Тежката криза на пазара на недвижими имоти очевидно не засяга всички, изявяващи се там. Такъв пример е небезизвестният строителен предприемач от гр. Сандански Андон Червенков, който успява да изтъргува част от сграда, придобита от него (през 2010-а) за 161 200 лв. на десетократно по-висока цена.Това се случва точно преди коледните празници миналата година, а щедрият купувач е… държавата.
Историята е простичка
На 21 декември миналата година Министерството на правосъдието приключва една сделка, която по-малко от месец по-рано е била спряна лично от премиера Бойко Борисов, който иска и допълнителна проверка по случая. Това става, след като по време на заседание на Министерския съвет (на 12 декември 2012) възниква спор около закупуването на сграда за бъдеща съдебна палата в Петрич. Ако четем стенограмата от това заседание, става ясно, че спорещите са правосъдният министър Диана Ковачева и заместник финансовият министър Владислав Горанов. Той недоумява защо трябва да се отпуснат толкова много пари – 1.74 млн. лв., колкото иска Ковачева, като припомня, че няколко месеца по-рано тя е заявила, че ведомството й няма нужда от нова сграда в Петрич.
Очевидно Ковачева е размислила и мотивира предложението си с думите: Господин премиер, това е поредната инициатива, с която правителството на практика подпомага работата на съдебната власт с осигуряване на нормални условия на работа. Проблемът със съдебната сграда в Петрич, в която в момента се намират районният съд и районната прокуратура, съществува от години. Условията в сградата са много лоши, тя не отговаря на изискванията на ХЕИ за пожарна безопасност, няма и условия за съхраняване на архивите. В едно помещение работят средно по шестима съдии. Освен това местоположението на Петрич и непосредствената близост на две държави – Македония и Гърция, е предпоставка за повишения трафик на автомобили и хора в района и съответно за по-високата престъпност. Натовареността на един съдия е средно 29 дела месечно. Имаме и одобрението на Висшия съдебен съвет. От изказването на заместник финансовия министър Владислав Горанов обаче се разбира, че за закупуване на такъв имот са поискани 1.7 млн. лева. Освен това той казва, че края на 2011-а по настояване на председателя на районния съд в Петрич Националната агенция за приходите е изготвила предложение за предоставяне на недвижим имот, придобит от държавата при производството по несъстоятелност на Бизнесбанк АД. Министерството на финансите е изпратило пакета от документи на министъра на правосъдието за предварително съгласуване, с оглед да бъдат задоволени безплатно потребностите на съдебната власт в града. На 27 февруари 2012-а министърът на правосъдието изпраща писмо, в което посочва, че няма необходимост от предоставяне на право на управление върху недвижим имот, казва Горанов.
Какво е установила проверката, не става ясно, но скоро след спора парите за закупуването на частния имот вече са били отпуснати.
Сделката е сключена точно за тази сума
Министерството на правосъдието купува единадесет обособени имота с обща квадратура около 2300 кв. м в четириетажната сграда, намираща се в промишлената зона на… Петрич за 1 740 000 лева. Въпросната сграда е на четири етажна с мазе, с малък хангар, с навес и трафопост. Освен че правосъдното министерство е броило немислимата за този район цена от 730 лв. за кв. метър, имотът се нуждае и от сериозен ремонт. Това и се случва: след като се сдобива със скъпия имот, правосъдното ведомство си поръчва и солиден ремонт. След като е броило почти 2 млн. за самата сграда, в края на февруари тази година ведомството обяви и конкурс за изпълнител с ориентировъчна цена 1 125 000 лева.
Заданието е да се направи архитектурно заснемане на сградата, архитектурен проект за бъдещото вътрешно разделяне и осъществяването му. Има обаче едно подусловие: срокът за изготвянето на архитектурните проекти е едва 15 дни. За да може да се направи такъв проект, е нужно предварително заснемане на конструкцията на сградата, какво то обаче новият собственик (министерството) не предлага. Следователно единствено предишният собственик на сградата може да изготви нужните проекти в толкова кратък срок. На този етап министерството все още не е обявило победителя в конкурса. На страницата на Агенцията за обществени поръчки е записано, че процедурата е затворена, което на практика означава, че вече има избран победител. Но договорът, който би дал яснота кой е избраният, все още не е качен на сайта на агенцията. То няма и как да е иначе, след като според обявлението на самата поръчка още на 11 април е трябвало да бъде излъчен победител…
Градската легенда говори
че това със сигурност ще бъде самата фирма на продавача – Бетон, а за подизпълнител се спряга строителна компания, близка до областния управител на Благоевград Костадин Хаджигаев. Самият Хаджигаев на 12 март (ден преди встъпването на служебното правителство в длъжност) е издал акт за сградата като държавна собственост, без обаче да споменава останалия в част от сградата частен съсобственик (кантората от 131 квадрата). Но тогава идва въпросът дали Министерството на правосъдието е поискало съгласието му за готвеното преустройство, което е задължително по закон.
Пред в. БАНКЕРЪ Хаджигаев отрече подобни твърдения да са истина и заяви, че няма нищо общо със случая. И че е готов да отговаря за действията си.
Преди дни пък в местната преса излезе съобщение, че предишният освежителен ремонт на сградата, който е бил правен от вече бившия неин собственик – фирма Бетон на Андон Червенков, е бил незаконен. Четири месеца след като министерството е купило зданието, е направена проверка и оглед, които са показали, че той е извършен без никакви строителни разрешения от община Петрич и без съгласието на съсобственика в нея. В сградата са били премахнати всички земетръсни шайби и тя е почти изцяло разрушена отвътре, премахнати са много от вътрешните й стени. При все че продължава да се води промишлена сграда, фасадата й е била остъклена, но не е направен подробен устройствен план за промяна на предназначението й. Липсват всякакви документи за извършените строителни работи. В града върви и мълвата, че главният архитект на общината Борил Божиков лично се е ангажирал да узакони сградата.
След всичко казано дотук не можем да не зададем въпроса какво точно е купило правосъдното ведомство за 2 милиона, щом сградата е незаконна, а в нея липсват дори… стени.
nbsp;
nbsp;
Андон Червенков е един от първите строителни предприемачи в гр. Сандански. Започва частен бизнес още преди да напусне бившето БКС в Сандански, където е строителен техник. След това изкупува акциите на работници и служители в местния бетонов център и става негов собственик. Придобива и керамичната фабрика, в която произвежда тухли. Разширява бизнеса си с газстанция и с петрол. Става собственик на базата на Спорт тото в курорта, която се намира над градския басейн, и изгражда десетина бунгала и заведение с тераса. Съсобственик е на един от деветте информационни центъра в страната, създадени по проект на Евроинфоцентровете в Европа. Негова е и бензиностанция в близост до Интерхотел Сандански.На всички в южния курортен град е известна близостта му с кмета Андон Тотев, члена на инициативния комитет, издигнал кандидатурата му.
Едва ли тази близост е без значение за развитието на бизнеса на Червенков, като се има предвид, че той успява да придобие лагер Тремошница в парковата зона на гр. Сандански на цена от… 369 932 лева. Или с цели…10 лв. над първоначално обявената. А става дума за близо 45 дка площ. Ако съдим по обявлението от 2009-а, в него има склад на един етаж, със застроена площ 120 кв. м, спални помещения на два етажа, със застроена площ 144 кв. м, основна сграда на два етажа, със застроена площ 572 кв. м, първи етаж – кухня, втори етаж – спални помещения, външна тоалетна, с площ 60 кв. м, и още три сгради – спални помещения, всяко едно с площ 120 кв. метра. За 156 000 лв. пък купува обекта Турската баня в Мелник. През 2009-а става собственик и на бившeто кафене Чатала в Мелник за промоционалната цена от 133 000 лева. Концесионер е и на общинските обекти Градски басейн и скокове във вода.През октомври миналата година с решение на Министерския съвет му бе дадено разрешение да разработва площи в местността Калугерец за проучване и добиване на строителни материали. Те очевидно са му необходими, защото зевзеците от града казват, че няма обществена поръчка на кметството, която да не печели Червенков или приближена до него фирма.
