Рязкото нарастване на търсенето към европейския пазари имоти подхранва битка за активи, която движи цените на жилищата нагоре и предизвиква опасения от нов ипотечен балон, според заключенията в доклада на PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute.
Инвеститорите засилено навлизат в по-рискови пазари като Испания и Ирландия, като през 2013-а активността на европейския пазар се увеличава с 21% до 154 млрд. евро, показва още анализа.
През последните години все повече инвеститори влагат капиталите си в недвижими имоти, след като ниските лихвени проценти и програмите за количествени облекчения на правителствата и централните банки създадоха среда с ниска доходност, в която се възвръщаемостта е трудно постижима за много класове активи. В резултат на това се наблюдава "огромен тласък на капитали" в най-големите ипотечни пазари в Европа, коментира Саймън Хардуик, партньор в PwC.
Повече от половината анкетираните в проучването посочват, че имотите на Стария континент са надценени като резултат от голямото търсене. "Силната конкуренция за ограниченото предлагане на подходящи имоти неизбежно ще продължи да оказва влияние върху цените, в частност на тези в световните центрове като Лондон", посочва още Хардуик.
Според директора на Urban Land Institute Джо Монтгомъри не е задължително това търсене да отразява икономическите фундаменти.
Ръст на сделките се наблюдава в Обединеното кралство и Германия, но данните на една от най-големите агенции за недвижими имоти CBRE показват, растеж и в периферните икономики като Испания, Португалия и Ирландия, чиито имотни пазари пострадаха сериозно през последните години.
