Съобщение за публична продан, публикувано от частния съдебен изпълнител Стоян Якимов, ни връща към КТБ и нейните активи. Според обявата частният съдебен изпълнител ще приема оферти за имота на ул. "Генерал Суворов" до 17 септември. Първоначалната цена, от която започва наддаването, е 4.37 млн. лева. Върху терена и построената тук сграда, която е собственост на "Партнер Лизинг", е учредена ипотека в полза на "УниКредит Булбанк" в размер на 20 млн. евро и възбрана в полза на Корпоративна банка.
Случаят изглежда елементарен, но само на пръв поглед. Историята на тази сграда е доста по-дълга и си заслужава да се разкаже. В имота на ул. "Генерал Суворов" е изградена пристройка към прилежащата голяма сграда на бул. "Борис ІІІ". През 2012-а имотите и правото на строеж на сградите в тях са собственост на "Бромак" – дружество на Цветан Василев. Фирмата ги ипотекира в полза на "УниКредит Булбанк", от която получава заем от 20 млн. евро за изграждането на сградите. През 2013-а "Бромак" прехвърля имотите на "Партнер Лизинг" – дружество, занимаващо се с управление на недвижимости. То пък е собственост на "Мел финанс", а тя – на швейцарската фирма "Сефинко Холдинг". "Партнер лизинг" поема и задълженията на "Бромак" към "УниКредит Булбанк", както и учредените по тях ипотеки в полза на кредитора. Тази фирма има и дългове към КТБ. След затварянето на банката на 20 юни "Партнер Лизинг" прехвърля в полза на ипотекарния си кредитор "УниКредит Булбанк" собствеността върху ипотекираните шест етажа (от шести до дванадесети) в голямата сграда на столичния булевард "Борис ІІІ". След тази операция й остава непокрит дълг към "УниКредит Булбанк" в размер на 1 млн. евро. Сега "УниКредит Булбанк" изкарва за публична продан именно този имот и пристройката към основната сграда. Междувременно върху нея, както и върху други имоти на "Партнер Лизинг" е наложена възбрана от обявената в несъстятелност КТБ, на която дружеството е длъжник. Но КТБ е по-назад на опашката на кредиторите – тя е следващиЯТ поред кредитор след "УниКредит Булбанк".
Какво значение имат всички тези обстоятелства във връзка с обявения търг за пристройката, в която в момента се намират студиата на "ТV 7" (тези на News7 са в основната сграда)? Според установения от закона ред, ако търгът бъде успешен и се намери инвеститор, който да плати исканите от частния съдебен изпълнител 4.37 млн. лв. (или повече), средствата ще се разпределят по следния начин. От събраните пари 1 млн. евро, или около 1.86 млн. лв,. ще отидат за погасяване на дълга на "Партнер Лизинг" към "УниКредит Булбанк". Останалите пари от продажбата ще послужат за удовлетворяване на кредитора на "Партнер Лизинг", учредил възбрана върху имотите й – това е обявената в несъстоятелност КТБ. С други думи, при успешно приключване на търга може да се очаква, че около 2.5 млн. лева ще влязат в сметките на синдиците на фалиралата банка. Ако при сегашната публична продан не се появят купувачи, вероятно частният съдебен изпълнител ще обяви нов търг през октомври. При втора продан обикновено цената на имота, от която започва наддаването, е с 80"% по ниска от тази при първото предлагане. В случай че и втората продан е неуспешна, ипотекарният кредитор може да поиска от частния съдебен изпълнител да направи още няколко опита да продаде имота. Или ще поиска да го придобие, като по-този начин удовлетвори вземането си от своя длъжник "Партнер Лизинг". Стигне ли се до подобно развитие на събитията, КТБ няма да получи никакви пари от въпросния имот.
