Изненадващ обрат поднесе съдбата на бъдещия технологичен парк в столицата след датата 23 юли, когато правителството на Пламен Орешарски подаде оставка. Опасенията, че изграждането му е рисково и може да се провали, бързо станаха напълно неоснователни. За това кратко време четири от най-ключовите обществени поръчки по проекта, зад който стои президентът Росен Плевнелиев, приключиха успешно с подписването на договори за общо 42 млн. лв., при все че бяха затънали в жалби и дела.
Близо половината от парите – 20313 926лв., ще отидат при регистрираното по Закона за задълженията и договорите дружество „Инженеринг парк“, което е избрано за направата на цялостна площадкова техническа инфраструктура и за озеленяването на комплекса. Около този конкурс обаче имаше доста интриги. Процедурата за избор на изпълнител бе обявена на 21 октомври 2013-а, но в началото на февруари тази година близката до държавния глава директорка на „София тех парк“ АД – Елица Панайотова, я прекрати. Мотивът й бе, че офертата на единствения допуснат участник – обединението „Страбаг-Страбаг АГ Австрия – Щрабаг ЕАД България“, надвишава предвидения финансов ресурс от 21 млн. лева. В конкретния случай ценовото предложение е било 27.8 милиона. Само че решението на Панайотова бе обжалвано пред Комисията за защита на конкуренцията от другите две отстранени фирми – „Инженеринг парк“ и „Арго Мега София Тех“, след което антимонополистите върнаха преписката за ново разглеждане на документите и класиране на претендентите. Така изведнъж на първо място се изкачи „Инженеринг парк“, в която влизат известните с работата си по ВиК проекти „Джи Пи Груп“ и „Понсстройинженеринг“, както и „Би Ес проект“ на Тома Чакалов. Съответно „Арго Мега София Тех“ подаде нова жалба, но тя бе отхвърлена и в крайна сметка се стига до подписването на договора.
Любопитни подробности има и около търга за една от най-емблематичните сгради на технопарка – „Бизнес Инкубатора“. Той също се точи от края на 2013-а и предизвика истинска лавина от жалби, след като през февруари стана ясно класирането на кандидатите. Според него на първо място е обединението „Соф тех парк“, в което влизат сливенската компания „Берко-90- Берковски и сие“, хасковската „Адванс-2001“ и софийската „Нивел“. От своя страна загубилите битката „Балканстрой“, „Главболгарстрой“ и консорциумите „Техно – Ин“ и „Арго Ваника София Тех“ се обърнаха към Комисията за защита на конкуренцията и за ужас на ръководството на технологичния център антимонополистите отмениха класирането като незаконосъобразно. Изложените мотиви никак не бяха за подценяване. Оказа се, че въпреки изискването офертите на участниците да се подлагат на сравнителен анализ една с друга, оценителната комисията не е извършила такова съпоставяне. Нещо повече, имало е пристрастни аргументи и преднамерено са били спестени пропуски в предложенията на някои кандидати, за да се завишат оценките им. Липсвала и преценка с какво дадена оферта е по-добра или по-лоша от тези на останалите играчи. Освен това Протоколът за оценяването е подписан с особено мнение от четирима членове на комисията – Гергана Табакова, Лилия Спасова, Валентин Русев и Милена Солакова-Недева. От самия документ се разбира, че достигането до отделните оценки на техническите предложения на част от участниците е станало на базата на гласуване, без да е използвана възможността за обсъждане и разискване. Когато нещата стигат до Върховния административен съд обаче, настъпва пълен обрат. Магистратите отричат констатациите на КЗК и позволяват сключването на договор с обединението „Соф тех парк“. Необходимо е също така да се отбележи, че неговата ценова оферта е била най-висока – 10899 600лв., което е само с 250 хил. лв. по-малко от максималния бюджет за „Бизнес Инкубатор“, и единствено заради високата си техническа оценка успява да изпревари конкуренцията.
На 2 септември настъпи развръзката и по друга оплетена обществена поръка – за „Иновационен форум“. Тогава е подписан договорът за 5417 529лв. с избраното още през февруари за изпълнител дружество „Монолит София“. Причината за седеммесечното забавяне бяха подадените три жалби срещу конкурса. И макар че за основателна е приета само тази на консорциума „Парк Сити“, Комисията за защита на конкуренцията все пак отменя решението на Елица Панайотова за подреждането на кандидатите. Този път обяснението бе, че „Парк Сити“ е била отстранена неоснователно. Очаквано последва обратна жалба пред Върховния административен съд, но най-интересното е, че малко по-късно „София тех парк“ АД си я оттегли и магистратите прекратиха производството. Мотивите за този нестандартен ход не бяха обявени. Накрая бе извършено ново разглеждане и оценка на подадените документи, включително и тези на „Парк Сити“, но „Монолит София“ пак зае челната позиция.
Последният контракт по проекта за Софийския технологичен център е от 12 септември. Той е за проектирането и изграждането на многоетажния паркинг с капацитет 499 места. Задачата е възложена на регистрираното по Закона за задълженията и договорите дружество „ССС-Научно-технологичен парк“ срещу 5392 833лева. Обединението победи цели 13 други компании и сдружения, сред които“Трейс груп холд“, „Сиенит“, „ПСТ холдинг“, „Главболгарстрой“, „Балканстрой“, „Монолит София“, „Техноимпортекспорт“… Търгът, също както и останалите, беше атакуван в КЗК от загубилите, но този път без успех.
На практика с приключването на тези четири процедури може да се каже, че всички неуредици около „София тех парк“ вече са преодолени. Теренът при 4-и километър на бул. „Цариградско шосе“, чиято обща площ е 140 декара, беше разчистен от старите казарми, складове, работилници, гаражи и всички други постройки през лятото от наетата срещу 2 920 422 лева смолянска фирма „Ростер“. Тя е собственост на Бранко и Росен Терзиеви и според регистрите досега е печелила само две обществени поръчки – на общините Пазарджик и Русе.
Вече са избрани строителите и на сградата „Лаборатории и офиси“ (с разгъната застроена площ от 13 101 кв. м и сутерен от още 760 квадрата), в която ще бъдат обособени пет отделни блока – три за научно-изследователски лаборатории, а останалите за офиси и конферентни зали. А също и на „Експериментариум с посетителски център“, към който ще има и специален пешеходен мост, минаващ над столичния булевард „Цариградско шосе“. Става дума за обединението „Телекомплект – Тилев Архитекти“ и консорциума „Експо Тех Парк“ , които ще получат за услугите си съответно 12.5 млн. лв. и 4789 188лева.
Преди започването на градежите Елица Панайотова подсигури за себе си и екипа преносими компютри, сървър, маршрутизатор, безжичен рутер, четири копирни машини, както и необходимия софтуер от „Майкрософт“ за работа на устройствата. Отделно бе подписан договор за 360 хил. лв. с адвокатското дружество „Салчев и съдружници“ за предоставяне на правни услуги, а финансови и административни съвети ще дава ДЗЗД „Сдружение Тех Консултинг“ срещу други 216 хил. лева. Срещу 750 хил. лв. бяха наети и охранители от „ДМ секюрити груп“, които да пазят „София тех парк“ и да осъществяват пропускателния режим до септември 2015 година. „Ронос“ и „Кооперация Панда“ пък ще приберат близо 330 хил. лв. за осигуряването на всевъзможни офис консумативи и канцеларски материали. Самолетните билети за ръководството на технологичния център ще доставя „Посока Ком“ (подвизаваща се преди под името „Тайфун холидейз“). Договорът й е за 300 хил. лева. Още близо 600 хил. лв. ще вземе ДЗЗД „Ол ченълс-беневент“ за публичност, визуализация, изготвяне и разпространение на информационни, маркетингови и промоционални материали, а „Ивент дизайн“ ще получи 480 хил. лв. за организиране и провеждане на публичните събития.
По план е необходимо „София тех парк“ да е готов най-късно до 30 септември 2015-а, за да не бъде загубено безвъзмездното финансиране от Европа от близо 100 млн. лева. С други думи, остават малко повече от 12 месеца на разположение за изграждането на всички сгради и прилежащата инфраструктура. Ако това не се случи в срок, ще се наложи държавата да върне на Брюксел неусвоените средства.
