През първото тримесечие на 2012 г. обемът на продажбите се запазва на нивата от същия период на миналата година, което е положителна новина на фона на несигурността пред икономическото възстановяване. Това става ясно от анализа на експертите на Бългериън Пропъртис за периода. Имотният пазар в момента е спокоен, цените се уравновесиха и се задържат на едни и същи нива през последната половин година, а предлагането е качествено и разнообразно, коментира Полина Стойкова, оперативен директор в агенцията. Така, че тези пазарни реалности дават много добри условия за сключване на сделки. Продавачите и купувачите вече успяват да излязат от мисленето си за криза и срив, което беше обзело пазара през последните години и да се адаптират към новата ситуация.
Ваканционни имоти
Пазарите в двата най-големи български курорта – Слънчев бряг и Банско, продължават да бъдат сходни като предлагане и цени. В същото време планинският курорт все още изостава по интерес от страна на руските купувачи, които са основният двигател на пазара на ваканционни имоти в България.
Миналата година не беше особено успешна за ваканционните имоти в ски курортите. Цените там спаднаха значително и от началото на 2012 г. се забелязва известно оживление и интерес към покупки. Средната офертна цена на апартаментите в Банско за първото тримесечие по данни на Бългериън Пропъртис e 577 евро на кв. м, а сделки се сключват на средна цена 465 евро.
Забелязва се и оживление на интереса към курорта Боровец, където офертните цени спаднаха с 18% през 2011 г. и към момента апартаментите се предллагат между 750 и 850 евро на кв. м, а до сделки се стига на средна цена около 650 евро.
Средната офертна цена за първото тримесечие на тази година в третия голям ски курорт в България – Пампорово, е 750 евро на кв. м, а продажби може да има и при около 550 евро.
През тази година, както и в началото на 2011 г.,
морските пазари
са доста активни и се сключват повече сделки, отколкото в ски курортите. Това се дължи на силния интерес на руските купувачи към морските курорти в България.
Средната офертна цена на апартаментите в Слънчев бряг за първото тримесечие по данни на Бългериън Пропъртис е 663 евро на кв. м спрямо 840 евро за същия период на 2011-а, което е доста по-близо до средните цени на реално сключваните сделки там. Покупки има и на 440 евро на кв. м, което е около нивата от четвъртото тримесечие на миналата година (средна цена 412 евро).
Основните купувачи продължават да бъдат
българи и руснаци,
като българите са активни основно на пазара в София и другите големи градове, а руснаците – в морските курорти. Забелязва се и тенденция на закупуване на ваканционни и селски имоти от български купувачи поради изгодните цени и добрите оферти, които излизат на пазара.
