Строителната активност в България е на най-ниското си ниво от юни 2023 година. BCC Market Index – индексът на Националния регистър за строителство и реконструкции, е 120,2 пункта в изданието за ноември. Това е с 24,1% по-малко от година по-рано (158,3). Толкова рязък годишен спад няма от януари 2015 година.
Само преди осем месеца, в изданието за март, индексът беше 163,4 пункта – най-високата стойност от февруари 2009 година. Оттогава активността е паднала с 26 процента.
Месечният индекс на строителната активност в България – BCC Market Index, се изчислява от данните на Националния регистър за строителство и реконструкции, който от 2003 г. следи строителните обекти в страната – над 27 000 обекта с над 210 млн. м² разгъната застроена площ. Регистърът вижда обектите още в етап проект – преди разрешението за строеж, от което започва официалната статистика.
Индексът обединява новите проекти, започнатите строежи, обема в строеж и завършените сгради.
100 пункта е средното за 2005-2025 година. Затова 120,2 не е срив: строителството слиза от върха на бума, но остава над дългосрочното си ниво.
Днешните проекти са утрешните строежи. Към 3 ноември в Регистъра има 5067 обекта в строеж с 34,4 млн. м² разгъната застроена площ и 1906 обекта в етап проект с 23,7 млн. м². На всеки 10 сгради в строеж се падат по-малко от 4 в проект. Проектите са средно почти двойно по-големи: 12 400 м² срещу 6800 м² за сградите в строеж.
„Бумът от 2025 г. се следва – още се строи, но опашката зад него е по-къса. Днешните проекти са строежите от следващата година, а днешните строежи – новите жилища след две години. Когато проектите намаляват, предлагането на нови жилища се свива със закъснение. Индексът го вижда преди цените и преди официалната статистика“, казва Петър Мастиков, главен анализатор на Националния регистър за строителство и реконструкции.
