Продължаващ ръст в активността на пазара на търговски площи, воден основно от динамиката при ритейл парковете, се отбелязва през второто тримесечие на 2023 година.
Общият обем на новоподписаните договори за отдаване под наем достигна 60 000 кв. м, като от тях 60 на сто са за площи в ритейл паркове, а други 34 на сто – за обекти в търговски центрове. Това показват данните на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton.
Според Явор Костов, управляващ партньор в Cushman&Wakefield Forton, експанзията на търговците в ритейл паркове остава основен двигател на пазара, но се отчита и
задоволителна динамика в търговските центрове.
Тези трендове водят до ръст в заетостта въпреки мерките за оптимизация на площите, които взеха някои търговци на модни стоки. „В краткосрочен план очаквам наемната активност да продължи, което вероятно ще доведе до плавен ръст на наемните нива. Тя отново ще бъде движена главно от ритейл парковете, като до края на годината се очаква откриването на още шест такива обекта с 60 000 кв. м разгъната застроена площ”, коментира Явор Костов.
Заедно с това трябва да се отбележи, че в дългосрочен план
има допълнителни 180 000 кв. м, които са в процес на изграждане,
се казва още в анализа на компанията. През изминалото тримесечие на пазара се появиха два нови ритейл парка с обем от 35 000 кв. метра. Динамиката се дължи в голяма степен на дискаунт веригите, които разширяват дейността си, на бюджетните брандове за облекло и на спортните магазини.
След ръста в първото тримесечие, към момента
наемните нива в търговските центрове в София остават стабилни –
36 евро/кв. метър. От Cushman&Wakefield Forton отчитат потенциал за ръст през следващите месеци поради намаляването на свободните площи. Доходността от първокласни площи в столицата остана непроменена на нива от 7.5 процента.
