерното дружество. Собствеността върху една от второстепенните улици в "Слънчев бряг" се смяташе за "пионерно дело", защото решение по него би могло да предопредели бъдещи спорове за това чия е цялата пътна инфраструктура на курорта.
В този дълъг и безсмислен съдебен спор нещата са прости и ясни. Държавата е построила комплекса, а "Слънчев бряг" АД е правоприемник на държавното предприятие, което е стопанисвало инфраструктурата му. Цялата тази мрежа е включена в капитала на дружеството, 75% от който са държавна собственост, и по силата на & 7, ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местната администрация не може да се смятат за общинска собственост.
………
5.5.2015 Инвестор, председателят на Управителния съвет на Съюза на ландшафтните архитекти проф. Йордан Кулелиев напомни, че курортът "Слънчев бряг" е проектиран за 5000 летуващи, а нормативът за спокойно плажуване е между 5 и 8 квадратни метра на човек. След това станаха 10 000 легла, после 40 000, а сега са 360 000 легла на 5,5-километрова плажна ивица.
Ако се приложи нормативът, излиза, че на плажа могат максимум 40 000 души да почиват, да не говорим за изграждане на нови паркове, коментира ландшафтният архитект.
