Не можа да тръгне гладко историята на правителството на Пламен Орешарски. Още преди да бъде гласуван кабинетът на спасението, около името на единия от номинираните кандидат-министри – арх. Калин Тихолов, който трябваше да оглави създаденото за първи път у нас министерство на инвестиционното проектиране, се вдигна гюрултия. Граждански организации се заканиха с протест под наслов: Не сме съгласни хора на мафията да станат министри на страната ни. Тихолов, за когото се твърди, че е замесен в доста скандални сделки и в строителство на ръба на закона покрай морето, се видя принуден да се оттегли. Замести го съседът му по кабинет в Архитектурния факултет на Университета за архитектура, строителство и геодезия проф. Иван Данов, който ръководи катедрата Жилищни сгради.
Случилото се бе определено като опит да бъде препънато още на старта правителството. Но е факт, че устройствените планове на редица градове по Черноморието, особено Южното, са обект на критични публикации в медиите от години. А Тихолов има участие в тях.
Междувременно през седмицата вдигна вълна още една информация. Неин източник бе гражданското сдружение Коалиция за устойчиво развитие, ръководено от Дончо Иванов. Според Иванов вече е в ход
възраждането
на един от най-скандалните инвестиционни проекти
в новата ни история – Black Sea Gardens, в момента собственост на малтийската офшорна компания Реинбоу Малта (Холдингс) Лимитид. У нас тя се представлява с последно име Мадара Юръп, след като през февруари беше преименувана бившото вече Мейфеър Груп АД. За този проект в. БАНКЕРЪ писа преди близо пет години, когато той бе спрян и заради протести на екозащитници, но и по решение на Европейската комисия…
Смяната в управлението на страната очевидно е преценена като подходящ момент за нова офанзива проектът да бъде реализиран. За какво става дума? На самия морски бряг ще бъде изграден невиждан по размерите си ваканционен комплекс – на общо 1235 дка, в едно от последните незастроени райски кътчета по Черноморието ни. В защитените територии на местността Кара дере, до варненското село Бяла. По предварителни разчети на компанията инвеститор стойността на новия хотелски комплекс ще бъде 220 млн. евро.
Проектът Black Sea Gardens беше изработен от едно от най-големите архитектурни бюра в света – Foster andPartners, водено от световноизвестния архитект Норман Фостър. По повод на този проект преди години британският в. Гардиан писа, че той е най-голямата грешка в кариерата на великия архитект, който се заел със създаването на плановете за екоград на брега на морето заедно с брата на българския министър-председател Станишев в нарушение на купища екологични норми (б.а. арх. Георги Станишев). Престижното издание тогава съобщи, че проектът ще има опустошителен ефект и върху богатото биологично многообразие, а мястото попада в европейската програма за защитени зони Натура 2000.
По онова време за инвеститор в комплекса се легитимираше инвестиционният фонд Mадара Бяла норд на титаните Димитър Борисов и Иво Иванов, собственици на футболен клуб ЦСКА, и на Момчил Караджов. И тъй като в момента те нямали сили да участват в проекта,
прехвърлила участието си на Мадара Юръп
Първоначалните намерения на инвеститорите бяха да подхванат застрояване на цялата местност, включително и на ваканционно селище с 5000 апартамента и на вили с обща вместимост 15 400 души. Цялата инвестиция се изчисляваше на близо 1 млрд. евро. По план придвижването в комплекса трябваше да става само с електромобили и с велосипеди, да се използват възобновяеми енергийни източници, а нивото на въглеродните емисии трябваше да е сведено до минимум. След шумните протести и санкцията на Еврокомисията от терена бяха изключени 700 дка, тъй като попадат в защитената зона Натура 2000 и са под забрана. Сегашните инвеститори трябва да се задоволят със застрояването само на половината от терена. Освен това били готови да се съобразят с действащите вече разпоредби на Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, които предвиждат по-ниски параметри на застрояване за първата крайбрежна линия.
Според един от управляващите на акционерното дружество – Скот Пъркинс, плътността на застрояване вече била намалена на 18% и щяла да бъде една от най-ниските за Черноморието. В сегашния си преработен и вече зелен вид проектът предвижда в бъдещия комплекс да има два петзвездни и един четиризвезден хотел, здравен център с поликлиника, кино и концертна зала, детска градина, галерии, спа център, търговски център, барове и ресторанти. Към него ще бъдат изградени допълнително самостоятелни къщи и апарт-комплекси за 2000 нови собственици. Намеренията на компанията са строителството да започне през следващата година и да приключи за три години. Пъркинс обяснява, че ръководената от него компания не смята просто да изгражда поредния комплекс на морето, а иска той да бъде изключителен, като запази изобилието от природни дадености в района.
Колкото и да ни се иска да повярваме на този тип обещания обаче,
горчивото подозрение
за подредена игра остава. Причината може би е в цялата история на този проект, която трудно се забравя. Тези терени бяха придобити по формулата на скандалните замени през 2008 година. На 19 май, по предложение на тогавашния шеф на Държавната агенция по горите (и по-късно клиент на прокуратурата) Стефан Юруков, 708 дка гора в едно от последните райски кътчета по българското Черноморие бяха заменени срещу 1780 дка, пръснати из… габровския Балкан. Получател на безценния терен е фирма Мадара Бяла Норд, собственост на споменатите в началото Момчил Караджов и Димитър Борисов. По това време поведението на държавата е, меко казано, странно. Тя пропуска да вкара Карадере в Натура 2000, въпреки че местността влиза в определените вече зони Камчийска планина и плаж Шкорпиловци.
Сега става ясно, че новите собственици на тези земи от Мадара Юръп чрез свързани фирми вече са изкупили още 500 дка в местността Карадере, а предстои в активите на компанията скоро да влязат и други 900 декара. Според управителя й Скот Пъркинс само инвестицията им в терена е 50 млн. евро. В тях влизат и площите собственост на Мадара Бяла Норд АД.
Природозащитните организации организираха протести в района и твърдяха, че проектът не само ще унищожи последната девствена ивица по българското Черноморие, а и ще нанесе непоправим удар върху биоразнообразието в областта. Братът на тогавашния български премиер Сергей Станишев уверяваше, че комплексът Черноморски градини ще бъде изцяло съобразен с екологичната среда и не представлява нарушение на местните закони. Много бързо обаче стана ясно, че промените в подробните устройствени планове са правени, без да има оценка за въздействие на околната среда от Министерството на екологията, което е абсолютно задължително при строителство в този тип терени. Нека не забравяме и още нещо. Малко преди да станат обществено достояние скандалните инвеститорски мераци в района, някак случайно тогавашното българско правителство започна ударно облагородяване на региона. Няколко месеца по-рано тогавашният премиер Станишев официално откри магистралния водопровод Камчийски пясъци, който се оказа не само сред най-приоритетните, но и сред най-скорострелно завършените в държавата. Дължината му беше 21 км, а стойността му – 22 млн. лв., и бе финансиран по оперативна програма Регионално развитие, и то във време, когато европарите не течаха като река към страната ни. Според държавните мъже от онова време този водопровод бил отговор най-вече на все по-нарастващите инвестиционни интереси по Черноморското крайбрежие между курорта Камчия и Обзор. Сега и тези думи също не могат да бъдат подминати като случайни.
Наскоро стана ясно още, че същата малтийска офшорна компания стои и зад проекта YOOBulgaria в… Обзор. Според официалната интернет страница той вече е почти завършен и апартаментите там се продават. На нея пише: Комплексът е разположен в уникална по климатични и природни условия долина, на първа линия на брега на морето и се състои от 257 апартамента (студия, едно-, две-, тристайни апартаменти и premium-апартаменти). Всички апартаменти имат просторни тераси, повечето имат морска гледка.
От самата компания Мадара Юръп не пожелаха да разговарят с нас. Единственият човек, с когото успяхме да се свържем, беше представилата се за счетоводителка Николина Лексин. Тя обеща, че директорът, който отговаря за инвестициите – Александър Иванов, ще ни даде информация за намеренията на дружеството. Това обаче така и не се случи до редакционното приключване на броя.
От всичко казано дотук неминуемо изниква още един: Какво точно активизира някои от министрите от служебния кабинет на Марин Райков, в инак краткия им мандат, та тихомълком да вземат спешно решение точно за реализацията на проекта Black Sea Gardens.
Какво тласна министъра на икономиката, енергетиката и туризма Асен Василев скоростно да се запознае с него, но и да го вкара за разглеждане в Българската агенция за инвестиции, за да му бъде издаден сертификат от правителството за приоритетен инвестиционен проект. Това е хватка, от която някои обучени инвеститори се възползват, за да получат редица държавни преференции, включително и финансови. Да не говорим за ускорените процедури за разрешителни, които трябва да издаде приоритетно Министерството на околната среда и водите например…
Опитахме се да се свържем с
отговорните лица
от Българската агенция за инвестиции.
Секретарката на изпълнителния директор Борислав Стефанов ни каза, че не може да ни отговори на въпросите ни, защото била… в обедна почивка. По-късно ни препрати към Валентина Александрова, директор Секторно инвестиционно обслужване, която уж щяла да ни отговори на въпросите. Изведнъж обаче се оказа, че тя е в командировка. Телефонът в кабинета на главния секретар Людмил Михайлов също остана безмълвен.
Според информация отвътре от агенцията проектът действително е вкаран за разглеждане, но все още не е одобрен, тъй като решението още не било минало през Министерския съвет. А какви ще са преференциите, когато той мине през неговото одобрение, е безпощадно ясно – като се тръгне от съкратени срокове за административно обслужване, мине се през предоставяне на терени без търг, изграждане на довеждаща инфраструктура за сметка на държавата и възстановяване на част от осигуровките на новоназначените служители, през данъчни облекчения, учредяване на смесено дружество с държавата и така нататък.
Пред в.БАНКЕРЪ Дончо Иванов каза, че в момента е формирана междуведомствена група от представители на ръководствата на министерствата на екологията, на икономиката и на регионалното развитие. Нейната задача е административно да подпомага приоритетния инвестиционен проект, който бил оценен на 316 млн. лв. и сертификатът за него ще бъде факт до дни. Дори ако хората от гражданското движение пресилват малко нещата, наистина е трудно да си представим, че при нравите у нас проект, в който участие има архитект с презиме Станишев, би могъл да бъде отхвърлен…
nbsp;
nbsp;
