Компания "Делта кепитъл риъл естейт", чиито собственици са Милен Велчев и Красимир Катев, не успя да се пребори за правото да построи нова офис сграда в "София тех парк". Преди дни комисия от технологичния център отвори ценовите оферти на кандидатите в конкурса за избор на инвеститор в Зоната за бъдещо развитие № 2 и стана ясно, че новорегистрираното дружество на бившия финансов министър и неговия заместник в кабинета "Сакскобургготски" е дало с 650 хил. лева по-ниска оферта от тази на "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ.
Минималната цена за закупуване на правото на строеж върху терена на "София тех парк", определена от независими оценители, бе 7 461 300 лева. Предложението на "Делта кепитъл риъл естейт" е било 9 008 888 лв., докато фондът е дал 9 652 000 лева. Третият участник в надпреварата – "Армада реалти инвест", чийто едноличен собственик е "Армада кепитъл", е участвал с цена от 8 350 057 лева.
"Делта кепитъл риъл естейт" е собственост на "Делта кепитъл инвестмънтс", зад която освен Милен Велчев и Красимир Катев стои и Георги Велчев – брат на царския финансов министър. Въпросното дружество майка пък е един от новите акционери в БТК, заедно със Спас Русев и руската банка ВТБ.
Колкото до "Фонд за недвижими имоти България", това е едно от най-големите акционерни дружества със специална инвестиционна цел на борсата. То купува имоти във всички сектори на пазара, като стратегията му е да ги развива, управлява и отдава под наем. В портфейла си има два големи бизнес имота – Сграда 1 на "Бизнес парк София" и офис сградата "Камбаните" над Околовръстното. Компанията е собственик и на земята и сградите на магазините "Мосю Бриколаж" в София и Варна.
Иначе, според условията на търга, бъдещият инвеститор в "София тех парк" ще трябва да построи и завърши изцяло за своя сметка многофункционална административно-обслужваща сграда с разгъната застроена площ до 35 хил. кв. м, подземен паркинг на две нива (16 хил. кв. м) и всички съпътстващи обекти в срок до пет години от датата на сключване на окончателния договор за учредяване на право на строеж. Минималната площ за озеленяване съгласно градоустройствените показатели на Общия устройствен план на София за зоната е 40 на сто. Освен това едно от задълженията на изпълнителя ще е да декларира, че офис площите в бъдещата постройка ще бъдат преимуществено предназначени за ползване от фирми, развиващи дейност в области, които са приоритет за научно-технологичния парк – науки за живота, информационни технологии и чиста енергия. Условието е не по-малко от 30% от помещенията да се използват от такива предприятия.
