Щатската система за ревизия на отнетите жилища заради необслужвани ипотеки (Independant Forclousure Review), която трябваше да приключи с компенсиране на ощетените длъжници, бе анулирана със споразумение за 8.5 млрд. щ. долара с най-големите ипотечни кредитори. Сделката беше сключена на 7 януари между банковите регулатори на САЩ и десет финансови групи, включително тройката национални банкови лидери – Джей Пи Моргън Чейз, Бенк ъф Америка и Ситигруп. Другите участници в споразумението са Аурора бенк Еф Ес Би, Мет Лайф, Пи Ен Си, Соверен бенк, Сън Тръст Бенкс, Ю Ес Бенкорп. и Уелс Фарго. Така беше сложен край на продължилия почти две години процес на независими проверки на конфискуваните имоти, договорен през 2011-а. Досега той е струвал над 1.5 млрд. щ. долара на участвалите в него 14 ипотечни кредитори, платени като комисиони на консултантите, ревизиращи всеки отделен случай.
Според постигнатото споразумение групата от кредиторите ще плати 3.3 млрд. щ. долара в брой на над 3.8 млн. длъжници, чиито ипотеки са били на определен етап от обявяване за просрочени през 2009-а и 2010-а. Други 5.2 млрд. долара ще бъдат използвани за преработване на условията на отпуснатите и непогасени жилищни заеми. По този начин освен обезщетенията за засегнатите от неправомерни процедури по несъстоятелност по време на кризата на щатския ипотечен пазар с висок риск помощ ще получат и хората, които в момента се борят да плащат ипотеките си.
По оценка на депутатката от демократическата партия в Камарата на представителите Максин Уейтърс процесът Independant Forclousure Review е бил разработен и осъществен лошо. В специално изявление на 7 януари тя сподели опасенията си относно независимостта на подбраните консултанти, които е трябвало да проверяват собствениците на отнети жилища за потенциални щети; сложността на документите, изпратени на длъжниците и липсата на ипотечни услуги за засегнатите домакинства.
Най-големият жилищен кредитор на САЩ – Уелс Фарго, ще плати 766 млн. щ. долара в брой и ще осигури ипотечна подкрепа за 1.2 млрд. долара, съобщиха от институцията. Бенк ъф Америка пък обяви официално на 7 януари, че ще внесе допълнително 11.7 млрд. щ. долара, за да сложи край на ипотечните спорове с държавната ипотечна агенция Фани Мей.
Консултантите, между които са ПрайсУотърсхаус Купърс и Ърнест енд Янг, ще загубят работата си по проверка на документите на десетте финансови групи. В специално изявление за медиите те информират, че спират незабавно дейността си, но… ще продължат да сътрудничат на регулаторите и на банките, за да се осъществи плавен преход към новия подход на обезщетение.
Споразумението трябва да ускори плащанията към длъжниците, които в противен случай трябва да продължат да чакат. Онези, които имат право на обезщетения, ще получат до 125 хил. щ. долара в зависимост от това, колко зле са били управлявани делата им по несъстоятелност. Специален агент ще служи за посредник между кредитната институция и бенефициентите на директните плащания от 3.3 млрд. щ. долара. Връзката с тях трябва да се осъществи до края на март.
Банковите регулатори ще продължат опитите си да постигнат споразумение и с четирите ипотечни кредитори, които не са подписали сделката от 7 януари, между които е и Ейч Ес Би Си холдингс. По неофициална информация до началото на следващата седмица може да се очаква сделка с Голдмън Сакс и Моргън Стенли.
Според досегашните проверки на случаите на обявени в просрочие ипотеки около 6.5% от длъжниците са били ощетени до степен да имат право на компенсация. Оттук нататък съответните финансови институции ще бъдат отговорни да ревизират собствените си пропуски и да класират ощетените.
