Учредената на 2 май от Милен Велчев и Красимир Катев компания "Делта кепитъл риъл естейт" е сред мераклиите да построят нова офис сграда в "София тех парк". Само три дни след вписването на дружеството в Търговския регистър Велчев и Катев, които бяха съответно министър и заместник-министър на финансите в кабинета "Сакскобургготски", са сколасали да подготвят и подадат оферта в конкурса за избор на инвеститор в Зоната за бъдещото развитие на научно-технологичния център. Официално целта на конкурса бе да се привлекат "високотехнологични фирми, които развиват изследователска и научно-развойна дейност". Но по всичко личи, че са се явили и други интереси.
"Делта кепитъл риъл естейт" е собственост на "Делта кепитъл инвестмънтс", зад която освен Милен Велчев и Красимир Катев стои и Георги Велчев – брат на царския финансов министър. Въпросното дружество майка пък е един от новите акционери в БТК заедно със Спас Русев и руската банка ВТБ. Според последния си отчет за 2015-а "Делта кепитъл" няма приходи от оперативна дейност, но е на печалба със 74 хил. лева. Дългосрочните й активи са само финансови – общо 17.7 млн. лева. Но те ще са достатъчни за изискванията на "София тех парк", според които минималната цена за закупуване на правото на строеж върху терен от 8140 кв. м е 7 461 300 лева. За победител в конкурса ще бъде избран участникът, предложил най-високата цена.
При всички случаи обаче победата на Велчев и Катев не е сигурна. В надпреварата има още двама претенденти – "Армада кепитъл" и "Фонд за недвижими имоти България". Първата компания също е новоучредена, но за разлика от "Делта кепитъл риъл естейт", капиталът й не е 1000 лв., а 400 хил. лева. Неин едноличен собственик е дружеството за рискови инвестиции "Армада кепитъл", чийто фокус са именно стартиращи технологични фирми. А това се вписва напълно в идеята на територията на парка да се създават иновативни продукти.
Колкото до "Фонд за недвижими имоти България", това е едно от най-големите акционерни дружества със специална инвестиционна цел на борсата. То купува имоти във всички сектори на пазара, като стратегията му е да ги развива, управлява и отдава под наем. В портфейла си дружеството има два големи бизнес имота – Сграда 1 на "Бизнес парк София" и офис сградата "Камбаните" над Околовръстното. Компанията е собственик и на земята и сградите на магазините "Мосю Бриколаж" в София и Варна.
Иначе, според условията на търга, бъдещият инвеститор в "София тех парк" ще трябва да построи и завърши изцяло за своя сметка многофункционална административно-обслужваща сграда с разгъната застроена площ до 35 хил. кв. м, подземен паркинг на две нива и всички съпътстващи обекти в срок до пет години от датата на сключване на окончателния договор за учредяване на право на строеж. Освен това едно от задълженията му ще е да декларира, че офис площите в бъдещата постройка ще бъдат преимуществено предназначени за ползване от фирми, развиващи дейност в области, които са приоритет за научно-технологичния парк – науки за живота, информационни технологии и чиста енергия. Условието е не по-малко от 30% от помещенията да се използват от такива предприятия.
Сега предстои оценителната комисия да разгледа предоставените от участниците документи, след което, на открито заседание, ще бъдат отворени и ценовите им предложения. До 16 май комисията има право да изиска допълнителни книжа, разяснения или информация от претендентите, които на свой ред ще имат пет работни дни, за да я предоставят. Така че победителят може да стане известен още до края на май.
