Продължаваща стабилизация на цените и запазване на общия обем от сделки отличават имотния пазар у нас през второто тримесечие.
Второто тримесечие беше динамично с колебания в броя на сделките, казва Полина Стойкова, оперативен директор на Агенцията за недвижими имоти Бългериън Пропъртис. През април пазарът беше с по-ниска активност, последва доста интензивен месец май, с един от най-високите обеми сделки от началото на кризата, а през юни активността намаля и се концентрира предимно в морските курорти, което е характерна годишната цикличност. Общият обем на сделките обаче се задържа на миналогодишните нива, което, според търговците, е добър признак.
Сравнението с цените през първата половина на 2011 г. показва спад средно от около 5% за страната.
Изминалите месеци бяха доста активни за продажбите на селски имоти, като техният обем нарасна спрямо първото тримесечие.
Средната цена на продадените
селски къщи е 17 200 евро
nbsp;
през второто тримесечие. Основният интерес е насочен към селски имоти близо до Бургас, Пловдив, Стара Загора и Велико Търново. На търсене се радва и районът около Ямбол, където има много ремонтирани селски къщи на изгодни цени. Регулираните парцели в села, близо до големите градове също са обект на интерес най-вече от страна на млади семейства, които имат желание да си построят къщи по собствен вкус.
Основните купувачи на втори дом в България са руснаците, като те предпочитат жилища по южното Черноморие, посочват от агенцията за имоти Форос. Според анализа й тези купувачи вече обръщат поглед и към планинските ни курорти, както и към селските къщи по северното Черноморие.
Интересен факт е, че в
зимните курорти
nbsp;
имотите се търсят и през лятото. Причина за това са спадналите цени, които в Банско през тази година достигнаха най-ниските си нива от началото на кризата. В момента това е курортът с най-евтините ваканционни имоти в България, казват от Бългериън Пропъртис. Има интересни оферти и от Боровец, където традиционно цените държаха по-високи нива, но в момента предлагането е на цени 600-800 евро на квадратен метър.
Средната офертна цена на апартаментите в Банско за второто тримесечие по данни на Бългериън Пропъртис e 574 евро на кв. м (без изменение спрямо предишното тримесечие), а сделки се сключват на средна цена 490 евро на кв. м (при 465 евро на кв. м през първото тримесечие на 2012 г.).
В Боровец средната офертна цена на апартаментите през изтеклото тримесечие е 818 евро на кв. м, а сделки се сключват при средна цена от около 600 евро на квадратен метър.
Ваканционните имоти
се търсят предимно от руснаци – млади семейства с деца и хора в предпенсионна и пенсионна възраст. Техният интерес все още е насочен най-вече към морските курорти. Продавачите са основно британци и ирландци, които често продават на загуба от 50 до 70%, само и само да се освободят от инвестицията си. Именно препродажбите от чуждестранни собственици заемат сериозен дял от вторичния пазар на ваканционни имоти у нас, който в момента е водещ за целия сегмент, посочват от агенция Форос.
Тенденции
nbsp;
Очакваме третото тримесечие да бъде доста активно за морските курорти, прогнозират от Бългериън Пропъртис. За това ще допринесе активният летен сезон, ниските цени на полетите от Русия през август и септември и множеството заявени вече огледи за края на лятото и началото на есента.
nbsp;
