Районната инспекция по околната среда и водите в Бургас е поискала от прокуратурата да провери всички сделки с недвижими имоти в границите на природен парк "Странджа". Инициативата й е следствие от поредния скандал около опита за застрояване на крайбрежната ивица на нашето Черноморие.
Бизнесменът Неделчо Гинин в Синеморец е купил парцела в парк "Странджа" от община Царево през 2005 година. Тя обаче не е имала законово право да го продава. Забраната за това е формулирана в Закона за защитените територии, където в чл.10 е записано, че собствеността на държавата и на общините върху горите, земите и водните площи, включени в защитените територии, е публична. За да сключи сделка с частно лице, общината трябва първо да деактува публичната общинска собственост в частна общинска собственост. Документ за тази смяна на собствеността обаче не съществува – поне според Районната инспекция по околна среда и води. Някой през 2005-а е извършил престъпление, продавайки публичната земя в парка, но засега виновникът за това не е открит. По това време община Царево се управляваше от червения кмет Петко Арнаудов, чието име беше замесено не в една и две скандални сделки и със странни "подаръци" на хора от високите етажи на властта и от съдебната система. Те получиха парцели като "нуждаещи" се, за което в. "БАНКЕРЪ" е писал многократно.
От вписването в имотния регистър става ясно, че Гинин е заплатил 170 007 лв. за този терен. А само година по-рано той придобива като крайно нуждаещ се съседен имот срещу 2 лв. на кв. метър. По-късно там вече е изграден апартаментният комплекс "Велека Ризърт".
Самият Арнаудов казва, че такова понятие като крайно нуждаещ се няма. Гинин бил получил отстъпеното право на строеж,
след като дарил общината с "цели" 8000 щ. долара
Строежът, който разбуни духовете, сега се води на фирма "Корк и Форк", която е получила разширение на комплекса. За да може да реализира намеренията си, през 2012-а Гинин изкупува от общината още 24 кв. м терен към същия парцел и го продава на едноличното дружество с ограничена отговорност "Корк и Форк", регистрирано с 5 хил. лв. капитал през септември същата година, което е собственост на дъщеря му Дарина Петрова. Именно тя заявява инвестиционното си намерение в РИОСВ-Бургас и иска съгласуване. От регионалната дирекция обаче откриват, че документ за промяна на собствеността от публична общинска в частна общинска няма, и уведомяват Петрова, че според тях тази сделка е нищожна. Частното дружество завежда дело в Административния съд – Бургас, като атакува мълчаливия отказ на регионалната дирекция, която отказва да се произнесе със становище за екооценка, и го печели. Следва жалба във Върховния административен съд, но "Корк и Форк" се оттегля от делото и почва да строи без нужните документи. Факт е, че до момента няма становище за съвместимост на проекта от дирекцията в Бургас, което екологичното ведомство го прави незаконен, и тя спира градежа. Именно това е и причината да бъде сезирана прокуратурата.
Според директора на екодирекцията в Бургас Таня Манолова при този градеж са засегнати две зони от "Натура 2000" и част от парк "Странджа". Разрешителното за строеж е издадено в нарушение и община Царево ще бъде глобена с от 500 лв. до 10 000 лева.
Едва ли обаче позакъснялата с повече от петилетка реакция на държавните чиновници ще доведе до някакъв резултат. Истината е, че сключените по услужливи критерии сделки за тези терени са били облечени в "законова" за времето си форма, а земите в повечето случаи отдавна са сменили първоначалния си собственик. Да не говорим, че създадените от кметството в Царево документи през всички тези години отдавна са легализирали всички мераци на знайни и незнайни инвеститори. Нека не забравяме, че това не е първият опит да бъде сезирано държавното обвинение, което уж нищи законността на начините, по които десетки бизнесмени и фирми са придобили земи в парка,
но резултат и до днес няма
Нещо повече, въпреки стоновете на природозащитниците през годините върху голяма част от вече частните терени отдавна има изградени вили и хотели, чиято строителна документация чинно е била приведена към съответните нормативни документи.
На запитване на в. "БАНКЕРЪ" на какво основание е поисканата проверка, от пресцентъра на ведомството ни съобщиха: "Според чл.10, ал.1 от Закона за защитените територии, собствеността на държавата, която не е изключителна държавна собственост, и на общините върху горите, земите и водните площи, включени в защитените територии по Закона за защитените територии е публична. Според Закона за държавната собственост и Закона за общинската собственост, не могат да се извършват разпоредителни сделки с имоти публична държавна и публична общинска собственост."
Как обаче ще бъдат ревизирани тези сделки, които в повечето случаи са обект на още по-скандалните заменки, засега все още никой не знае. И как ще бъдат обявени за незаконни
решенията на общата безотговорност
на общинските съвети, свързани с тези разрешения, също не е ясно. Въпреки че не можем да отречем, че напоследък се правят семпли опити в тази посока. Така например в сряда (29 април) Комисията по регионална политика, благоустройство и местно самоуправление в парламента съвместно с Комисията по околната среда и водите, министерствата на регионалното развитие и благоустройството и на околната среда и водите организираха кръгла маса на тема "Актуални проблеми на устройството и опазването на българското крайбрежие" с участието на всички заинтересовани институции и неправителствени организации. Бяха дадени купища предложения за законодателни промени, които да гарантират опазването на тези територии, но в голямата говорилня – за пореден път, до конкретни решения така и не се стигна.
Нещо повече, странно е поведението на звеното с борба с корупцията БОРКОР, което също неколкократно е сезирано за тези проблеми, но засега и то е потънало в мълчание. Очевидно трябва да стане скандал, за да се размърда администрацията. Нека не забравяме, че след близо двуседмична епопея около другия градеж – този на къмпинг "Юг", едва в началото на тази седмица екоминистерството излезе с категорично становище, че бетонът там е бил излят върху дюни. Друг е въпросът защо трябваше да бъде свиквана спешно комисия, която да установи очевидното. И ще се намерили виновникът, който е "пропуснал" да нанесе откритите "сиви дюни" при картирането на този терен…?!
Случайност ли беше фактът, че Агенцията по геодезия, картография и кадастър отвори за всички FTP сървъра си точно в деня, когато ресорният министър Лиляна Павлова трябваше спешно да реагира на започналото изливане на бетон на плажа…?! И кой е пропуснал да го нанесе в картата от 2012 година…?! Дали активността на кадастралната агенция отново не бе провокирана от поставянето й до стената след възникналия проблем, та началникът инж. Светослав Наков бе принуден да обясни, че на базата на тези обединени цифрови модели тепърва ще се подготви проект на изменение на кадастралните карти за плажовете и дюните. И отново в бъдеще време ще се подготви скица на проект, който да бъде съгласуван с Министерството на регионалното развитие и впоследствие ще пуснат акт за изключителна държавна собственост за въпросните територии. А ако някъде се засягат частни терени, те ще бъдат отчуждавани, обясни процедурата инж. Наков.
Собствениците на земите ще трябва да бъдат обезщетявани. Част от тези терени обаче е вероятно да съвпаднат с т.нар. заменки, които и Европейската комисия, и българското правителство вече обявиха за недопустима държавна помощ, припомни Наков. Необходимостта държавата да осигури пари за отчуждителните процедури може да ускори работата в тази посока – част от тези неизгодни за държавата сделки или да бъдат развалени, или новите собственици да заплатят разликите в цените. И тук идва въпросът на какви цени държавата ще изкупи терените, ако реши да ги одържавява. На тези за по лев-два, на които ги беше преотстъпила по времето на тройната коалиция, или на истинските им пазарни цени…?!
