При ваканционните имоти, които първи потънаха в началото на кризата през 2009-а, сега се забелязват признаци на известно възстановяване. По данни на една от големите агенции, специализирала се в този сегмент, през последните три месеца е регистрирано увеличаване на сделките с около 20 на сто. В основата на тази активност са както руснаците, които традиционно са основни купувачи на български ваканционни жилища, така и сънародниците ни, твърдят експертите. Българите, предимно със смесени бракове и живеещи в чужбина, се появиха на пазара на ваканционните апартаменти през това лято. Те разполагат с добри бюджети, водени са от носталгията и откриват, че и у нас вече има проекти с високо качество. Купуват, след като са били на ваканция в съответния комплекс и имат реални впечатления за него. Намеренията им са да ползват имота, а не да го отдават под наем.
На практика интересът към ваканционните селища не се различава съществено от този през миналото лято, но броят на реалните сделки се покачва като резултат от по-бързите решения на клиентите да стигнат до реална покупка. Активност се вижда и при инвеститорите – започва реализирането на нови проекти и се размразяват стари, като на този етап става дума основно за по-малки единични сгради. Апартаментите в тях са два пъти по-евтини от тези в затворените комплекси. Но както отбелязват специалистите, купувачите и особено семейните с деца търсят всички удобства на едно място, което прави комплексите по-предпочитани.
Цените на ваканционни имоти традиционно са по-стабилни в летните курорти и търпят по-сериозни сътресения в зимните. Търсенето на купувачите пък попада в границите между 30хил. и 40хил.евро за студио с площ от около 50 кв. метра. Жилищата с една спалня между 50 и 70 квадрата представляват интерес за хора с бюджет от 45000 до 80000 евро, като сумата е в зависимост от квадратурата, етажността и гледката. Тези фактори влияят и на стойността, която купувачите на апартаменти с две спални са готови да заделят. Тези имоти са с площ между 80 и 100 кв. м и се продават за суми между 70000 и 150000 евро.
Едновременно за лично ползване и инвестиция са закупени 80% от ваканционните имоти през последните шест месеца. Около 15% от собствениците живеят в тях постоянно. Близо 80%от купувачитепредпочитат обзаведени апартаменти, но липсата на обзавеждане не е фактор за отказ от покупка. Повечето сделки се сключват за имоти на Черноморието – 75%,а около 10% са за планинските курорти. Останалите 15% са за обекти на други места като градовете и балнеолечебните центрове.
nbsp;
nbsp;
